ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINDAN
KISA KISA KENTSEL DÖNÜŞÜM YENİLEME PROJELERİ HABERLERİ

Çağdaş Dünyadaki inşaat şartnamelerinin tarihi çok eskilere dayanıyor, Ülkemizde, bilhassa İktidar partisinin belediyecilik zamanından beri yapılan uygulamalarda, İnşa edilen bütün binalarda Plan, Beton, Demir, Duvar malzemeleri sağlamlık açısından çok kötü teknik ve malzemeler kullanıldı.
Şimdi aynı zevat, Çürük yaptık Yıkacağız, Sağlamlarını yapacağız, Bunları satın alacaksınız diyorlar.
Bilhassa ilçemizde Evvelce yaptıkları binalara bin tL değer biçenler, yeniden inşa edeceklerine  5-6 bin TL değer biçiyorlar.

SİT alanı uygulaması olmayan yerlerde sorun ve şikayet yok,
SİT alanı Fatih'te Kentsel dönüşüm çok canlar yakacak. Merkez dışında uygulanmak istenen dönüşüm projelerinde en az %50 kat irtifası nedeniyle mülk sahipleri mağdur edilmezken, Fatih ilçemizdeki çarpık kentleşme nedeniyle mevcut kat yüksekliği düşürülüyor, yeşil alan çoğaltılıyor, Bu nedenle ilçenin takriben %70'i nin ilçede barınması mümkün görünmüyor.
Fatih gibi merkez ilçelerin sakinlerinin %70'ine Taşoluk - Kayabaşı - Tuzla gibi sosyal proje alanlarına gitmeleri kaçınılmaz görülüyor.

Fatih gibi merkezi ilçelerde uygulamalar askıya alındı, Tarihi dokunun tahrip edilmesi söz konusu olan ilçemizdeki uygulamalar için daha özel kanun ve yöntemler üzerinde çalışmalar devam ediyor.  Bu arada ilçemizde Kaçak yapılaşma, kaçak ve aslına uygun olmayan onarımlar çığ gibi çoğaldı, nerede ise her sokakta Ruhsat tabelası olmayan inşaatla karşılaşıyoruz.
Belediye bunlara göz yumarken, birçok basit onarım uygulamasını mühürlediği gözlerden kaçmıyor. 
Birçok vatandaşımız ise resmi onarım- inşa girişimleri  Fatih belediyesinin tapulara şerh koyması nedeniyle uygulanamıyor.

Erdoğan Bayraktar: İstanbul'da yıkılacak semtler!
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, çürük bina yıkımının İstanbul’dan başlayıp dalga dalga yayılacağını açıkladı. Yıkım yapılabilmesi için de apartman sakinlerinin üçte ikisinin rızasını almak yeterli olacak..

Şehir adı geçmeyecek
Bayraktar, önceki gece, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda bakanlığının bütçesiyle ilgili soruları yanıtladı. Bayraktar, Marmara depreminin Türkiye için dönüm noktası olduğunu belirterek, şöyle konuştu: “Ancak Van depremi bizim nasırımıza basmıştır. Yasa taslağını hazırladık ve Başbakanlığa takdim ettik. İnşallah bunu çıkarırız. Ben bu işi beceririm ya da beceremem. Ama ben bu işin hastasıyım, titiz ve çalışkan birisiyim. Afet riski altındaki alanların dönüşümüne dair çıkarılacak olan yasada şehir zikredilmeyecek. Bölge ve il bazında Bakanlar Kurulundan ama parsel ve bina bazında Bakan yetkisiyle yerleri belirleyeceğiz.”

Üçte ikisinin rızası yetecek

Bayraktar, yıkımla ilgili şu açıklamayı yaptı: “Yıkılması gereken binaları belediyeler yıkamıyor, deniliyor. Biz şimdi Bakanlık olarak çok ciddi kaynak temin etmek suretiyle bu işi bütün Türkiye sathına yayacağız. Bir binanın ayakta duramayacak durumu var ise ki deprem olmadan da yıkılan binalar var ülkemizde. Bu durumdaki binalarda mülkiyettekilerin 3’te ikisinin rızasını almak suretiyle bu binayı yıkacağız. Yoksa diyelim bir apartmanda 15 kişi ‘tamam’ diyor ama biri aksi düşünüyorsa, nitelikli çoğunluğun dediğini yapmak şeklinde karar getireceğiz. Bunda kararlıyız.”

İstanbul’dan yayılacak

Yıkılmayı bekleyen binalardan başlayacaklarını vurgulayan Bayraktar, şunları söyledi: “Örneğin, İstanbul’da nereler var, en eski ilçeler, Avcılar, Bakırköy, Bahçelievler, Büyükçekmece, Anadolu yakasında da bazı ilçeler var. Bu ilçeler başta olmak üzere ve Türkiye’de de büyükşehirlerden başlamak üzere, dalga dalga devam edecek. Bu belli bir süre alacak tabii. Beş, on, yirmi sene gibi periyotlar halinde... Ancak Türkiye’deki yaklaşık 19.5 milyon konut stokunun öncelikle deprem aksı üzerinde olan binalardan, mühendislik olmayan, kaçak binalardan başlayacağız. Dalga dalga Türkiyemizi modern hale getirmek bizim boynumuzun borcudur.”

Yabancıya satış ilçenin yüzde 10’unu geçemeyecek

YABANCILARA mülk satışını, Türkiye’nin menfaatleri korunmak ve stratejik yerlerde, bir ilçenin yüzde 10’unu aşmamak suretiyle yapacaklarını da açıklayan Erdoğan Bayraktar, “Daha bunlar netleşmedi bunları tartışacağız. Ülke menfaatlerini korumak suretiyle yabancılara mülk satılmasını istiyoruz. CHP ve MHP’den de ‘milli menfaatlerini korumanız halinde olabilir’ diyen arkadaşlarımız var” diye konuştu.

Mimari karakterde gereğini yapamadık

TOKİ’nin mimarisiyle ilgili eleştiriler olduğunu anımsatan Erdoğan Bayraktar, “Biz TOKİ olarak mimari karakter bakımından gereğini yapamadık. Bu bir vakadır. Ben de eleştiriyorum bu binaları. Fakat Türkiye’de planlı kalkınmaya geçildikten sonra oluşan mimari siluet bellidir. Biz bu biraz daha iyileştirdik” dedi.
Hürriyet


Kentsel dönüşüm 4 ilçeyle başlıyor!
Kentsel dönüşüm projesinin yol haritası belli oldu. Tasarı Başbakanlık’a sunuldu. Dönüşüm İstanbul’da Avcılar, Bakırköy, Bahçelievler ve Büyükçekmece’nin yıkımıyla başlayacak...

Başbakan Tayyip Erdoğan’ın, “İktidarı kaybetme pahasına da olsa kaçak ve çürük yapıları yıkacağız” açıklamasının ardından hazırlanan kentsel dönüşüm projesinin yol haritası belli oldu. Buna göre, dönüşüm İstanbul’un dört ilçesinden başlayacak. Bu ilçeler ise, Avcılar, Bakırköy, Bahçelievler ve Büyükçemece’den oluşuyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm projesi kapsamında hazırlanan yasa tasarısını Başbakan Erdoğan’a sundu. Bakanlar Kurulu’nda imzaların tamamlanmasının ardından tasarı Meclis’te jet hızıyla görüşülerek kabul edilecek. Yasanın yürürlüğe girmesi ile birlikte ise, çürük binaların yeniden yapılandırılması dört aşamalı planla gerçekleştirilecek.

Gecekondular için ayrı proje
Kentsel dönüşümün ilk etapta uygulanacağı illerin başında İstanbul geliyor. Gerek nüfusunun kalabalık olması gerekse deprem riski altında bulunması nedeniyle, İstanbul’daki kentsel dönüşümün ön hazırlıkları yapıldı. Bu çerçevede, İstanbul’daki kentsel dönüşüm, İstanbul’un Avcılar, Bakırköy, Bahçelievler ve Büyükçekmece ilçelerinden başlayacak. Bu ilçelerdeki kentsel dönüşüm çalışmaları iki ayrı koldan yürütülecek. Bu kolların ilkini, gecekondu bölgeleri oluşturacak. Gecekondular yıkılarak yerine yeni, modern ve depreme dayanıklı binalar yapılacak. Projeler site şeklinde olacak. Gecekondu sahiplerine de, sahip oldukları arsalar dikkate alınarak, yeni konut verilecek. Arsası yetersiz olan gecekondu sahiplerine ise, aradaki farkı uzun vade ile ödeme imkanı sunulacak. Yani, gecekondu sahipleri mağdur edilmeyecek. Bu çerçevede, dört ilçedeki depreme dayanıksız binalar tespit edilecek. Güçlendirilmesi gereken binalar güçlendirilecek. Güçlendirilse de depreme dayanıklı hale getirilemeyecek binalar için ise yıkım kararı alınacak. Bu binalarda dairesi bulunan vatandaşlara, aynı yerden daire, başka yerleşim biriminden daire veya para olarak üç teklif sunulacak. Yeni yasaya göre daire sahipleri üç tekliften birisini kabul etmek zorunda kalacak.

Yıkım kararı için üç’te iki şartı getirildi

Kentsel dönüşümün önündeki en önemli engellerden birisi olarak görülen, çoğunluğun sağlanması için de önlem alındı. Mevcut sistemde, bir binada bulunan 15 daireden bir tanesi itiraz ettiği takdirde, binanın yıkımı gerçekleştirilemiyor. Yeni sistemde ise üçte iki çoğunluk kriteri getirildi. Örneğin 15 dairelik binada, 10 daire sahibi anlaşırsa çoğunluk sağlanmış olacak ve yıkım kararı alınacak. Eğer binada bulunan 5 daire sahibi yıkıma ‘evet’, 10 daire sahibi ‘hayır’ derse bu kez, dairenin yıkımı konusunda Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulunulacak. Söz konusu bina, can ve mal güvenliğini tehdit oluşturduğu için, savcılık kararıyla yıkılacak. Dönüşüm sırasında mal sahipleri, kendilerine sunulan ‘Güçlendirme’, ‘yıkımla başka yerden daire veya para tekliflerinden birini kabul etmek zorunda kalacak.
Star/Hüseyin Özay


Erdoğan Bayraktar: Kentsel dönüşümün altından zor kalkarız!
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, afet öncelikli kentsel dönüşüm çalışmalarına hiçbir siyasi ayrım gözetmeden süratle başlanacağını ve tüm partilerin birlikte hareket etmediği takdirde bu işin altından zor kalkılacağını dile getirdi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, afet öncelikli kentsel dönüşüm çalışmalarına hiçbir siyasi ayrım gözetmeden süratle başlanacağını söyledi.

TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda, Bakanlığının 2012 yılı bütçesini sunan Bayraktar, Türkiye’de nüfusun üçte ikisinden fazlasının kentler ve yakın çevresinde yaşadığını anlattı. Bayraktar, bu nedenle ulaşım sistemleri planlı, yeterli yeşil alanları olan, modern hayatın gerektirdiği sosyal donatılarla bezenmiş, afetlere dirençli, iklime ve çevreye duyarlı, planlı ve çağdaş şehirlere ulaşmayı hedeflediklerini bildirdi.

YABANCILARA MÜLK SATIŞI

Bayraktar, Bakanlar Kurulunca belirlenecek ülkelerin vatandaşı olan yabancı gerçek kişilerin Türkiye’de taşınmaz mal ve sınırlı ayni hak edinmesini sağlamak amacıyla yürütülen mevzuat çalışmalarının sonuçlandırılma aşamasına geldiğini belirterek, "Bu çalışmalar kapsamında yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin, Türkiye’de karşılaştıkları problemlerin çözümüne ilişkin düzenlemeler de yapılmaktadır. Çalışmaların sonuçlandırılmasıyla, ülkemize önemli miktarda doğrudan yabancı sermaye girişi sağlanmış olunacaktır" açıklamasında bulundu.

YAPILARI SERTİFİKALI USTALAR İNŞA EDECEK

Mesleki hizmetlerin norm ve standartlarının hazırlanması ve uygulanmasının önemli bir konu olduğuna işaret eden Bayraktar, "Bakanlığımızca, saygın mühendislik ve mimarlık hizmeti anlayışını yerleştirmek üzere yerleşme ve yapılaşmaya yönelik mimarlık, mühendislik, müteahhitlik ve müşavirlik hizmetlerine ilişkin düzenlemeler yapılacaktır. Bu kapsamda uygulamalar denetlenecek, projelendirme ve ruhsatlandırma süreçlerine ilişkin usul, esas ve standartlar yeniden belirlenecek, bilirkişilerin niteliklerine ve mesleki
yeterliklerine ilişkin kurallar yeniden düzenlenecektir" diye konuştu.İnşaat ve tesisat işlerinde taahhüt üstlenen müteahhitlerin 1 ocak

2012 tarihinden itibaren yetki belgesi numarası almaları zorunlu hale getirildiğini belirten Bayraktar, böylece yapı müteahhitlerinin faaliyetlerinin kayıt altına alınacağını söyledi.