Bugun...


Balat dönüşürken Kültürüde dönüşüyor
Balat semtinin dönüşüm projeleri üzerine belediyemiz hızla çalışmalara devam ederken, mahallenin doğal yapısını devşirebilmek için enteresan uygulamalar hayata geçiriliyor. Bu faaliyetlerin doğal değil Bir kurgunun parçası olduğunu sanıyoruz. Bu şekilde semtin eskileri birçok olumsuz nedenlerden dolayı mülkünü ucuz, ne tutturursa satıp daha sakin mahallelere göç ediyor

facebook-paylas
Tarih: 26-09-2017 13:22
Balat dönüşürken Kültürüde dönüşüyor
+ -

Balat dönüşümü öncesi semtte huzursuzluklar çoğaldı.  Uyuşturucu, haraç ve soygun çeteleri her fırsatta silahlı çatışmaya giriyor, insanlar vuruluyor, çevreye korkunun hakim olması için ne gerekirse yapılıyor.
Son Bir ay içinde karaköy kahvenesine yönelik silahlı baskınlar yapıldı, Gece yarısı yüzlerce mermi atıldı, bazı yaralanmalar oldu. Gen aynı zaman diliminde Balat işkembecisine gece baskınları yaparak kurşun yağmuruna tutuldu, 16 yaşında Bir personel ağır yaralandı hala yoğun bakımda.

Bu tür olayların artarak devam edeceğinden endişe ediyoruz. Bu saldırıların gerekçeleri ne denirse densin, semtin dönüşmesiyle yakından ilgili olduğuna inanıyoruz.

Balat Fener projesi GAP inşaattan alındı Koline verildi.
Yeni planlar onaylandı, yeni ihale yapıldı.
Mülk sahiplerinin haberi olmadan top Koline geçti.
Tarihi semtin dönüşümü hızlandı, Kültürel dönüşümü ise semte yeni ithal edilen Cihangir sakinleri yapıyor.
Her gün bilhassa pazar günleri Rio karnavalına benzeyen Balat sokaklarında yeni ithal kültür son kalan müteassıp mahalle sakinlerini kaçıracak cinsten.
Bu videoda gördüğünüz manzara karşısında hangi eski Balatlı aile burada ikamete devam eder.
Rant dönüşümcüleri her semte uygun kaçırma, direnç kırma, ucuzdan el koyma takdiği uyguluyor.
Sulukule, Ayvansaray, Yedikule ve on yıl sonra finale getirilen Süleymaniye projesinde farklı uygulamalar hayata geçirilerek mülkler ucuzdan toplandı.
Şimdi sıra Fener balar ayvansaray sakinlerini semtten uzaklaştırmak.
Zaten proje 60 ada üzerine yapılmış, Mevcut mülk sahipleri 19 ada üzerinde yaşıyor.
Kaldıki bu 19 adanın içinde pekçok kamu mülkü var.
Anlayacağınız proje başladığı an Fatih belediyesi ve Kolin inşaat %80 alan üzerinde hak sahibi durumda olacak.
Buda 5366 sayılı yenileme yasası, 6306 sayılı afet yasası hükümlerine göre %66 hak sahibi ne derse %33 ona tabi olmak zorunda.

İhale edilen son proje (Yeni revizelerin onaylanması) amacıyla ilgili yenileme kuruluna gönderildi.
Duyumlarımıza göre, GAP projesinde yeşil alan görülen pekçok parsel yapılanmaya açılmış, Projenin son hali Ayvansaray dönüşüm projesi gibi yoğun yapılaşma ve kat yüksekliği ile karşımıza çıkmasından endişe ediyoruz.

TOKİ, Emlakonut, Fatih belediyesi ve diğer uygulamalara baktığımızda mevcut son kalan mülk sahiplerine denilecek ki; Bizim burada inşa edeceğimiz binaların değeri 2-4 milyon, Sizin mülkünüzün değeri 300-500 bin. Ya Bu parayı alır gidersiniz, Yada aradaki farkı verir projeye ortak olursunuz!

Şimdi soruyoruz; Tarlabaşı projesine göre yapılan yenilemede bir daire alabilmek için Fener Balatta kaç kişi bu farkı ödeyebilir?

Bu farkı ödeyemeyenler, Mülklerinin mevcut değeri kadar, Hükümetin yeni çıkardığı "Gayrimenkul Sertifikası" alarak projeden ayrılacaklar. Bu "Gayrimenkul Sertifikası"nı dilediği yerden mülk alırken kullanabilecek, nakite çevirebilecek.

Kentsel dönüşümlerde daire verme uygulamasına son veriliyor. 

Gayrimenkul Sertifikası hakkında TOKİ açıklaması:
Gayrimenkul Sertifikası; inşa edilecek veya edilmekte olan bir projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetlerdir.
Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılara sertifika biriktirerek konut sahibi olma veya gayrimenkul değerlemesine katılma imkanı sağlar.
Ayrıca, küçük yatırımcılara değerli gayrimenkul projelerine yatırımları oranında ortak olma imkânı sağlayan, faizsiz bir sermaye piyasası aracıdır.
Yatırımcılar,  Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikalarını istedikleri kadar artırma veya isterlerse borsada satıp nakde döndürme imkanına sahip olurlar.
Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa şeffaflığında ve SPK denetiminde işlem görür.
TOKİ tarafından ihraç edilen gayrimenkul sertifikalarının ait olduğu projelerde inşaatın tamamlanması TOKİ’nin güvencesi altındadır.



HABER VİDEOSU





Kaynak: Fatih haber

Editör: Abdullah Gözaydın



YORUMLAR

Henüz Yorum Eklenmemiştir.Bu Haber'e ilk yorum yapan siz olun.

YORUM YAZ



İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
FOTO GALERİ
ÇOK OKUNAN HABERLER
VİDEO GALERİ
YUKARI