TAAHHÜTNAME
İstanbul ili, Fatih ilçesi,
Fener-Ayvansaray arası Yenileme Alanında kalan alan için,
Fatih Belediye Başkanlığı tarafından avan proje, uygulama
projesi ve uygulama işi, 18.04.2007 tarihinde yapılan ihale
ile Gap İnşaat Yatırım Dış Ticaret A.Ş’ nde kalmıştır.
İhaleye ilişkin yapılan sözleşme 30.04.2007 tarihinde
karşılıklı olarak imzalanarak yürürlüğe girmiştir.
Yenileme alanı kapsamında
kalan “parseli ve yapısı aynen korunacak” yapıların, 5366
sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların
Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında
Kanun ve uygulama yönetmeliği gereğince malikinin talebi
halinde yenileme işinin kendisi tarafından yapılması
mümkündür. 5366 Sayılı Kanunun 3. maddesinin 3 fıkrasında
yer alan; “Yenileme alanı içinde yapı parsellerindeki
uygulamalarda kendi parseli ve yapısı aynen korunarak
yenilenecek yapılar, projenin bütünlüğünü bozmamak
şartıyla belediyece kabul edilen projeye bağlı kalmak
ve il özel idaresi ve belediyenin belirleyeceği amaçta
kullanılmak kaydıyla parsel sahibince yapılabilir. Bu
durumlarda uygulamanın projeyle eş zamanlı olarak
başlatılması ve tamamlanması esastır. Aksi takdirde
il özel idaresi ve belediyece bu Kanun hükümleri uygulanır.”
Hükmü çerçevesinde aşağıda yer alan iş ve işlemlerin
yapılması için üstlendiğim yükümlülüklerimi belirtilen
süreler içinde yerine getirmeyi, maliki bulunduğum parsel ve
yapının yenilenmesi/restorasyonu nedeniyle yerine
getirilmesi gereken her tür yasal prosedüre uymayı, koruma
kurulu tarafından uygun görülen Yenileme Avan Projesine
bağlı kalmayı ve avan projede yer alan amaçta kullanmayı,
Parselimin bulunduğu adada uygulanacak Yenileme Projesi
uygulama çalışmaları ile eş zamanlı hareket ederek, projenin
bütünü ile aynı tarihte çevre düzenlemesi de tamamlanmış
olarak restorasyon ve yenileme çalışmalarını bitirmeyi,
beyan, kabul ve taahhüt ederim.
Şöyle ki;
İstanbul
İli, Fatih İlçesi, ……. Mahallesi, …… Ada, …… Parselde
kayıtlı taşınmazımın, rölöve, restitüsyon ve restorasyona
yönelik uygulama işini aşağıda yer alan kurallara uyarak,
gerek proje giderleri gerek inşaat ve alt yapı giderleri
tarafımdan karşılanarak yapılacaktır.
1-
Proje Teslim
Süreleri:
-
Taahhütnamenin
imzalanmasını takip eden ve kullanım kararlarını içeren
başlama yazısının Belediye tarafından tarafıma
gönderilmesini takip eden 90 iş günü içinde rölöve –
restitüsyon ve restorasyon Projeleri Koruma Kurulu
onayına
sunulmak üzere Belediyeye
teslim edeceğimi. Bu süre içinde projelerin tarafımdan
Belediyeye teslim edilmemesi halinde işbu taahhütname ile
kazandığım yapının tarafımdan yapılma hakkımın sona
ereceğini ve bu durumda Belediye ile uzlaşma sağlanamaması
halinde yasal işlemlerin Belediyesince başlatılacağı
hususunu kabul ettiğimi,
-
Kurul onayını takip eden 60 gün içinde kurulca onaylanmış
olan projeler ile birlikte Uygulama, mekanik, elektrik,
statik, tesisat projeleri Belediye Onayına sunulacak ve
ruhsat alınması ile ilgili tüm şartları yerine getireceğimi.
Binanın bulunduğu adada, Yenileme ile ilgili Yükleniciye,
Belediye tarafından yer teslimi yapıldığı tarih itibariyle
işbu taahhütname konusu binada da restorasyon ve yenileme
inşaatını fiilen başlatarak, inşaatı 24 ay içinde
tamamlayacağımı ve bu süre sonunda İskan Müracaatında
bulunarak gerekli tüm evrakları ivedilikle hazırlayıp
belediyeye sunacağımı,
2-
Avan Proje
Uyumu
-
Restorasyon ve uygulama projelerini Yenileme Avan Projesinde
belirlenmiş olan fonksiyon kararlarına uygun ve proje
bütünlüğünü bozmayacak şekilde yaptırtacağımı. Yenileme
Projesinin Tamamlanmasını takiben oluşturulacak olan Alan
Yönetimi Kararlarına uygun fonksiyonlar dışında başka bir
kullanım talebinde bulunmayacağımı,
3-
Bina dış
cephesi
-
Yapım, korunması gerekli kültür varlığı olduğu için tüm
cephelerin restorasyon ve uygulama projelerine uygun olarak
yapacağımı. Dış cephe renk kararlarında Yenileme Avan
Projesi bütünlüğü içinde belirlenmiş olan renk skalalarından
seçim yapacağımı ve yaptığım seçimi Belediye ve Kurula
onaylatarak uygulama yapacağımı,
4-
Fatih
Belediyesi tarafından, avan proje bütünlüğü içeriğinde
kalmak ve hak sahiplerinin mülkiyet haklarında herhangi bir
değişiklik yapmamak kaydıyla yasa gereği yapacağı
düzenlemelere muvafakat ettiğimi,
5-
Maliki
bulunduğum taahhütname konusu taşınmazın hisseli tapu olması
durumunda tüm hissedarların taahhütname imzalaması halinde
tarafımızdan yapılma hakkımızın doğacağını aksi takdirde
Yenileme Projesi gereğince Belediye ile uzlaşma sürecine
girileceğini, uzlaşma sağlanamaması halinde ise Belediye
tarafından yürütülecek olan yasal işlemleri kabul edeceğimi,
6-
İşbu taahhütnamede yer alan sürelere ve diğer bağlayıcı
hükümlere aykırı davranmam halinde, işin kalan kısmının
Belediye tarafından tamamlanabileceğini ve bu durumda
Belediye tarafından yaptırılan işin bedelinin % 20
fazlasıyla tarafımdan tahsil edilmesini kabul ettiğimi,
7-
İşbu taahhütname noter tarafından hazırlanıp tasdik
edildikten sonra tarafımdan tapuya şerh edileceğini,
8-
Taahhüt konusu taşınmazın gerek hisse ve gerekse tamamına
ilişkin, satış, bağış, trampa, veraset veya intikal gibi
herhangi bir şekilde devir ve temlik edilmesi halinde yeni
maliklerin de işbu taahhütname hükümleri ile aynen bağlı
kalacağını,
9-
Proje alanında veya taşınmazımın bulunduğu adada oluşacak
olan yeni ‘’Yönetim Planına’’ iştirak ederek herhangi bir
itirazda bulunmayacağımı aynen kabul ederek imzalayacağımı
ve tapuya tesciline muvafakat edeceğimi,
10-
Proje bütünlüğü içeresin de kalmak ve proje gereği alanda
yapılmak zorunluluğunda olan her türlü alt yapı yol, yeşil
alan, park, rekreasyon, çocuk oyun alanları ve sosyal donatı
alanlarının yapılmasına, kent mobilyalarının konulmasına ve
benzeri çevre ve altyapıya ait her türlü iş ve işlemler ile
yatırım işlemlerine yönelik harcamalardan doğan ve
taşınmazıma düşen miktarı, tarafıma tebliğinden itibaren bir
aylık süre içerisinde ödeyeceğimi,
—Yukarıda
yer alan tüm yükümlülükleri, Yenileme Projesinin bütününün
aksatmaya uğramasına neden olmaksızın, Yüklenici firma ile
eş zamanlı hareket ederek, çevre düzenlemesi de dahil aynı
tarihte bitirilmesini sağlamak üzere her tür çalışmayı
özenle yaparak ve gerekli tüm çabayı göstererek yerine
getireceğimi aksi takdirde Belediye tarafından parselimin
proje bütünlüğü içerisinde 5366 Sayılı Yasa ve yönetmeliği
hükümleri gereğince değerlendirilmesinin yapılmasını yönelik
her türlü iş ve işlemleri kabul edeceğimi,
Gayri
kabili rücu olarak beyan, kabul ve taahhüt ederim.
TAAHHÜT EDEN: Mülk Sahibi/Vekili
Adı, Soyadı :
TC Kimlik No :
İmzası :
Bu işlem altındaki imzanın
gösterdiği, …………. Nüfus Müdürlüğü’nden verilmiş …………….
tarih , ………… kayıt , …… seri ve …………… numaralı fotoğraflı
nüfus cüzdanına göre ………………… İli , …………………….İlçesi ,
………………….. Mahallesi , ….. cilt , …. Aile sıra no , ….. sıra
numaralarında nüfusa kayıtlı olup , baba adı …………… , ana
adı …………………….. , doğum tarihi …………………. , doğum yeri ………………….
olan ve halen yukarıdaki adreste bulunduğunu , okur yazar
olduğunu söyleyen , ………………..* T.C. kimlik numaralı
…………………………….., adlı kişiye ait olduğunu ve dairede
huzurumda imzalandığını onaylarım. Tarih ( aynı zamanda yazı
ile ) |
