2010
- 2011 DÖNEMİ FATİHTE İNŞAAT FAALİYETLERİ
İBB Başkanlığı tarafından yapılan
1/5000 lik planların bir kısmı 2008 yılında Danıştay tarafından
iptal edilmiştir, Fatih ilçemizde imar planları iptal edilen ilçeler
içindeydi.
2008 yılından beri ilçemizde inşaatların hızının kesilmediğini,
Tarihi yarımadadaki Sivil mimarlık örneği 2. derece tescilli, 1.
derece anıt eserlerden bazılarının modern tekniklerle restore
edildiğini, hatta güçlendirme adı altında yeniden yapıldığına şahit
olmaktayız.
Bir tarafta kapı, pencere, dış cephe düzenlemesi nedeniyle
mühürlenen-ceza yiyen basit tadilatlar, diğer taraftan sıfırdan inşa
edilen binalar kafamızı karıştırmaya devam etmektedir.
Fatih
belediyesi web sitesinde Coğrafi bilgi sistemi adı altında ilçemizin
imar planları yıllardır yayınlanmaktadır. Biliyoruz ki ilçemizin
1/1000 lik planları şu an bile yoktur, Bu yayınlanan imar planları
ne kadar resmi olduğunu öğrenmek için yazdığımız dilekçemize henüz
cevap verilmemiştir.
Fatih
belediyesinde yetkili veya Belediye meclis komisyon üyelerine
sorduğumuzda Fatih'in resmi planlarının olmadığını, 1/5000lik
planların 2011 kasım ayı içinde İBB Meclisinde kabul edildiğini,
1/1000lilerin yeni yapılmakta olduğunu söylerken, Bu arada eski
planların geçerli olduğunu iddia ediyorlar.
Şimdi kendimize soruyoruz! Bu yayınlanan planlar
eski plan değil ki!, Danıştay'ın 2008 yılında iptal ettiği
planlardır. Vatandaş bu planlara bakarak kendi mülkü hakkında fikir
sahibi oluyor. Bu şekilde tedirginliğe kapılarak ya dairesini
yok pahasına satıyor, Yada buradan daire almaktan vazgeçiyor.
Bu durum çoğu zaman hüsrana, aile facialarına sebep olmaktadır.
Hukuki resmiyeti olmadığını sandığımız Fatih
belediyesi web sitesinde dört yıldır yayınlanmaya devam eden imar
planları "Bir oyunun parçası mıdır" Bu oyunu
oynayanlar, mağdur ettikleri vatandaşların haklarını nasıl ödemeyi
düşünmektedirler? Burada büyük bir kul hakkı, bedduası söz
konusuyken, pek çoğu günde beş vakit alnını secdeye götürürken
yapılan bu zulmün hesabı neden kimsenin aklına gelmez?
Mesela: Silivirikapı Fatih sitesinde on katlı bloklar var,
Yayınlanan imar planlarında buradaki yapılaşma Hektarda 200-300
kişi, yükseklik olarak 6.30mt. Bu ne demektir, Fatih sitesindeki
mevcut mülk sahiplerinin %80'i yeni imar planına göre mülklerini
kaybedecek!.
Bu yeni plan ne zaman ve nasıl gerçekleşecek
bilen yok!, Bu dumanlı hava her zaman mevcut mülk sahiplerinin değer
kaybına sebep olmakta, mülk sahipleri mağdur edilmektedir.
Bugün konuştuğum
310 daireden oluşan Fatih site
yöneticisi İbrahim bey, Aslında sitemizdeki
dairelerin piyasası 400 - 450.000 TL olması gerekiyor, Fatih
belediyesinin web sitesinde yayınlanan Bu planlar ve basında
yapılan haberler nedeniyle sitemizde daire fiyatları 150.000 TLye
kadar düştü. diyerek sitemini dile getirdi.
Mesela: Sulukule projesinde Fatih belediyesi 90.000 M2 lik
alandaki binalara 45.000 TL değer biçti,Bu fiyat üzerinde tapuların
%90'ı el değiştirdi. Sonradan açıklanan TOKİ ile yapılan protokolde
15 yıl içinde ödemeli 120.000TL karşılığında projeye ortaklık
sistemi getirildi. Şu an bu evlerin değeri 450-600.000 TL arasında
olduğu söyleniyor.
Projeyi sonradan öğrenen Romanlar 45.000TL'ye
evlerini kaybetmenin üzüntüsü içinde, Feryatlarını duyan sadece
Avrupa insan hakları mahkemesi, 2011 AB ilerleme raporunda bu konuda
önemli kınama maddeleri var.
Fatih ilçemizde çok
garip uygulamalar devam ediyor, Belediye meclisini ve gündemi
yakından takip ettiğimiz halde ne olduğunu ancak neticelendiğinde
az-çok öğrenebiliyoruz, bu şekilde de iş işten geçmiş oluyor.
Fatih ilçemizde DEPREM
gerekçesi ile hayata geçirilmeye çalışılan yenileme projelerinde
canı yanmayacak mülk sahibi yok gibi, Belediye mevcut mülk
sahiplerine vermediği yenileme-onarma yetkisini kaçak yapılaşmaya
göz yumarak vermiş oluyor.
Aşağıda çoğunluğu Sultanahmet bölgesinde, tamamı son iki yılda
yapılmış, birçoğu hakkında bilgimiz olan, bazılarını bilmediğimiz
yeni yapılaşmalardan örnekler. |