.
"FEBAYDER" Fatih Belediye Başkanı Sayın M. Demir Buluşmasının Düşündürdükleri

     Fener Balat Ayvansaray yenileme projesi toplumsal bilince sunulduğu günden beri kendilerini saran endişeyi giderecek muhatap bulamayan semt sakinleri dernekleşerek seslerini yükseltmeye başladı.
     Kuruluşundan sonra dernek, belediye tarafından muhatap kabul edilerek başkan tarafından 08 Ekim 2009 tarihinde görüşme imkanı  sağlandı.
     Bir saatlik bu görüşme esnasında ortaya çıkan diyaloglar bizleri yöneten zihniyetin ne olduğunun ip uçlarını verdi. Başkan Mustafa Demir, Dernek Başkanı Hasan Acar'ın bir sorusuna cevaben: Çalık holdingi buraya biz davet ettik, Tarlabaşındaki uygulama ile aynı gördüğümüz bu projeye aynı koşullarda gelin Fener-Ayvansaray arasını siz inşa edin diyerek biz çağırdık, Bizim ricamızla kabul edilmiş bir projedir. Çalık gidip sorunsuz bir arazı alıp bir imar değişikliği ile buradan kazanacağından çok daha büyük kazançlar elde edebilir.
     Burada mor yazılardaki zihniyete bakın, Türkiye'deki sık rastlanan rantçılığın bir samimi ikrarı olmuştur, Bu düşüncenin  tezahürünü son günlerde Haramidere çevresinde üç katlı imar müsaadesi olan bir mevkiinin bir anda gökdelenler dikilmesine müsait hale devşirilmesi olmuştur.
      Aslında Fener-Ayvansaray arası yenileme projesi de böyle, imar değişikliği  yapılmadan, mevcut imara uygun olmayan projelerin hayata geçirilmesine çalışılan bir uygulama olduğunu görüyoruz.

      Fatih ilçemizin güzelim konakları yakıp yıkılarak yerlerine biçimsiz, şekilsiz, ruhsuz, çoğunluğu yapılırken imarsız ve ruhsatsız apartmanlarını inşa eden zihniyet, Semtimize on yıllardır girememişti, nedeni ise mevcut adaların küçük olmasıydı, sonradan tarihi anıt eser olarak birçok binanın tescil edilmesi mevcut yapının korunmasına imkan vermişti.
     Şimdi Fatih belediyesinin özel tercihi ile ilçemize çağrılan Çalık Holding, ihale temayüllerine uyulmadan rekabet ortamı olmadan tercihen %42 tapu payı olarak semt Çalık Holdingin GAP inşaata verilmiştir. Yeni imar planı kat düzenlemesi, Proje yapımı, İnşaat Yapımı, Ödeme seçenekleri GAP inşaatın inisiyatifine teslim edilmiştir.

    Bu denli büyük ve tarihi bir alanda böyle bir uygulamanın bir benzerini değil Türkiye'de, Dünyada görmemiz mümkün değildir. Elde ettiğimiz avan projelere göre mevcut yapılar yıkılarak cephe görünümü eskiye benzetilmiş, tamamen yeni modern betonarme binalar ada bazında projelendirilmiş. Bu uygulama neticesinde ada içindeki birçok  sağlam binanın da yıkılarak projeye dahil edileceği ortaya çıkıyor.

    Bu uygulama o denli cesurca ve evrensel hukuk ve ahlak ve tarih kültür kurallarına aykırı olduğunun ispatı daha dün UNESCO ve Avrupa Birliği hibe desteğiyle 15milyon 800 bin EURO bütçeyle onarılan Fener Balat rehabilitasyonu projesinde imar edilen binaları da kapsamakta olduğudur.

     Semtimiz Dünya Kültür mirası listesine girmiş bir bölgedir. Burada uygulanmak istenen proje bu tarihi ve yaşamsal kültürü yok etmek demektir. On yıllardır çivi çakılmasına müsaade edilmediğinden, detaylı bakım yapılamadığından kullanılamaz hale gelen birçok bina sahipleri tarafından kaderine terk edilmiştir.
    Bu binaların kimisi işgal edilmiş, kimisi yakılıp yıkılmıştır.

    Şimdi GAP yetkilileri mülk sahiplerine üç şık sunmakta, bunlar kabul görmediği takdirde 5366 sayılı yasa gereği, binanın bir heyet tarafından tespit edilen değeri üzerinden kamulaştırma işlemi yapılacağı tehdit edilmektedir.  Bu değer tespit heyetinde maalesef mülk sahipleri bulunmuyor!

     Değer tespit komisyonu! mevcut binalara bu günkü hali ile değer biçmekte, fakat tapu sahibini yeni yapılacak bina değeri üzerinden borçlandırmaktadır.  Yani arsanın değeri burada inşaat maliyetlerine reel olarak yansıtılmamaktadır.
     Bu toplantıda M.Demir Dernek Başkanı H.Acar'a hitaben yaptığı bir yorumda, sizin evinizin şu anki değerinin 100 bin tl olduğunu söylüyorsunuz, yeni evlerin 500 bin tl olacağını iddia ediyorsunuz, öyleyse size %42 verildiğinde yeni küçük dairenizin fiyatı 210 bin tl olmuş oluyor, böylece evinizin değer artışı ile sizde yüzde yüzden fazla kazanmış oluyorsunuz diyerek susturmaya çalıştığını gördük.

     Başkan Demir %500 değer artışı sağlanacak bir projede arsa payının inşaat maliyetine oranının %70-80 olacağını bilmiyormuş gibi basit bir kelime oyunu yapıyor. Toplantıda bulunan dernek üyeleri bu gerçeği inşaatçı ve ekonomist olmadıkları için fark edemediler.
    Sayın Demir siz bu semtin bu şekilde imarının önünü açın bu millet belediyeye hiç külfet olmadan binalarını diledikleri yatırımcıya hiçbir değer kaybı yaşamadan zaten yaptırabileceklerdir. Sizler ayrıca bilhassa sahil kesiminde milyonlarca metre alanı projeye sokuyorsunuz, Özel idareden aldığınız paranın tek kuruşunu şahısların mülklerine yatıramam derken, kocaman alanları GAP'a  peşkeş çektiğiniz farkında değil misiniz!   Yada bu alanlar karşılığı belediyeye belli bir yüzde mi alıyorsunuz? Belediye böyle sosyal bir projeden kar etmeyi nasıl düşünebilir.
     Bu projeye sosyal bir proje diyorsanız belediye Süleymaniye de olduğu gibi kendisi yapsın, Neden GAP inşaat?
     Bu projenin sivil sermayeye teslim edilmesini nasıl doğru buluyorsunuz. Dünya kültür mirasına dahil edilmiş bir semti modern "imitasyon" yapılaşma ile katledilmesine nasıl razı olursunuz, anlayabilmiş değilim.

    İlçemizin bazı mahallelerinde 400-700 bin tl arasında yeni daireler alıcı bulmaktadır. Avan projelerde gördüğümüz sahil ile bütünleşmiş, modern ihtiyaçlara göre dizayn edilmiş Fener-Balat-Ayvansaray kesiminde daire fiyatları bir milyondan aşağı olmayacağını sanıyoruz. Buradaki bu denli büyük rantın kimin cebine girmesine çalışıyorsunuz?
Bu rant bu semtin çilesini çekmiş, Haliç'in lağım kokularını on yıllarca teneffüs etmiş mevcut mukimlerinin hakkı olduğunu düşünmeyen zihniyet Rantçı bir zihniyettir.

   Belediye burada sosyal bir proje uygulamakla mükelleftir, çünkü devletimizin anayasası bunu emretmektedir. Devletin kanunlarını zorlayarak 5366 sayılı  yasanın mülk sahiplerine verdiği hakları görmemezliğe gelerek burada uygulanmasına çalışılan proje kanunlar ayaklar altına alınmadığı sürece hayata geçmesi asla mümkün değildir. Velev ki Yurt içinde bazı dayatmalarla bu gerçekleşti. Buradaki hak sahipleri Sulukule'de olduğu gibi AİM ve diğer International örgütlere baş vurarak uygulamanın şimdi olduğu gibi durdurulmasını sağlayacaktır.

    Toplantıda Sizin beyanınızdan öğrendiğimize göre Fatihteki projelerin anıtlar üst kurulunca, Zeyrek sarnıcı dahil  iptal edildiğini, belediyenin ise aynı projeleri tekrar gönderdiğini, ve onay beklediğinizi öğrendik. Buradaki tavrınızın ve gördüğümüz hırsınızın hiçte seçmenlerinizden yana olmadığı gerçeğidir.
     Bu gerçeğin ilk meyvesini 2011 seçimlerinde sizin tavrınız nedeniyle Genel seçimlerde partinizin alacağından kuşkunuz olmasın, Sonraki gelişmeler yerel seçimlere kadar çok farklı gelişmelere gebe,  Bu arada Dünya kültür koruma kurulları tarafından çok şiddetli lanetlenebilir, bu baskı ile seçimlerden önce belediye başkanlığınız tehlikeye girebilir diye düşünüyoruz.

    Sizler maaşınızla halka hizmet için görev talep etmiş, seçimle görevlendirilen kişilersiniz, bizlerde yerel basın olarak halkı bilgilendirmek amacı ile hizmet üreten kişileriz, Kimseden yana tavrımızın olması söz konusu değildir. Bizim taraf olduğumuz önce Anayasa ve Kanunlar sonra vicdani duyarlılığımızdır.  ayrıca fatihhaber olarak hiçbir maddi veya başkaca bir menfaat gözetmeksizin yıllardır hizmet üreten, özverili bir kuruluş olarak topluma kendimizi borçlu hissediyorsak, görevini bir bedel karşılığı yapanların çok daha fazla borçlu hissetmesi gerektiğine inanıyoruz.

Not: Bir saatlik bu sohbette fatih halkını ilgilendiren çok şeyler konuştuk, bu sohbetin deşifresine ve yorumuna devam edeceğiz.
 Behlûl Dane  fatihten@gmail.com