|
Yönetmelik(14/12/2005 tarihli ve 26023 sayılı Resmi Gazete)
Karar Sayısı : 2005/9668
Ekli “Yıpranan Tarihi ve
Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve
Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanunun Uygulama
Yönetmeliği”nin yürürlüğe konulması; İçişleri Bakanlığı’nın
30/9/2005 tarihli ve 2734 sayılı yazısı üzerine, 16/6/2005
tarihli ve 5366 sayılı Kanunun 6 ncı maddesine göre,
Bakanlar Kurulu’nca 17/11/2005 tarihinde
kararlaştırılmıştır.
Ahmet Necdet SEZER
CUMHURBAŞKANI
Recep Tayyip ERDOĞAN
Başbakan
K. TÜZMEN
A. ŞENER M.AYDIN B. ATALAY
Dışişleri Bak. ve Başb. Yrd. V.
Devlet Bak. ve Başb. Yrd. Devlet Bak. ve Başb. Yrd. V.
Devlet Bakanı
A. BABACAN
M. AYDIN N. ÇUBUKÇU K. TÜZMEN
Devlet
Bakanı Devlet Bakanı
Devlet Bakanı Devlet Bakanı
C.
ÇİÇEK M. V.GÖNÜL
A.AKSU A. AKSU
Adalet Bakanı
Milli Savunma Bakanı İçişleri Bakanı Maliye
Bakanı V.
H.
ÇELİK F. N.ÖZAK
M.BAŞESGİOĞLU B. YILDIRIM
Milli Eğitim Bakanı
Bayındırlık ve İskan Bakanı Sağlık Bakanı V.
Ulaştırma Bakanı
M. M.
EKER M. BAŞESGİOĞLU A.
COŞKUN
Tarım ve Köyişleri Bakanı
Çalışma ve Sos. Güv. Bakanı Sanayi ve Ticaret Bakanı
M.H.GÜLER
A. KOÇ O. PEPE
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı
Kültür ve Turizm Bakanı Çevre ve Orman Bakanı
Yıpranan Tarihi ve Kültürel
Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak
Kullanılması
Hakkında Kanunun Uygulama
Yönetmeliği
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE 1- Bu Yönetmeliğin
amacı, yıpranan ve özelliğini kaybetmeye yüz tutmuş;
kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurullarınca sit alanı
olarak tescil ve ilan edilen bölgeler ile bu bölgelere ait
koruma alanlarının, bölgenin gelişimine uygun olarak yeniden
inşa ve restore edilerek, bu bölgelerde konut, ticaret,
kültür, turizm ve sosyal donatı alanları oluşturulması,
tabii afet risklerine karşı tedbirler alınması, tarihi ve
kültürel taşınmaz varlıkların yenilenerek korunması ve
yaşatılarak kullanılması ile ilgili esas ve usulleri
düzenlemektir.
Kapsam
MADDE 2- Bu Yönetmelik, il
özel idareleri ve belediyelerce oluşturulacak olan yenileme
alanlarının tespitine, teknik alt yapı ve yapısal
standartlarının belirlenmesine, projelerinin
oluşturulmasına, uygulama, örgütlenme, yönetim, denetim,
katılım ve kullanımına ilişkin usul ve esasları kapsar.
Dayanak
MADDE 3- Bu Yönetmelik,
16/6/2005 tarihli ve 5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel
Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak
Kullanılması Hakkında Kanuna dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 4- Bu Yönetmelikte
geçen;
a) Kanun: 5366 sayılı Yıpranan
Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek
Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanunu,
b) Bakanlık: İçişleri Bakanlığını,
c) Yetkili idare: Belediye
sınırları dışında ve nüfusu 50.000’in altındaki belde
belediye sınırlarında il özel idaresini; bunların dışında
kendi yetki sınırlarında büyükşehir, il, ilçe veya ilk
kademe belediyelerini,
d) Koruma bölge kurulu: Kanunun 3
üncü maddesi uyarınca, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kanununun 51 inci maddesine göre
oluşturulacak Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge
Kurulunu,
e) Taşınmaz kültür ve tabiat
varlıkları: 2863 sayılı Kanuna uygun olarak kültür ve tabiat
varlıklarını koruma kurullarınca taşınmaz kültür veya tabiat
varlığı olarak tescil ve ilan edilmiş varlıkları,
f) Yenileme alanı: Sit ve
koruma alanı olarak tescil ve ilan edilen bölgeler ile bu
bölgelere ait koruma alanlarının içinde, sınırları yetkili
idarenin teklifi üzerine Bakanlar Kurulu’nca kabul edilerek
belirlenen alanları,
g) Yenileme avan projesi: Yenileme
uygulama projelerine esas teşkil edecek, Kanunun 2 nci
maddesi uyarınca kültür ve tabiat varlıklarını koruma
kurulunca karara bağlanan, mimari avan proje ile statik,
tesisat, elektrik, ulaşım ve alt yapı ön raporlarını,
h) Yenileme uygulama projesi:
Yenileme alanı içerisinde bulunan tarihi ve kültürel
taşınmaz varlıkların, Kanunun 3 üncü maddesi uyarınca kültür
ve tabiat varlıklarını koruma kurulunca karara bağlanan,
rölöve, restitüsyon, restorasyon projeleri ile onarılacak
veya yeniden inşa edilecek yapıların, imar mevzuatında
öngörülen kentsel tasarım, çevre düzenleme, mimari, statik,
mekanik-elektrik tesisat ve alt yapı projelerini,
i) Etap alanı: Yenileme alanı
içerisinde belirlenecek alt alanları,
j) Etap proje ve programı:
Yenileme alanı içindeki etap alanlarında yapılacak
projelendirme ve uygulamaların öncelik sıralaması ve
zamanlamasının belirlendiği programı,
k) Rölöve projesi: Tarihi ve
kültürel taşınmaz varlıkların ve yakın çevresinin mevcut
durumlarının belgelenmesi için hazırlanan farklı
ölçeklerdeki projeler ile açıklama raporunu,
l) Restitüsyon projesi: Tarihi ve
kültürel taşınmaz varlıkların ve yakın çevresinin analizi,
benzer yapılarla karşılaştırılması, özgün veya belli bir
döneme ilişkin belgeleri ve çizimleri içeren öneri
projesini,
m) Restorasyon projesi: Tarihi ve
kültürel taşınmaz varlıkların onarımı, özgün işlevi ve yeni
kullanımı için getirilen müdahale biçimlerinin rapor ve
projesini,
n) Uygulama birimi: Yetkili
idarelerce kurulan yenileme alanları ile ilgili iş ve
işlemleri yürütecek yetkili ve sorumlu birimi,
o) Ortak uygulama: Birden fazla il
özel idaresi ve/veya belediye tarafından yapılan uygulamayı,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Örgütlenme, Katılım ve Kamuoyunun
Bilgilendirilmesi
Örgütlenme
MADDE 5- Yenileme
projelerinin hazırlık ve uygulama sürecini yürütmek,
yönlendirmek, denetim ve koordinasyonunu sağlamak, gelir ve
giderlerini takip etmek, planlamasını yapmak amacıyla
uygulama birimi oluşturulur. Diğer mahalli idarelerle ortak
proje yapılması halinde uygulama birimi bu idareler
tarafından müştereken oluşturulur.
Uygulama birimleri, norm kadro
esaslarına uygun olarak yetkili organlarının kararları ile
kalıcı bir birim olarak da oluşturulabilir.
Yetkili idarelerde, 11/6/2005
tarihli ve 25842 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Koruma,
Uygulama ve Denetim Büroları, Proje Büroları ile Eğitim
Birimlerinin Kuruluş, İzin, Çalışma Usul ve Esaslarına Dair
Yönetmelik” hükümlerine göre oluşturulmuş bir birim
varsa, bu birim aynı zamanda uygulama birimi olarak da
görevlendirilebilir.
Yenileme alanı uygulamaları
MADDE 6- İl özel
idarelerince, nüfusu 50.000’in altında olan belde
belediyelerinin sınırları içerisinde yapılacak yenileme
alanı uygulamasında ilgili belediyenin görüşü alınır.
Katılım ve kamuoyunun
bilgilendirilmesi
MADDE 7- Yetkili idareler
tarafından yenileme alanı içinde kalan mülk sahiplerini veya
bölge halkını uygulama konusunda bilgilendirmek üzere
toplantılar yapılarak görüşleri alınır ve bunların katılımı
sağlanır.
Yetkili idare ihtiyaç halinde
üniversite, meslek kuruluşları, sivil toplum örgütleri, kamu
kurum ve kuruluşları ve muhtarlarla danışma toplantıları
düzenleyebilir, projeler hakkında basın ve yayın araçlarıyla
bilgilendirme yapabilir.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Yenileme Alanının Tespiti ve
Onaylanması
Yenileme alanı tespitine
ilişkin hazırlıklar
MADDE 8- Yetkili
idare öncelikle yenileme uygulaması yapacağı bölgeyi tespit
ederek halihazır harita üzerinde koordinatlı olarak yenileme
alanı sınırlarını belirler. Belirlenen yenileme alanında tüm
çalışmaları yapmak üzere uygulama birimi görevlendirilir.
Yenileme alanının tespitinde,
tarihi ve kültürel özellikler ile afet riskleri dikkate
alınır.
Mevcut durumun tespiti
MADDE 9- Mevcut durumun
tespiti için, alanın halihazır yapısı ve haritaları,
kadastral bilgileri, taşınmazların mülkiyet durumu, mevcut
kullanım fonksiyonları, bölgenin nüfus yapısı, uluslararası
anlaşmalardan doğan kazanılmış haklar ve buna benzer
konulardaki gerekli bilgi ve belgeler derlenir.
Yenileme alanı kararının
alınması
MADDE 10- Yenileme alanı
kararı, yetkili idarenin meclis üye tam sayının salt
çoğunluğunun kararı ile alınır.
Ortak uygulama yapılması halinde
ilgili idareler kendi görev ve
yetki sınırları içinde kalan alanlar için karar
alırlar.
Büyükşehir belediyesi sınırları
içerisindeki ilçe ve ilk kademe belediye meclislerince
alınan kararlar onaylanmak üzere
büyükşehir belediye meclisine sunulur.
Meclis kararlarının kesinleşmesine
ilişkin diğer hususlarda yetkili idarelerinin kendi özel
kanunları uygulanır.
Yenileme alanının onaylanması
MADDE 11- Yetkili
idarelerin kesinleşen kararları Bakanlar Kurulu onayına
sunulmak üzere Bakanlığa gönderilir. Yenileme alanı kararı,
Bakanlar Kurulu kararının Resmi Gazete’de yayımlandığı
tarihte yürürlüğe girer ve
uygulama bir yıl içinde başlatılır.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Koruma Bölge Kurulları ve Çalışma
Esasları
Koruma bölge kurulunun
kurulması
MADDE 12- Yetki
ve sorumlulukları yenileme alanları ile sınırlı olmak ve
yenileme projelerini karara bağlamak amacıyla, 2863
sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 51
inci maddesine göre gerektiği kadar koruma
bölge kurulu oluşturulur.
Çalışma esasları
MADDE 13- Koruma bölge
kurulu, 12/1/2005 tarihli ve 25698 sayılı Resmi Gazete’de
yayımlanan “Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek
Kurulu ve Koruma Bölge Kurulları Çalışmaları ile Koruma
Yüksek Kuruluna Yapılacak İtirazlara Dair Yönetmelik”teki
usul ve esaslara göre çalışır.
Koruma bölge kurulunun çalışması
için gerekli olan yardımcı personel, araç, gereç, yer temini
ve benzeri her türlü ihtiyaçları, yenileme alanı uygulaması
yapacak idare veya idarelerce temin edilebilir.
BEŞİNCİ BÖLÜM
Program ve Projelerin Hazırlanması
ve Onaylanması
Uygulamanın etaplar halinde
yapılması
MADDE 14- Yenileme
alanlarında uygulama bir bütün halinde yapılabileceği gibi
etaplar halinde de yapılabilir.
Yetkili idareler etap projelerini
kendileri yapabilecekleri gibi, diğer kamu kurum ve
kuruluşları, gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerine de
yaptırabilir.
Taşınmazların etap projeye
dahil edilmesi
MADDE 15- Etap projede yer
alan özel mülkiyete konu taşınmazların uygulamaya katılma
şekli taşınmaz malikleri ile yetkili idare arasında
belirlenir.
Etap proje ve programlarının
hazırlanması ve onayı
MADDE 16- Yetkili idareler
tarafından hazırlanan veya hazırlattırılan etap proje ve
programları meclis üye tam sayısının salt çoğunluğunun
kararı ile belediyelerde belediye başkanının, il özel
idarelerinde valinin onayı ile uygulamaya konulur.
Onayı müteakip yenileme avan
projesi ile etap proje ve programlarının uygulanmasına,
Kanun hükümleri çerçevesinde başlanır.
Yenileme projelerinin
onaylanması
MADDE 17- Yetkili idareler
tarafından yapılan veya yaptırılan yenileme avan projesi
koruma bölge kurulu kararını müteakip yetkili idarelerin
meclis üye tam sayısının salt çoğunluğunun kararı ile;
belediyelerde belediye başkanının, il özel idarelerinde
valinin onayı ile yürürlüğe girer.
Büyükşehir belediye sınırları
içinde büyükşehir belediyelerinin yapacaklarının dışında
kalan yenileme avan projesi, ilçe ve ilk kademe belediye
meclislerinde kabulünden sonra büyükşehir belediye
başkanınca onaylanarak yürürlüğe girer.
Yenileme uygulama projeleri,
yenileme avan projeleri esas alınarak hazırlanır ve koruma
bölge kurulunca onaylanmasını takiben uygulanır.
Alt yapı ve ulaşım projelerinin
uygulama önceliği
MADDE 18- Yenileme alanında
yapılacak alt yapı ve ulaşım projelerini, ilgili kamu kurum
ve kuruluşları öncelikle uygular.
Büyükşehirlerde söz konusu alt
yapı tesislerinin ilgili kurum ve kuruluşlarca yapılmaması
halinde 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 8 inci
maddesi hükümleri uygulanır.
Bilgi ve belge verme
yükümlülüğü
MADDE 19-Yenileme alanı
içinde proje yapılması ve uygulama aşamalarında kamu kurum
ve kuruluşları ile gerçek ve tüzel kişiler, kendilerinden
talep edilen bilgi ve belgeleri otuz gün içinde vermekle
yükümlüdür.
ALTINCI BÖLÜM
Projeye Katılım, Anlaşma ve
Kamulaştırma
Mülkiyeti Hazineye ait
taşınmazlar
MADDE 20- Mülkiyeti
Hazineye ait olduğu tespit edilen taşınmazlarla ilgili
olarak, yetkili idareler öncelikle mülkiyeti Hazineye ait
taşınmaz malların kendi adlarına devri için ilgili tapu
sicil müdürlüğünden talepte bulunur. İlgili tapu sicil
müdürlüğü talebin ulaşmasından itibaren en geç bir ay içinde
bu tescili resen yapar. Bu işlemler her türlü vergi, resim
ve harçtan muaftır.
Yenileme alanı ilan edilen
yerlerde, yenileme projesi kapsamında kalan taşınmazlar
Hazinece satılamaz, kiraya verilemez ve tahsis edilemez.
Yenileme alanı içinde Kanun gereği
mülkiyeti yetkili idarelere geçen Hazineye ait taşınmazlar,
satış veya gelir getirici bir işe dönüştürüldüğünde ve devre
ait işlemler tamamlandığında proje ve uygulama giderleri
çıktıktan sonraki gelirin yüzde yirmibeşi en geç üç ay
içinde Hazineye aktarılır.
Diğer taşınmazlar
MADDE 21- Yenileme alanında
yer alan; Millî Savunma Bakanlığına tahsisli arsa, arazi,
yapı ve tesisler, 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve
Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamında bulunan yerler, sivil
ve askeri hava alanları ve mania plânları kapsamında kalan
yerler, mülkiyeti veya tahsisi Milli Eğitim Bakanlığına ait
bulunan okullar, mülkiyeti veya idaresi Vakıflar Genel
Müdürlüğüne ait bulunan taşınmazlar ile tapu kayıtlarında
vakıf şerhi bulunan taşınmazlarla ilgili olarak yetkili
idare ile ilgili bakanlık veya Vakıflar Genel Müdürlüğünce
varılan mutabakata göre işlem yapılır.
Yukarıdaki fıkrada belirtilen
kurumlar dışındaki kamu kurum ve kuruluşlarına ait
taşınmazlar hakkında 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30
uncu maddesindeki esaslara göre işlem yapılır.
Yetkili idareler taşınmaz
mülkiyetinin kamulaştırılması yerine, uygun gördükleri
takdirde satın alma, kat karşılığı ve 4721 sayılı Türk
Medeni Kanununun ilgili maddelerinde düzenlenen intifa hakkı
veya üst hakkı yolu ile sınırlı ayni hak tesis edebilirler.
Projeye katılım
MADDE 22- Yenileme alanı
içindeki parsellerdeki uygulamalarda kamu kurum ve
kuruluşları ile gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde olan
ve yapısı aynen korunacak veya yenilenecek yapılar, yetkili
idarenin uygun görmesi ve projenin bütünlüğünün bozulmaması
şartıyla ilgili kamu kurum veya kuruluşları ya da gerçek
veya tüzel kişiler tarafından yapılabilir. Bu şekildeki
uygulamanın projeyle eş zamanlı olarak başlatılması ve
tamamlanması esastır. Yetkili idare, zamanında tamamlanmayan
bu yapıları kendisi tamamlayabileceği gibi kamulaştırabilir.
Anlaşma ve satın alma
MADDE 23- Anlaşma,
uzlaşılacak bedel üzerinden taşınmazın yetkili idareye
satılması, idareye ait bir başka taşınmaz malla takas veya
trampa yoluyla devredilmesi veya projenin gereklerine uygun
olması halinde bedel karşılığı sınırlı ayni hak tesis
edilmesi veya yetkili idarece öngörülecek diğer anlaşma
yollarıyla yapılır.
Kamulaştırma
MADDE 24- Yenileme
alanlarında bulunan yapıların boşaltılması, yıkımı ve
kamulaştırmasında anlaşma yolu esastır.
Anlaşma sağlanamayan hallerde
gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan
taşınmazlar yetkili idareler tarafından kamulaştırılabilir.
Kanun uyarınca yapılacak kamulaştırmalar 2942 sayılı
Kamulaştırma Kanununun 3 üncü maddesinin ikinci fıkrasındaki
iskan projelerinin gerçekleştirilmesi amaçlı kamulaştırma
sayılır.
Yenileme alanlarında yapılacak
kamulaştırmalarda ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl
yetkili idare bütçesinde gösterilen miktarı nakden ve peşin
olarak ödenir. Bu miktar, kamulaştırma bedelinin altıda
birinden az olamaz. Kalan kamulaştırma bedeli en fazla beş
yıl içinde faiziyle birlikte ödenmek üzere eşit taksitlere
bağlanır. Bu durumda peşin ödeme gününü takip eden günden
itibaren, Devlet borçları için öngörülen en yüksek faiz
haddi uygulanır.
Olağan kamulaştırma sürecinin
projenin uygulanmasında gecikmeye neden olacağının
anlaşılması halinde, 2942 sayılı Kanunun 27 nci maddesi
hükümlerine göre acele kamulaştırma yoluna gidilebilir.
Mülkiyet durumu belli olmayan
taşınmazlar
MADDE 25- Tapuda mülkiyet
hanesi açık olan taşınmazlar ile varisi belli olmayan,
kayyım tayin edilmiş, ihtilaflı, davalı ve üzerinde her
türlü mülkiyet ve mülkiyetin gayri ayni hak tesis edilmiş
olan taşınmazlar için de 2942 sayılı Kanunun 3 üncü
maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümlere göre kamulaştırma
işlemleri yürütülür. Kamulaştırma işlemlerinin
yürütülmesinde yetkili idareler veraset ilamı çıkarttırmaya,
kayyım tayin ettirmeye veya tapuda kayıtlı son malike göre
işlem yapmaya yetkilidir.
Herhangi bir sebeple taşınmazın
mülkiyet hanesinin açık olması halinde, taşınmaz üzerindeki
hukuki tasarrufların devam etmesini sağlamak üzere, yetkili
idare mülkiyet hanesinin mahkeme kararıyla doldurulmasına
kadar bir kayyım tayin edilmesini sulh hakiminden talep
eder. Bundan sonraki işlemler tayin edilen kayyımla
yürütülür.
YEDİNCİ BÖLÜM
Projelerin Uygulanması, Tabii Afet
Riski ve Denetim
Projelerin uygulanması
MADDE 26- Yenileme
alanlarındaki yenileme uygulama projelerinin uygulaması
yetkili idareler tarafından yapılabileceği gibi, Toplu Konut
İdaresine, diğer kamu kurum ve kuruluşlarına veya gerçek ve
tüzel kişilere de yaptırılabilir.
Büyükşehir belediyelerince
başlatılmayan uygulamalar
MADDE 27- Büyükşehirlerde,
büyükşehir belediyeleri tarafından başlatılmayan uygulamalar
ilçe ve ilk kademe belediyelerince tek başına veya müşterek
olarak yapılır veya yaptırılır.
Tabii afet riskinin
belirlenmesi
MADDE 28- Yenileme
projelerinin uygulanması sırasında tabii afet riski taşıdığı
Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca belirlenen bölgelerde
gerekli tedbirleri almak üzere yetkili idareler, yenileme
alanlarında tasfiye de dahil olmak üzere gerekli
düzenlemeleri yapabilir veya yasaklar koyabilir.
Bu amaca yönelik olarak uygulama
sırasında varsa Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından
hazırlanmış olan afet etütleri esas alınır. Bu etütlerin
bulunmaması halinde yetkili idare tarafından yaptırılır.
Hazırlanan etütlerin bir örneği Bayındırlık ve İskan
Bakanlığına gönderilir.
Kısmi uygulama ve tasfiye
MADDE 29- Ortaya çıkan afet
riskinin yenileme projelerinin uygulanmasını imkansız hale
getirmesi halinde yetkili idare yenileme alanındaki
uygulamanın tamamını veya bir kısmını tasfiye edebilir.
Afet riski nedeniyle tam veya
kısmi tasfiye yoluna gidilmesi halinde, yetkili idare riskin
bulunduğu bölgelerde riskin niteliğine uygun önlemleri alır;
gerek görülmesi halinde yapılaşma, kullanım ve işletmeyi
sınırlayabilir veya yasaklayabilir. Tasfiye esas ve usulleri
yetkili idarelerin meclis kararıyla belirlenir.
Geçici kısıtlamalar
MADDE 30- Yenileme alanında
uygulama süresi içinde mevcut taşınmazlar üzerinde her türlü
yapılaşma, kullanım ve işletme konularında yetkili idare
geçici kısıtlamalar koyabilir.
Kontrol ve denetim
MADDE 31-Uygulama esnasında
her türlü kontrol, denetim ve takip işlemleri, ilgili
mevzuat uyarınca yetkili idarelerce yapılır veya uzman kamu
kurum ve kuruluşları ile özel kişi veya kuruluşlara
yaptırılır.
İhale yöntemi
MADDE 32- Yenileme alanına
ilişkin Bakanlar Kurulu kararının Resmi Gazete’de
yayımlanmasından itibaren projenin tamamlanmasına kadar
geçecek süre içinde her türlü mal ve hizmet alımı, yapım
işleri ve danışmanlık hizmetleri, ceza ve ihalelerden
yasaklama hükümleri hariç olmak üzere, 4734 sayılı Kamu
İhale Kanunu hükümlerine bağlı olmaksızın yetkili idarelerin
meclislerinin kabul edecekleri esas ve usullere göre
yürütülür.
İhaleleri üstelenecek kişi veya
kuruluşların teknik ve mali yeterliğe sahip olması ve proje
tamamlanıncaya kadar bu nitelikleri taşımaları zorunludur.
SEKİZİNCİ BÖLÜM
Çeşitli ve Son Hükümler
Katkı payı
MADDE 33- Yenileme
alanlarında uygulanacak projelerin kamulaştırma, plân, proje
ve yapım işlerinde
kullanılmak üzere, 2863 sayılı Kanunun 12 nci
maddesine göre oluşturulan Taşınmaz Kültür Varlıklarının
Korunmasına Katkı Payı hesabından belediyelere aktarma
yapılır.
Katkı paylarının belediyelere
aktarımında 13/4/2005 tarihli ve 25785 sayılı Resmi
Gazete’de yayımlanan “Taşınmaz Kültür Varlıklarının
Korunmasına Ait Katkı Payına Dair Yönetmelik”te
belirlenen usul ve esaslara uyulur.
Konut ve işyerlerinin satışı
MADDE 34– Kanuna göre
yenileme alanlarında üretilen konut ve işyerlerinin satışı
29/9/2005 tarihli ve 25951 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan
“Belediyelerin Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi,
Kiralaması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik”e göre
yapılır.
Ancak, yenileme alanlarındaki kamu
kurum ve kuruluşlarına ait binalarda kiracı olan işyeri
sahiplerine yetkili idare tarafından uygun görülen
taşınmazların satışında öncelik verilebilir. Aynı iş yerine
birden çok talep olması halinde bu kiracılar arasında ihale
yapılabilir. Yenileme alanlarından taşınması gereken bu tür
kiracılarla yetkili idare anlaşmalar yapılabilir.
GEÇİCİ MADDE 1-
Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği
tarihten itibaren en geç iki ay içerisinde, 12 nci maddeye
göre gerektiği kadar koruma bölge kurulu oluşturulur.
Yürürlük
MADDE 35- Bu Yönetmelik
yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 36- Bu Yönetmelik
hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
|
