|
FENER-AYVANSARAY SAHİL KESİMİ YENİLEME
PROJESİ
Çalık Holding bünyesinde olan GAP inşaat tarafından Fatih
belediyesince yapılan ihalede Semt maliklerine %42 pay
vererek aldığı Fener_Ayvansaray sahil kesimi yenileme
projesi Gap inşaatın web sitesinde duyuru ve tanımı
yapılmaya başlamıştır.
http://www.gapinsaat.com/tr/KDBalat.aspx
Gap inşaat web sitesinde muğlak ifadelerle tanıtımı yapılan
proje taslaklarına baktığımızda proje alanında yaşayan
vatandaşların Sulukule de olduğu gibi semti bir şekilde terk
edeceği sinyalini vermektedir.
Uygulamaya konulacak projede semtin ve sahil kesiminin
sosyal yapı çıtası çok yüksek düşünülmüştür, Haliç'e akan
derelerin önüne yapılacak arıtma ile çok temiz bir iç deniz
haline gelecek semtteki bu yapıların değeri bir milyondan
aşağı olmayacağı aşikardır.
Bu rakam bazılarına çok uçuk gelebilir, fakat emlak
piyasasını bilenler Fatihte normal yeni dairelerin 250-450
bin Tl arası satıldığını, bazı mahallelerde 600-800 bin Tl
ye dairelerin satıldığını bilirler.
Gerek Sulukule de Gerekse Fener-Ayvansaray projesinde,
Yenikapı yalı mahallesi ve Cerrahpaşa Bulgur palas
projelerinde netice rakamlar bundan aşağı olmayacaktır.
Fatih belediyesi ilçede hayata geçirmeye hazırlandığı yirmi
civarındaki projelerin tamamı bu karakterdedir. Tarihi
yarımadanın restorasyonu gereken yapılarının yenileme adı
altında Dünya Kültür Mirası kurallarına aykırı olarak
betonarme yapılacağı sanılmaktadır.
Bölgenin deprem riski taşıyan alan olması bahane edilerek
yüz yıllık kagir yığma binalar yıkılarak yerlerine imitasyon
görünümlü betonarme binalar yükselecek.
Buradan mimarlara soruyoruz, Bu yığma binalar yüzlerce yıl
daha ayakta olacağını, batıda bunun pek çok örneğinin
olduğunu söyleyebiliriz, Sahi sizin en sağlam beton
kolanlarınızın, kirişlerinizin ömrü ne kadar olacaktır?
Betonun bu kadar yoğun kullanıldığı dünyada başka bir ülke var
mıdır?
ilk yüz yıl içinde bu gün temeli atılan hiçbir bina
ayakta kalmayacaktır. Fakat bu gün hakir görülen bu harman tuğla
ile yapılan binalar nice yüzyıl hayatta olacaklardır.
Proje tanıtıcıları Fener Balat Ayvansaray evlerinden önce
1960'lardan sonra hiçbir denetime tabi olmadan, hiçbir mimar
ve mühendisin denetiminden geçmeyen, imar afları ile
meşruluk kazanmış ilçemizdeki yap-satçı zihniyetin inşa
ettiği çarpık konutlardan başlamasını teklif ediyoruz.
Sandığınız İstanbul depremi gerçekleşirse ilk olarak bu
apartmanlar mutlaka yerlebir olacaktır.
Bu projelerdeki amaç Rant değil de hayata saygı ise lütfen
bunlardan başlayın, İlçemizin eski semtlerindeki yapılaşmayı
ise rahat bırakın, orijinaline uygun restorasyon ile
şehrimizin kültürel zenginliğini arttırınız.
Yıllarca tarihi eser diyerek çivi çaktırılmayan binalar
şimdi yenileme adı altında toptan yıkılıp betonarme yapılmak
isteniyor, Dünya Kültür mirası adına bunu kabul etmiyoruz.
58 yıllık ömrünün 40 yılını bu eski evlerde yaşayan biri
olarak 1950'ler den sonra hayatımıza giren Apartman
kültürünün Sağlığımızı, Türk kültürünü yozlaştırdığını, komşuluk, dostluk
mevhumunu ortadan kaldırıp, bütün komşuların birbiriyle
sorunlu olduğu kaosa sebep olmuştur.
Yerleşim alanlarında batı bu kültürü terk etti, Modern yaşam
bahçeli tripleks konutlarda devam ediyor. Biz ise
insanlarımızı ruhsal ve bedensel hasta edecek çok katlı,
bahçesiz, metropollerde dar alanlara tıkıştırmaya devam
ediyoruz.
İnsanlarımızdan ve belediyelerimizden batıyı takip etmesini,
insani hayat tarzını da batıdan almasını rica ediyoruz.
İşte böyle garip oldu dünyamız, Dün medeniyet ihraç
ettiğimiz batıdan şimdi ilim ve insaniyet ithal etmeye
muhtaç olduk maalesef.
Behlûl Dane fatihten@gmail.com
Projenin Gap inşaat web sitesindeki tanıtımından kısa
notlar:
ALAN TANIMI
yenileme Alanı, Sur'un üst tarafı (Ayvansaray ve Mürselpaşa
caddeleri) Haliç'e kadar olan alan içerisinde bulunan ve
Toplam 59 yapı adası 909 adet parsel ve civarı alanlardan
oluşmaktadır.
Bu alanlar, Surun üst tarafında brüt yaklaşık 79.335 m2.
Surun alt tarafında brüt yaklaşık 200010,00 m2 olmak üzere
toplam 279345,00m2 lik bir alanı kapsamaktadır.
tanıtımın devamı:http://www.gapinsaat.com/tr/KDBalat.aspx
PROJENİN AMAÇLARI
Projenin öncelikli hedefi bölgenin fiziksel yenilenmesinin
yapılması ve sosyal yapının kapasitesinin arttırılmasının
sağlanmasıdır.
Aynı zamanda, proje kıyı kullanım yoğunluklarını ve
kalitesini arttırmayı hedefler.
Mevcut kullanımların iyileştirilmesi ve yeni kulalnımlarla
kıyı bölgesindeki yaşantıların zenginleştirilmesi
hedeflenmektedir.
Fener - Balat bölgesinde şu anda ağırlıklı olarak yer alan
konut karakterinin turistik işlevler ile desteklenmesi ve
zenginleştirilmesi de amaçlanmaktadır.
Ken içindeki merkezi konumuna rağmen, kendi içine dönüklüğü
nedeniyle şehrin kıyısında kalmış bir karakter edinmiş olan
bölgenin potansiyelindeki kulalnım yoğunluğunun elde
edilmesi de projenin amaçlarından biridir.
Proje tarihi yapıların korunması, restorasyonu, restitüsyonu
ve yeni yapılar yaratma gibi birçok mimari yaklaşımı
barındırıp, alanın gece ve gündüz yaşamı sağlayacak karma
kullanımları desteklemektedir.
PROJE TASLAKLARINDAN BAZILARINI AŞAĞIDA GÖRMEKTESİNİZ
|
