| . |
|
Fatih'te yılın imar skandalı:
müteahhitlere 3 kat, ev sahiplerine 2 kat
 Yılın
imar skandalı: Ayvansaray'da Bakanlar Kurulu'nca Yenileme Bölgesi ilan
edilen alanda vatandaşa 2, müteahhide 3 kat izni veriliyor.
Mahalle aynı, ada aynı, parsel aynı. Onay tarihi ve karar numarası bile
aynı... Tek fark, irtifa hakkı. Bina sahibiyseniz 2 kat, müteahhitseniz
3 kat izin veriliyor. Osmanlı Türk mimarisinin kalbi Fatih Ayvansaray’da
adamına göre avan proje sunuluyor.
Ayvansaray’da Bakanlar Kurulu tarafından yenileme alanı ilan edilen
bölgede Fatih Belediyesi tarafından avan proje oyunu oynanıyor. Bu oyuna
İstanbul 2 Numaralı Yenileme Alanları Koruma Bölge Kurulu da alet
edildi. Mahalle girişindeki tabela dahil hemen her yerde 01.06.2010
tarih ve 1604 nolu karar ile Yenileme Alanları Koruma Kurulu’nca
onaylanan bir avan projeden söz ediliyor. Tüm projeler bu onaya göre
yapılıyor.
Ancak bu proje vatandaşa başka müteahhide başka. Mahalleli yenileme
alanında direnip ‘‘Yenilemeyi kendim yaparım” deyince vatandaşın önüne
sürülen avan projede kat yüksekliği ‘h: 6.50’, yani 2 kat. Ancak
uygulama yapacak olan müteahhit için ikinci avan proje devreye giriyor
kat yüksekliği ‘H: 9.50’, yani 3 kat. |
|
Tarih iştah kabartıyor
İki farklı avan projenin hazırlandığı Ayvansaray neden rant
kapısı olarak görülüyor?
Bu sorunun cevabı semtin sahip olduğu tarihi dokuda yatıyor.
Çünkü bu bölge Osmanlı Türk mimarisinin en önemli
örneklerini içinde barındırıyor. ‘Türk Mahallesi’ olarak da
bilinen bu bölge Haliç surları ile kara surlarının
birleştiği en uç noktada yer alıyor. Bizans döneminden kalma
Blaherne Sarayı kalıntılarına da ev sahipliği yapıyor.
Üst tarafında Anemas Zindanları’nın olduğu bölge turistlerin
uğrak noktası. Yenileme alanında toplam 69 parsel bulunuyor.
Bu parsellerden 4’ü anıt eser, 15 tanesi ise sivil mimarlık
örneği kapsamında tarihî eser. Bu yapılar koruma altına
alındı. Mahallede 81 aile yaşıyor. Toplam 149 hissedar
bulunuyor. Belediyenin “Kendine özgü olacak” dediği proje
için ayırdığı bütçe ise 30 milyon TL.
Fatih ilçesi Ayvansaray Mahallesi’nde 2672, 2867,2868 ve
2869 No’lu adalar Yenileme Alanı olarak 03.04.2006 tarihinde
2006 / 10299 sayı ile Bakanlar Kurulu’nca onaylandı. Daha
sonra bölgenin önce bir avan projesi yapıldı. Bu projeyi
Koruma Kurulu 01.06.2010 tarih ve 1604 no’lu karar ile
onayladı.
Şener Grup adına Altınboynuz Turizm İnşaat şirketi 16 adet
eski binanın röleve-restorasyon-restitüsyon çalışmaları ile
32 adet yeni bina yapılması için ihaleyi aldı.
Fatih Belediyesi resmi sitede avan projeyi şöyle tarif
ediyor: ‘‘Projede bölgenin kentle kurmuş olduğu ilişkiler
korundu, sokak dokusu ve sürekliliği devam ettirildi. Yeni
cephelerde Tarihi Yarım Ada (Fatih ) 1/1000 ölçekli koruma
amaçlı uygulama imar planı plan notlarında B-II-A-2’de
belirtildiği gibi 6.50 m irtifa korundu ve tescilli
yapılarla yan yana gelme durumunda orijinal saçak altı
yüksekliği göz önünde bulunduruldu.’’
Bir intihar girişimi
Şener Holding mahallede parsel toplamaya başladı. Evlerini
vermek istemeyenlere parselleri yeşil alan yapılmakla ağır
faturalar ödemekle tehdit edilmeye başlandı. Fatih
Belediyesi evlerin elektriğini, suyunu kesti. Hatta
mahallenin simgesi İsmet Hezer baskılara dayanamayarak
intihara kalkıştı.
Tarım ilacı içerek intihara kalkışmadan önce savcıya bir
mektup bırakan Hezer, “Sayın Savcı Bey, sana bir suçu
bildireyim” dedi. İntiharından firma yetkililerinin sorumlu
olduğunu yazdı. Hezer mektubunda iki isim vererek “Hesap
sormasan da bunların ifadelerine başvurmazsan, yine sana
hakkımı helal etmem. Çoluk çocuklarımı ve seni Allaha emanet
ediyorum” dedi.
Medya yazdı kepçe durdu
Bu baskılar devam ederken inşaat şirketi bir gün izinsiz
şekilde iş makineleriyle araziye girdi. Ne müzenin ne de
Koruma Kurulu’nun haberi vardı. Radikal 26 Mart 2011
tarihinde kepçelerle operasyon yapıldığını duyurunca inşaat
durdu.
Ancak asıl skandal sonradan ortaya çıktı. Vatandaşın zorla,
baskıyla kandırıldığı biliniyordu ama sahte bir projenin
olduğu kimsenin aklına bile gelmemişti. Bu nasıl ortaya
çıktı?
Kendi evini yapmak isteyen bir vatandaş, Ayvansaray
Mahallesi 2869 Ada 12 Parsel’deki yerinde uygulama projesini
hazırlayabilmek için ada bazında onaylanan avan projeyi
talep etti. Fatih Belediye Başkan Yardımcısı Talip Temizer
imzalı 15.12.2011 tarihli şu cevap verildi:
‘‘Bakanlar Kurulu Kararı ile Yenileme Alanı ilan edilen
bölge için hazırlanan Avan Proje, Kültür ve Turizm Bakanlığı
İstanbul Yenileme Alanları Kültür ve Tabiat Varlıklarını
Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından 01.06.2010 tarik ve
1604 nolu karar ile onaylanmıştır. 2869 ada 12 parselin
yenileme alanında kalması nedeni ile; Kuyu Sokak’tan 1.21 m.
geri çekilecek H: 6.50 irtifa almaktadır. Talep ettiğiniz
2869 ada 12 parselin bulunduğu alana ait vaziyet planı ve
cephe görünüşleri yazımız ekindedir.’’
Bu bilgi dahilinde vatandaş Koruma Kurulu’na müraacat etti.
Ancak Kurul’dan kendisine farklı bir avan proje olduğu
söylendi. Bu kez Fatih Belediyesi İmar Müdürlüğü’ne
başvurdu. İmar Müdürlüğü’nden verilen bilgi de farklıydı.
Fatih Belediyesi Başkan Yardımcısından tam 45 gün sonra İmar
Müdürlüğü 26.01.2012 tarihinde şu cevabı verdi:
‘‘Avan proje Yenileme Alanları Koruma Kurulu tarafından
01.06.2010 tarih ve 1604 no’lu karar ile onaylanmıştır.2869
Ada 12 parsel onaylı avan projeye göre konut alanında
kalmakta olup Kuyu Sokak’tan 1.66 m geri çekilerek H: Zemin
+ iki normal kat itifa almaktadır. Uygulama avan projeye
uyularak yapılacaktır.’’
Şoke eden yanıt
Fatih Belediyesi aynı parsel için 2 ayrı avan proje
gösteriyor. Onay tarihleri, karar sayıları aynı olan ancak
kat irtifaları farklı olan 2 ayrı proje. Peki bu nasıl oldu?
Koruma Kurulu aynı kararla 2 ayrı avan projeyi nasıl
onaylamış olabilirdi? Kültür ve Turizm Bakanlığı ’na bu
soruların cevaplarını sorduk.
İşte aldığımız cevap: ‘‘Bakanlığımıza İstanbul ili, Fatih
ilçesi, Ayvansaray Yenileme alanına ilişkin olarak iletmiş
olduğunuz bilgi talebi hakkında gerekli araştırma
yapılmıştır. İstanbul ili, Fatih ilçesi, Ayvansaray
Mahallesi 2672, 2867, 2868, 2869 no’lu adaları kapsayan
Yenileme Alanına ait avan projenin (1/500 ölçekli Vaziyet
Planı, 1/200 ölçekli Planlar ve siluetler) mülga Yenileme
Alanları Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge
Kurulu’nun 01.06.2010 tarihli ve 1604 sayılı kararı ile
onaylandığı, Mülga İstanbul Yenileme Alanları Kültür ve
Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 01.06.2010
tarihli ve 1604 sayılı kararı ile onaylanmış olan avan proje
kapsamında bulunan 1/200 ölçekli siluetlerde 2869 ada, 12
parselin zemin+2 olarak önerildiği bunun dışında mahya saçak
kotu veya başka herhangi bir kot belirtilmediği ifade
edilmiştir.’’
Bu cevap açıkça ortaya koyuyor ki Koruma Kurulu bu parsel
için 3 kat izni vermiş. Fatih Belediyesi ise vatandaşa 2 kat
gösteren ve nereden çıktığı henüz anlaşılamayan sahte avan
projeyi gösteriyor; evlerini müteahhit firmaya satsınlar
diye...
http://www.yapihaberleri.net/haber/Fatihte-yilin-imar-skandali-muteahhitlere-3-kat-ev-sahiplerine-2-kat.html |
Radikal
Radikal Gazetesi yazarı Ömer Erbil, Fatih Ayvansaray'daki
imar planlamasıyla ilgili her geçen gün yeni bir gerçeği
ortaya çıkarıyor
Dilekçe, avan proje derken, tarihi Ayvansaray'da uygulama
projesi de çift çıktı. İstanbul 2 Nolu Yenileme Alanları
Koruma Kurulu'na da aynı parselle ilgili iki ayrı proje
gittiği belirlendi. 2 Nolu Yenileme Alanları Koruma Kurulu,
mimar Mehmet Baki Aydın 'ın başvurusuna şu cevabı verdi:
“2869 ada 12 parsele ilişkin Fatih Belediyesi'nce iki farklı
uygulama projesi iletildiğinden konunun değerlendirilmesi
için ilgili yazımız gereği bilgi ve belgenin müdürlüğümüze
iletilmesi gerektiği...”
Radikal 'in gündeme getirdiği, Fatih'teki imar skandalı,
deştikçe büyüyor. Arsasına kendisi ev yapmak istediğinde üç
kat izni olduğu halde iki kat izin varmış gibi gösterilen
parsel sahibi Mustafa Beşiroğlu adına projeyi mimar Mehmet
Baki Aydın takip ediyor. Mimar Aydın Nisan 2012 tarihinde 2
Nolu Yenileme Alanı Koruma Kurulu'na, 2869 ada 12 parsel
için vermiş olduğu projenin neden görüşülmediğini sordu. 29
Haziran 2012 tarihli Kurul Müdürü Raşit Şentürk imzalı yazı
şaşırtıcıydı:
“Söz konusu tescilsiz parseldeki yapıya ilişkin mimari
uygulama projesi ve gerekli belgeler iletilmiş olup,
projenin kurulumuzca değerlendirilmesi istenmektedir.
Sonrasında aynı parsele ilişkin başka bir mimari uygulama
projesi iletilmiştir. Yapılan incelemede Fatih Belediyesi
Etüd Proje Müdürlüğü'nce iletilen projeler ile projeyi
hazırlayan sorumlu firmaların farklı olduğu anlaşıldı.”
Buna göre Fatih Belediyesi bir yandan Mimar Baki Aydın 'ın
projesini Koruma Kurulu'na gönderirken diğer yandan yenileme
alanının müteahhitliğini yapan Altın Boynuz şirketinin
projesini gönderdi. Fatih Belediyesi böylelikle avan
projeden sonra uygulama projesini de çiftledi. Üstelik
belediye, Koruma Kurulu'ndan Mimar Aydın 'ın projesinin
dikkate alınmamasını istedi. Mimar Aydın bunun üzerine 2
Temmuz'da Fatih Belediyesi 'ne dilekçe yazıp bilgi talep
ediyor. Ancak henüz cevap verilmiş değil.
‘Sehven' değil
Radikal 'in ortaya çıkardığı imar skandalında, Fatih
Belediyesi, arsa sahibi Mustafa Beşiroğlu'na, Koruma Kurulu
onaylı avan projede üç kat yapma hakkı olduğu halde ‘ikinci'
bir avan proje ortaya koyarak iki kat hakkı olduğunu
bildirmişti. Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, önceki
gün, vatandaşa verilen cevabi dilekçede sehven hata
yapıldığını ileri sürmüştü. Ancak hatanın sehven olmadığı
ortaya çıktı. Hata sadece 15.12.2011 tarihli Fatih Belediye
Başkan Yardımcısı Talip Temizer imzalı cevabi dilekçede
yapılmamış. 31.10.2011 tarihli Etüd Proje Müdürü Sema
Özyılmaz imzalı belgede de aynı parsele iki kat önerisi
getirilmiş
Ömer Erbil/Radikal |
|
|
|
 |
YORUMLAR:-------------------------------------------------------------------------------- |
|
|