|
 Hasarlı
bina yıkılacak.
Vatandaşın itiraz hakkı da
yok.
Binayı kendisi yıkmak
isteyenler, 3'te 2 çoğunluğu sağlarlarsa, yıkıma karşı olan 3'te 1'in
hissesini kamu devralacak...'
Türkiye'de özellikle
İstanbulluların merakla beklediği; 'Kentsel dönüşümü' de sağlayacak olan
'Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü Yasa Tasarısı' hazır...
Yağmurlu bir İstanbul sabahında buluştuğumuz Çevre ve Şehircilik Bakanı
Erdoğan Bayraktar'ın önemli mesajları var...
Yasanın ocak ayında Meclis'ten geçeceğini söyleyen Bakan Bayraktar,
'Meclis'teki tüm partilerin mutabakatıyla çıkarmak istiyoruz.
Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte Türkiye genelinde binaların hepsi
ciddi bir taramadan geçecek' dedi. Hatta Bakanlık, yasayı beklemeden bu
taramayı yapacak olan cihazları da Almanya'dan getirtmiş. Erdoğan
Bayraktar'ın anlattıklarına göre bu cihazlar binaların röntgenini
çekecek. Riskli bölgedeki tüm binalar taranacak. İşlem ücretsiz olacak.
Özel sektörün yapacağı tarama heyetinde üniversiteden, bakanlıktan
yetkililer de yer alacak...
Yasanın en büyük özelliğinin
depreme dayanıksız binaların yıkılması olduğunu anlatan Bayraktar'a
sürecin nasıl işlece yeğini de sorduk, şöyle yanıtladı:
'Bilimsel teknik heyet
tarafından yıkılmasına karar verilen çürük binalarla ilgili vatandaşa
süre verilecek. Bu süre 4-5 ay olabilir. Bu süre içerisinde vatandaş
yıkmazsa uyarı yaparak bir ay ek süre daha vereceğiz. Eğer yine yıkmazsa
yıkım gerçekleşecek. Yıkım işleminin amiri valiler olacak.
Yıkımı ise TOKİ ve belediyeler gerçekleştirecek.' Bu noktada akıllara
ilk gelen soru şu oluyor: Yıkım masraflarını kim üstlenecek?
Bayraktar, yıkım masraflarının vatandaşa ait olduğunu, yıkımı
belediyeler yaptığında masrafın tapuya haciz olarak konacağını anlattı.
Bakan'a 'Riskli alanları belediyeler mi belirleyecek' diye sorduğumuzda
ise şu yanıtı verdi: 'Bilimsel heyetin belirlediği riskli alanları
belediyeler Bakanlar Kurulu'na teklif edecek. Fakat buraların riskli
olup olmadığına ise Bakanlar Kurulu karar verecek' dedi.
3'TE 2 ÇOĞUNLUK BULUNAMAZSA
KAMULAŞTIRILACAK
KANUNUN bir diğer önemli ayağı
ise riskli bölgedeki kat irtifak hakkının kat mülkiyetine dönüşmesi...
Bayraktar konuya ilişkin şu bilgileri paylaştı:
-
YIKILDIKTAN sonra o
gayrimenkul üzerindeki kat irtifakı sona eriyor. Kat mülkiyetli tapu,
hisseli arsa haline geliyor.
- DİYELİM Kİ ana gayrimenkulde
3'te 2 çoğunluk sağlandı. O zaman yasa devreye giriyor.
- ANLAŞMAYI kabul
etmeyenlerin hisseleri ise SPK tarafından lisanslı bilirkişiler,
ekspertler tarafından değerlendirilecek.
- O DEĞER üzerinden anlaşma
sağlayanlara açık artırma yoluyla satılacak.
- EĞER alamazlarsa, hisseleri
hazine adına TOKİ adına alarak bankaya koyacağız. Yapılınca da satışa
çıkaracağız.
- VATANDAŞ 3'te 2 çoğunlu da
sağlayamayıp anlaşamazsa riskli bölgede ekspertiz değeri üzerinden 'acil
kamulaştırma' yapacağız..
KARARA İTİRAZ YA DA MAHKEME
YOLU KAPALI
KÜÇÜK sohbetimizden yasa
tasarısıyla ilgili çıkardığımız sonuç şu: 'Yasanın en büyük özelliği
depreme dayanıksız binaların yıkılması...
Bayraktar, yasada
yıkımla ilgili 'dirence' karşı hapis cezasına kadar yaptırımlar
uygulanacak' dedi.
Yıkım kararına
karşı hiçbir itiraz kabul edilmeyecek, dava açılamayacak.
Vatandaş sadece 'Benim enkaz bedelim ya da bina değerim düşük' diyerek
dava açma hakkına sahip olacak. Fakat bu binanın yıkılmasını karşı bir
engel teşkil etmeyecek.
SAĞLAM BİNA DA YIKILACAK!
KANUNUN bir özelliğinin de
parsellerin hamur gibi yoğrulması olacağını belirten Bayraktar, Bakanlar
Kurulu kararıyla riskli olarak tespit edilen bölgelerde, yeni yollar,
yeni meydanlar yeni kentsel tasarım yapılacağını söyledi.
Bayraktar 'Bina yıkıldıktan sonra arsa haline getiriliyor.
Bakanlar Kurulu,
riskli bölgeyi belirledi. O alanda yeni yapılmış depreme dayanıklı bina
varsa o da gidecek, yıkılacak. Yasada o da var' dedi.
ZEYTİNBURNU, BAHÇELİEVLER
VE BAKIRKÖY'DE 110 BİN KONUT YIKILIR
ŞEHİR siluetiyle ilgili
tartışmalara da değinen Bakan Bayraktar 'Bozmaya kimsenin hakkı yok.
Birkaç tane yıkılsa ibreti alem için iyi olur' dedi ve olası İstanbul
depremiyle ilgili ilginç bir örnek verdi: 'Vandaki depremde 35-40 bin
konut yıkıldı. İstanbul'da aynı deprem olsa sadece Zeytinburnu,
Bahçelievler ve Bakırköy'de 110 bin konutun yıkılacağı varsayılıyor.'
100 BİN KİŞİ MART'TA İŞBAŞI
YAPACAK
VAN'DA çadırda yaşayanların
sayısı 14 bine düştü. 22 bin konteynır siparişi verdik, 10 bin konteynır
geldi.
TOKİ ciddi anlamda kolları sıvadı.
20 yıl vadeli, sabit
fiyatlı, tüfe tefe olmadan ödeme planlı evleri vatandaşa vereceğiz. Arsa
bedeli, sosyal alan vs. bedeli ev maliyetlerinin içine eklenmeyecek.
Son derece düşük fiyattan
satışa çıkarılacak. Kendi evini yapmak isteyene uygun krediler
sunulacak.
Mart sonu gibi kentte büyük
bir hareketlilik başlar.
İstihdam açısından iyi
gelişmeler olacak.
100 bin kişi marttan itibaren
Van'da işbaşı yapacak.
Anlaşana kira yardımı
anlaşamayana kamulaştırma parası
BAYRAKTAR' Yıkım kararı alınan
binalardaki kiracı, gecekondudaki ihtiyacı olan vatandaşlara yardım
edilecek. Kira yardımı işyeri desteği sağlanacak.
Kimseyi sokakta
bırakmayacağız. ama anlaşma sağlanamadı, kamulaştırdık.
O zaman kamulaştırma parası
alıp başının çaresine bakacak.
Afet riski olan yerlerde
TOKİ'den ev alıp binayı verme alternatifi de var.
Elimizde stok varsa o da
alternatif olarak kullanılacak.
Niyetimiz anlaşarak
vatandaşları alıştıkları bölgelerde bırakarak bu işi çözmektir.
Bayraktar; Kanunun ana ruhu
uzlaşmadır' dedi.
Kaynak : http://www.haber3.com/riskli-bolgedeki-saglam-bina-da-yikilacak--1123943h.htm#ixzz1hURPT9lR
|
