FATİH 1/1000'LİK İMAR PLANLARI YAYINLANIYOR

   09 Mayıs 2012 Çarşamba günkü meclis oturumunda onaylanan yeni 1/1000'lik planlar Fatih belediyesinin web sitesinde coğrafi bilgi sistemi içinde yayınlanmaya başlamasını bekliyoruz, Bildiğiniz gibi belediyenin web sitesinde yayınlanan 1/1000 lik planlar 2008 yılında Danıştay'ın iptal ettiği geçersiz planlardır. BAKINIZ

     Bu haritalardan farklı olarak yeni planlarda bildiğimiz birçok Ada-Parsel yeşil alan olarak ilan edilmiş, bazı parseller iptal edilerek yapılaşma ada bazında işaretlenmiş, Henüz detaylı analizini yapamadığımız yeni imar planları kimini güldürürken, Çok kişiyi ağlatacak gibi görülüyor.

     Bir aylık askı süresi sona eren planlar mülk sahiplerinin bilgisine sunulmasını bekliyoruz. Aşağıdaki plan üzerine tıklarsanız Fatih belediyesi coğrafi bilgi sistemi sayfasına gidebilirsiniz.
      Bu geçersiz imar planlarında On katlı binaların bulunduğu Silivrikapı mah. Fatih sitesi alanı H: 6.50 metre olarak işaretlenmiş. Bu ne demek olduğunu şöyle açıklayalım, halen 320 dairenin bulunduğu Fatih sitesinden en az 200 dairenin yeni yapılanmada burada ikamet edemeyeceğini gösteriyor.

    Balat'ta yerlerinde tarihi bina olan bazı parsellerin park olarak çizilmiş olması, Yine eski haritada H: Mevcut olarak işaretlenmiş bazı parsellerin normal parsel konumuna getirilmiş olması üzerinde düşünülmesi gereken bir durum olduğunu sanıyoruz.
    Gene bildiğimiz H:mevcut olarak beyan edilen bazı parsellerde bina kurulum alanı küçültülmüş, Yani yeniden yapılacak yenileme çalışmasında orijinal bina geri plandan içeri çekilerek, tescilli yapının değişmesine yol açacak uygulamalar olacağa benziyor.

    Benimde Fenerde içinde otuz yıl oturduğum, Cumbalı, Kagir içten ahşap bina 1998 yılında son sahibi tarafından yıktırılmıştı. Bitişiğindeki binada tarihi bir binaydı. Şimdi yeni planlarda buradaki binalardan bazıları H: mevcut görülürken, Hepten yok olanlar park olarak planlara işlenmiş olduğunu görüyoruz.

   Yeni planları imkanlar dahilinde deşifre etmeye çalışacağız, Fakat bu planlar itiraz süresi sona ererek kesinleşti. Bundan sonrası biraz karanlık görülüyor. Bu planlar nasıl bir durum getirecek göreceğiz. Başkan Mustafa Demir, Balat-Fener-Ayvansaray projesini iptal edersek 1928 Pervititch haritasına göre yeni planları oluşturacağız, Birçok parsel yeşil alana gidecek diyordu. Galiba öyle oluyor gibi.....

YENİ YAPILANMADA DÜŞÜNÜLEN ADA BAZI PROJELER

Fatih belediyesi web sitesinde 2012 tarihli 1/1000 lip planlara baktığımızda eski parsellerin korunmadığını, adalar üzerinde kalın çizgilerle "Ada bazında yeni parseller ortaya çıkarıldığını görüyoruz"
Bu yeni uygulamada eski parsellerin genelde arka cephesinden %20 ila, %40 oranlarda geri çekilerek parsellerin küçüldüğüne şahit oluyoruz.
Bu projeler hala kimseye resmen tebliğ edilmedi. Yayınlanan geçerli imar planlarını isteyen vatandaşlara "Koruma kurulu onaylamadı" şeklinde cevap verilmektedir,
Biz buna inanmıyoruz.
Fatih belediyesinden geçen 1/1000 lik planlar hakkında konuşmacıların videoları web sitemizde yayınlanmaktadır , Meclis oturumunda koruma kurulunun onayı alındığı şeklinde açıklamalar yapıldığını göreceksiniz.

Aşağıda gördüğünüz ince kırmızı çizgiler parsellerin eski halidir, Üzerinden geçen kalın çizgiler ise ada bazlı proje hatlarını gösteriyor, Sağ yukarıdaki kısmen ada bazı görünümünde ada bazlı çizimleri görüyorsunuz.

Bu uygulama ile Fatih ilçemizdeki yerleşim alanları %30 azalacağını sanıyoruz. Bu şekilde yeşil alan kazanan belediye, bazı yeşil alanları yapılaşmaya açacağının habercisi olarak görüyoruz.
 
Ortaları boşaltılan adalarda otopark, çocuk parkı gibi yeni oluşumlar düşünülmektedir. Bu durumda bina yenilenmesi işlemi sekteye uğratılacağı görülmektedir. %30 küçülen parselde yeni yapılaşma ile daireler küçülecektir, mevcut 40-70M2 olan dairelerde barınma imkanı kalmamaktadır.

Yukarıda görülen plan Balat mah. Mürselpaşa cad. No: 115 ve 113 kapı nolarının bulunduğu binalardır. 115 nolu binanın zemin girişi hala durduğu için olsa gerek "H. Mevcut" Tarihi tescilli olarak gösterilmiş, Halbuki 113 nolu parselde 1993 yılına kadar sağlam olan bina, çok daha özelliği olan, aynı türde kagir, içi ahşap, merdivenleri döner, tavanları işlemeli, her odasındaki duvar dolapları görülmeye değerdi.
Bu bina yeni sahibi bizce malüm olan kişilerce 1996 yılında yağmurlu bir gece tankere bağlanan halatlar yardımı ile çökertilmek istendi, Kısmen yıkılan bina, yol kenarına park etmiş, eski bir otomobilin içinde yaşayan Rum kökenli (.....) vatandaşımız enkazın otomobilin üzerine  çökmesi sonucu yaralandı, ölümden döndü.

Sonra idarede nüfuslu kişiler bina çevreyi tehdit ediyor diye İBB'ye  binanın tamamını yıktırdı, Bizzat ben o devirdeki anıtlar kuruluna bu binanın kasıtlı yıkıldığını ihbar ettim, bilgi ve belge sundum, takibat nereye vardı haberim yok...
Buradan anladığımıza göre tescilden de çıkartmışlar, yerine yeni bina yapmaya uğraştılar beceremediler.
şimdi yeşil alan olarak görülen parselin Fatih belediyesinde kaydı yok mu ki bu şekilde 2012 planlarına yansıtılmış, Bu gibi durumun birçok binada olduğunu duyuyoruz, takip ediyoruz.

Bakalım Mevla neyler, neylerse güzel eyler...
Abdullah Gözaydın e-Mail: fatihten@gmail.com GSM: 053 7465548