FATİHTE İMAR UYGULAMALARI ve YEDİKULE KONAKLARI ÖRNEĞİ

    Fatih ilçemiz İmar planları 2005 yılında yenilendi, Mimarlar odasının açtığı bir dava nedeniyle 2008 yılında 6. idare mahkemesi tarafından iptal edildi. Fatih belediyesi (eski planlara göre) inşaat ruhsatı vermeye devam etti, Fatih'te yapılaşma hız kesmedi, Tekrar açılan bir dava sonucu eski planlara göre inşaat izni verilmesi de 2010 yılında yasaklandı.

   Bu tarihten sonra yapılaşmanın bir şekilde devam ettiğini gördük bazılarını haber yaptık, Bakanlıklara ihbar ettik, Birçoğu hakkında yasal işlem başlatıldı fakat inşaatın durdurulması kararı alınmadığı için yapılaşma devam etti, pek çoğu da şu an bitmiş durumdadır.

  Yedikule konakları !, Uygulamadaki son imar planlarına göre, Yedikule sur kapı girişi solunda yer alan, sporyum halı saha tesislerinin bulunduğu %50 kadarı (yeşil alan)  ve sur koruma bölgesinde olduğunu gördüğümüz alanda (1 nolu imar planı) uygulanan yapılaşma birçok şikayete rağmen bitirildi ve satışa sunuldu.

Eski planların da  uygulamasının  yasaklandığı bir devirde inşa edilen bu yapılaşma nasıl yapılmıştır?

Fatih belediye meclisi 2013 bütçe görüşmelerinde (Videoda) Başkan Mustafa Demir, Sorulan soru üzerine verdiği cevapta. Buradaki yapılaşmanın koruma kurulu izniyle (Yenileme projesi) olarak yapıldığını beyan etti.

Bu imar planlarından anladığımız kadarıyla, İmar planı olmayan, yapılaşmanın kesinlikle durduruldu tarihlerde koruma kurulu izni ile, Yenileme projesi olarak yapıldığı söylenen Yedikule konakları Hangi imar mevzuatına göre yapılmıştır? İmarların olmadığı dönemde mevcut kanunlar tescilli tarihi eserlerin onarılması ve güçlendirilmesi amacıyla koruma kurulunun müsaade verme yetkisi olduğunu biliyoruz da, Yeşil alana imar tadilatı olmadan yapılaşma izni verilebileceğini şimdi görüyoruz.
Ayrıca; %50 Yeşil alana yapılan Yedikule konaklarının sağında kalan parsellerin yeşil alan adı altında yıkım kararı olduğunun bilgisine ulaştık, Bu kadar haksızlığa tahammül edemediğimiz için bu haberi yapmak mecburiyetinde kaldık, muhatabımızın kimler olduğu bilinciyle, elhamdulillah.

    2008 yılında 6. idare mahkemesinin iptal ettiği imar planına göre YediKule konaklarının bulunduğu alanın yapılaşma müsaadesi, Aşağıda görüldüğü gibi, yeşil alan ve sur koruma bandı korunuyor.

     Son çıkarılan imar planlarında inşaat kurulum alanının yeşil alana nasıl girdiğini görüyorsunuz, Bu yetmemiş sitenin ana cadde tarafını kapatan binalar ortasından kesilerek mevcut inşaat alanına dahil edilmiş. Bu durum Yedikule caddesi cepheli binaların tamamının kamulaştırılacağı ve alanın tamamının sitenin kullanımına tahsis edileceği anlamına gelmektedir.  Buradaki uygulamada sosyal devlet anlayışının ne kadar yara aldığını görmekteyiz.

     Maksem Yapı İnşaat tarafından yapılan "Yedikule Konakları" enteresan bir yenileme projesi örneği olduğunu görüyoruz, Fatih belediyesi tarafından burada yapılan inşaatın kendi iradeleri dışında gerçekleştirildiğini beyan ediyorlar.
Buradaki yapılaşmaya Koruma kurulunun izin verdiğini, kendilerinin müdahil olmadığını iddia ediyor.

"19 bin 422 M2 alana sahip Yedikule konakları 7 bin 422 M2 alana kurulmuştur" şeklinde pazarlaması yapılan yapıların ne kadar kısmı bir önceki imar planlarında konut görülüyor.
Fatih belediyesi başkanı Mustafa Demir 2013 bütçe görüşmelerinde 9 yıldır tek parsel hakkında imar revizyonu yapmadım, teklif dahi etmedim dediğini ciddiye alırsak, Buradaki bu imar değişikliği nasıl olmuştur?.
Yenileme projesi deniyor, Burası tarihinden beri yeşil alan neyin yenilemesi yapılmıştır?

    Bu projenin yapılması ile Sulukule projesinin başlanmasında perde arkasında bir anlaşma olduğu iddia ediliyor. Çünkü, Mevcut imar mevzuatımıza göre, üzerinde ihtilaf olması nedeniyle açılmış ve devam eden bir dava olan parselde inşaat izni verilemez, Sulukule proje alanında projenin iptali, parselinin korunmasını isteyen üç ayrı dava devam ederken, ayrıca AİHM'sinin kabul ettiği bir dava devam ederken TOKİ burada inşaata başladı.
    Fatih belediyesi hala bunu açıklamış değil, Sulukule (Neslişah ve Hatice Sultan mah. yenileme) projesi hangi imar mevzuatına göre başlatıldı?