Fener Balat Ayvansaray projesinde mülk sahipleri kazandı

FENER BALAT AYVANSARAY YENİLEME PROJESİNDE SON DURUM

Fatih belediyesinin GAP İnşaat üzerinden hayata geçirmeye çalıştığı, Yaşayan İstanbul’un son mahalle kültürü ve otantik evlerini hala koruyan Fener Balat Ayvansaray ve Haliç sahil bölgesini kapsayan bir adı yenileme, kendisi açık-seçik dönüşüm olan bir projede Fatih belediyesi pes etmişe benziyor.

Aldığımız duyumlara göre Proje iptal ediliyor, yada tamamen rafa kaldırılıyor.

2014 Nisan ayı Belediye meclis toplantısında Başkan Mustafa Demir “Fener Balat Ayvansaray” projesinden vaz geçtiğini açıkladı, Devamla üç ada’da mülk sahipleri ile işbirliği yaparak bir proje yapmayı düşündüklerini, Eğer mülk sahipleri toplu olarak katılmayacak olursa bu projeden de vaz geçeceklerini açıkladı.

Fatih belediyesinde konu ile ilgili bilgi sahibi kişilerden aldığımız duyumlara göre Demirin sözünü ettiği üç adadaki projeden de vaz geçtiklerini açıklamışlar.



Fatih genelinde bütün hızıyla sürdürülen dönüşüm projeleri “Fener Balat Ayvansaray” bölgesinde neden geri adım atıyor diye araştırma yaptım.

Gayri resmi bilgilere göre 17 Aralık yolsuzluk ve rüşvet operasyonunda gözaltına alınan Fatih belediye başkanı, Başkan yardımcıları, Birim müdürleri Usulsüz imar düzenlemesi yapmaktan sorgulandıklarını biliyoruz. Bu usulsüz uygulamaların başında “Fener Balat Ayvansaray” projesi gelmektedir.

Mülk sahiplerinin haberi olmadan bir şekilde ihalesi yapılıp GAP inşaata devredilen proje alanındaki mülk sahipleri ve kiracılarının kurduğu dernekler üzerinden açılan davaların kazanılması, Projelerin iç hukuka ve AB normlarına uygun olmayışı hem projeyi, hem acele kamulaştırma kararlarını uygulanamaz kılmış, Belediye her seferinde geri adım atmak zorunda kalmıştı.

Fener-Balat Yenileme Projesi alanı 279.345,91 m² olup, toplam 59 ada 909 parselden oluşmaktadır.

Bu devasa alanın 19 adasında mülk sahipleri ikamet ediyor, diğer 40 ada daha önce Bedrettin Dalan zamanında Tarihi binalar, cami, sinagog ve kiliseler dahi vahşice ve hukuksuz şekilde yıkılıp yeşil alana dönüştürülen sahil kesiminde bulunuyor.

2014 başlarında Eminönü Eyüp arası sahil düzenleme projesi Fatih imar müdürlüğünde askıya çıkmıştı, Bu proje içeriği hakkında fazla bir bilgiye ulaşamadık, Askıya çıkan imar planları ise silik ve detayların işlenmediği bir taslaktı.

Fatih belediyesi GAP inşaatla yaptığı kısmen hukuksuz proje ihalesinden kurtulabilecek mi?

Duyumlarımıza göre Çalık Holdinge ait GAP inşaat alanda yatırım ve masraf yaptığını ileri sürerek projeden vaz geçmiyor.

Fatih belediyesi ise Proje hakkında yargının sık sık verdiği iptal kararlarını gerekçe göstererek ilan edilen avan projenin uygulanmasının mümkün olmadığını ileri sürerek, Projenin Mülk sahipleri ile parsel bazında anlaşarak, Mevcut tarihi dokuyu koruyarak uygulanmasını isteyecek.

Bu şekildeki bir uygulama GAP inşaat için boşa kürek çekmek olduğundan dolayı, Büyük ihtimal GAP “Fener Balat Ayvansaray” bölgesindeki ihale haklarından vaz geçeceğe benziyor.

Mülk sahipleri olarak vatandaşlarımızın tedbirli olmasında fayda var diyoruz, Her an yeni bir proje ile Fatih belediyesi ve GAP halkın karşısına çıkabilir.

Tarihi sur içi “Turizm+Ticaret+Konaklama” alanı olarak benimsenmiş, Başkan Mustafa Demir’in sık sık Fatih Eminönü olmayacak, Fatihte otelleşmeye müsaade etmeyeceğiz şeklindeki sözlerini unutarak, Son meclis toplantısında Fatih’in %33 ünün Otel ve Turistik tesis alanı olarak planlandığını itiraf etti.

Alan uygulamalarında gördüğümüz şekli ile ilçemizin tahmini %33’ü ise kaçak yapılaşma ile otele dönüştürülüyor.

Fatihte her yapılan yenileme+Deprem güçlendirmesi adı altındaki yapılamanın çoğunlukla otel inşaatları olduğunu görüyoruz.

Mevcut imar planının uygulanmadığı, geçmişte yapılan usulsüz yapılaşmanın yeni yapılanmada kanunsuz bir şekilde korunduğuna şahit oluyoruz.

Geçen dönem meclise verilen bir önerge gerekçe gösterilerek bu yapılaşmanın hukuki olduğunu belediye başkanı iddia etmiş olsa bile, Halen İBB komisyonlarında bekletilen önergenin hiçbir hukuki geçerliği olmadığı muhalefet tarafından söylense de  Fatih belediyesi uygulamada bu eleştirileri hiç dikkate almıyor.

Fatih ilçemizde 1/1000 ölçekli nazım imar planlarından silinen yüzlerce vakıf eseri cami, külliye vs. tarihi yapı parsellerinin 2008 tarihli 5737 sayılı, yeni vakıflar kanununa uygun şekilde ihya edilerek mazbut vakfa iade edilmesi gerektiği halde yapılmadığını görüyoruz.

kaybedilenler bir yana, Halen planlarda cami olarak görülen parsellerin dahi turizm şirketlerine satıldığına şahit oluyoruz Detay bu linkte:

Örnek: http://www.fatihhaber.com/fatihhaber/nuridede-satildi.htm