Sulukule'de Konutlar için Kuralar Çekildi
Fatih Belediyesi, Sulukule Kentsel Yenileme Projesi kapsamında yapılan 575 konut için kura çekimi yaptı.

    4 İdare mahkemesi proje aleyhine açılan üç davayı sonuçlandırıldı, Proje ve uygulaması iptal edildi. Gerekçe olarak Sosyal bir proje olmadığı, 5366 Sayılı yasaya uygun yapılmadığı, UNESCO'nun sur koruma bandı ölçülerine uyulmadığı, yeşil alan ve sosyal donatı alanlarının yetersiz olduğu şeklinde birçok gerekçeyle proje iptal edildi.
    Proje öncesi alanda yaşayan beş bin civarında Roman vatandaşımızdan 20 aile proje içinde kaldı, diğerleri kendi rızaları olmaksızın projeye dahil edilmediklerini+kandırıldıklarını iddia ederek dava açmıştı.

    Fatih belediyesi alandaki parsellere ortalama 50.000 TL değer koymuş, İsteyene Taşoluk'ta TOKİ konutu vermişti, Şu an proje içindeki dairelerin fiyatı 400-600.000 TL ile piyasa yaptığını görüyoruz.
    TOKİ tarafından inşa edilen binalar için arsa peşinat sayılıyor, üzerine dairenin büyüklüğüne göre 105.000 ila, 185.000 TL arası , On beş yıl vadeli borçlanma ile ödenecek.

     Bu projenin amacı alanda yaşayan Romanların sosyal durumlarını iyileştirmek, Onları insani boyutta yaşam alanı sağlamak için yapıldı. Proje onaylandıktan sonra alandaki Romanlar çeşitli yöntemler kullanılarak projedeki payları yeni hak sahipleri tarafından 45.000 TL den başlayan 150.000 TL ye kadar  yükselen fiyatlar ile satın alındı. Yeni hak sahipleri biz gönül rızası ile aldık, hiçbir zorlama yapmadık derken, Projeden çıkan romanlar kandırıldık diyor.

    Bizim gördüğümüz ise her şey belediyenin savunduğu gibi şeffaf değil, İspat etmesi şimdi mümkün olmayan psikolojik oyunların olduğunu biliyoruz, Bölgede yaşıyoruz ve 8 yıldır fatihhaber.com'u yayınlıyoruz. 

    Bize göre bu  durumun müsebbibi Fatih belediyesinin ta kendisidir, Neden?  Proje amacı, Romanların sosyal hayata kazandırılması olduğuna göre Proje onaylandığı andan itibaren tapu el değiştirmelerine kısıtlama getirilmeliydi. yapılmadı. Şimdi bu durum ortaya çıktı, Ne olacak?
     Bakan Erdoğan Bayraktar'a göre proje devam eder, Para cezası uygulanabilir...!  Bizde merak ediyoruz, uygulanacak para cezasını KİM ÖDEYECEK?
     Hem iç hukuktan doğan tazminat, Hem AİHM'den gelebilecek yüklü tazminat kimler tarafından ödenecek? 
Sulukule Mülk sahipleri derneği başkanı Av. Ahmet Özer'e bu durumu sorduk, kendiside projenin sosyal bir proje olmadığını kabul ediyor ve Yarın ödenmesi gerekecek bir tazminatın mülk sahiplerine ödetilemeyeceğini, Bu projeyi bu hale getirenlerin ödemesi gerekeceğini savunuyor.
     Fatih Belediyesi-İBB Başkanlığı-TOKİ bu konuda tazminata mahkum olursa, Bu paranın Devletin kasasından ödenmesi hukuka aykırı olmayacak mı? Açık şekilde farklı uygulanan bu projede, Kastı veya ihmali olanlar hakkında ne yapılacak merak ediyoruz.

Mahkemenin avan projesini iptal ettiği Sulukule'de evlerin kura çekilişi, Mimarlar Odası ve Roman Derneği'nin "çekiliş hukuka aykırı" ihtarnamesine rağmen yapıldı. Mahalleli verilen evlerin büyüklüğünden memnun değil.

Mahkemenin "kamu yararı" olmadığı gerekçesiyle avan projesini iptal ettiği Sulukule'de bugün evlerin kura çekilişi yapıldı. Mimarlar Odası ve Roman Derneği, Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir'e inşaatların durması ve kura çekimlerinin hukuka aykırı olduğunu belirten bir ihtarname çekti.

Sulukule'de yaşanan mağduriyet sadece evlerinden başka semtlere gitmek zorunda kalan ve daha fazla yoksullaşma yaşayanlarla sınırlı değil.

Yeni Sulukule'de brüt büyüklüğü 70 ile 152 metrekare arasında değişen 575 konut ve 56 ticaret birimi var. Kura öncesinde salonda büyük bir gerginlik vardı.

Bir erkek, altı yıldır projeyi bekledikleri için kira ödediklerini ve sadece 400 lira kira yardımı yapıldığını belirterek "Bu kadar bekledik ancak hakkımız olan evi alamayacağız" dedi.

Kura bittikten sonra bianet'e konuşan bir kadın, "Biz doğma büyüme buralıyız, hakkımız büyük evlerdi.
2005 Öncesi mülk sahiplerinden Zaten 20 aile kalmışız Sulukule'de, herkese köşe bucakta zemin kat ya da giriş katı çıktı. Elindeki çekiliş kağıtlarını atanlar oldu" dedi.

Kura çekilişine katılan Mustafa Demir, kuranın evlerin teslim edildiği anlamına gelmediğini sadece sahiplerinin belirlendiğini söyledi.

Ancak Mimarlar Odası'nın avukatı Can Atalay ve Sulukule Roman Derneği'nin avukatı Hilal Kuey, Fatih Belediyesi'ne ihtarname çekerek kura çekilişinin mahkeme kararını ihlal edeceğini belirtmişti.
Mahkeme kararına göre, yeni bir proje yapılması gerekiyor.
Ancak Belediye Başkanı Mustafa Demir, proje iptal kararını temyiz edeceklerini söyledi.

MİMARLAR ODASI DEVREDE

TMMOB Mimarlar Odası, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ve Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir’e “Sulukule’de verilen iptal kararının gereğini yerine getirmeleri için” ihtarname gönderdi.

Topbaş ve Demir’e “İstanbul 4. İdare Mahkemesi’nin 2009/758 Esas ve 2012/783 Karar sayılı kararı gereğince işlem tesis edilmesi ve/veya eylemde bulunulması, aksi bir uygulamanın hukuka aykırı nitelikte olacağı ve muhatapların şahsi sorumluluklarının da doğacağı” ihtar edildi.

Noter kanalıyla Topbaş ve Demir’e gönderilen “İhtarname”de, İdare Mahkemesi’nin iptal kararı hatırlatılarak “2577 Sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 28 inci maddesi uyarınca idari yargı yerlerinin “…esasa ve yürütmenin durdurulmasına ilişkin kararlarının icaplarına göre idare, gecikmeksizin işlem tesis etmeye veya eylemde bulunmaya mecburdur” hükmüne dikkat çekildi.

Mimarlar Odası avukatı Can Atalay’ın Oda adına gönderdiği İhtarname’de “İdarenin idari yargı yerlerinin kararları doğrultusunda işlem tesis edilmesi ve/veya eylemde bulunması için bir hazırlık yapması gerekmiyorsa, anılan Mahkeme kararında olduğu gibi anılan mahkeme kararı derhal uygulanabilir, en fazla birkaç saatlik işlemle yerine getirilmesi sağlanabilir nitelikteyse anılan kararın gereği gecikmeksizin ve derhal yerine getirilmelidir” denildi.

Sulukule’de yapımı tamamlanan binaların kura çekimi ile hak sahiplerine dağıtma girişimlerinin de hukuka aykırı olacağının belirtildiği İhtarname’de “İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 2009/758 Esas ve 2012/783 Karar sayılı kararı ile iptal edilen İstanbul İli, Fatih İlçesi, Neslişah ve Hatice Sultan Mahalleleri (Sulukule) Yenileme Alanına yönelik hazırlanan Yenileme Avan Projesine dayanılarak tüm uygulamaların, tüm inşai faaliyetin durdurulmasını ve özellikle 26.06.2012 tarihinde gerçekleştirileceği duyurulan söz konusu alanda iptal edilen avan projelere dayanılarak yapılan yapılarla ilgili olmak üzere Mustafa Demir’in basında yer alan açıklamalarında belirttiği gibi “… bitmiş evlerin sahiplerinin belirleneceği kura…” çekiminin gerçekleştirilmesinin açıkça hukuka aykırı olduğunu, Türk Ceza Kanununun 257 inci maddesi uyarınca suç niteliğinde olacağını ve anılan mahkeme kararının yerine getirilmemesi nedeniyle doğmuş ve doğacak zararlar ile ilgili olarak ilgili idarelerle ilgili yasal yollara başvurulmasının yanı sıra 2577 sayılı Yasanın 28 inci maddesinin 4 üncü fıkrası uyarınca muhataplara da tazminat davası açılmak zorunda kalınacağını, yargılama gideri ve vekalet ücretinin de muhataplardan talep edileceğini ihtaren bildiririz” denildi.

Teknik Bilgiler:

575 Konut, 56 iş yeri

61 Nitelikli tarihi eserin %90’ı bu gün yok oldu

2005 Yılında buradaki 410Mülk sahibinin %90’ı Projede Yok.

Orta ölçekli bir ilçe büyüklüğünde olan projede Okul, Yeşil alan, Sağlık merkezi Sur koruma bandı ilkesine uygun geri çekim yapılmadı.

5366 sayılı yasaya dayanılarak gerçekleştirilen projede, tarihi dokuyu koruyarak yenileme yapılması gerekirken, tarihi mahallenin aslını koruyan bir uygulama gerçekleştirilmediğini görüyoruz

SULUKULE ATÖLYESİ AÇIKLAMASI

Oysa, 2010 yılında, Sulukule için hem 5366 sayılı yasa hem de kamu yararına uygun bir proje hazırlanmıştı. Sulukule Atölyesi adı verilen grupta, 60 akademisyen, çeşitli disiplinlerden konusunun uzmanı meslek insanı (şehir plancısı, mimar, sosyolog, antropolog, hukukçu, yerel ekonomik kalkınma uzmanı, psikolog vs.) sanatçı ve Sulukule’yi dert edinenler yer aldı.

Ekip Sulukulelilerin katıldığı, çok aktörlü, demokratik, şeffaf bir planlama süreciyle, zorla yerinden edilmiş mahalle sakinlerinin geri dönmesini amaçlayan ve Roman kültürüne saygılı bir proje hazırladı.

Dönüşürken korunabilirdi

‘Alternatif Sulukule projesi’ o dönemde TOKİ’ye, Fatih Belediyesi’ne, koruma ve yenileme kurullarına sunuldu. Ancak proje kâğıt üzerinde kaldı. Atölye gönüllülerinden, Şehir Plancısı Yrd. Doç. Dr. Erbatur Çavuşoğlu “Saha çalışmasıyla bölgede 5 bin civarında Roman vatandaş olduğunu tespit ettik. Yeni yatırım yapan 600 aile vardı. 600 ailenin başka bir yere yönlendirilmesini talep ettik, mümkün olmadığını söyledikleri için farklı tipte konutlar üretildi: yatırımcılar için ayrı, Roman vatandaşlar için ayrı” diye konuştu.

Çavuşoğlu, bitmek üzere olan ‘Osmanlı Evleri’ için ise “Mahallelinin bunların içinde yaşaması mümkün değil. Onların planında 5 yıldızlı otel ve AVM var, bizimkinde ortak lokanta ve Roman kültür merkezi” dedi.

“BU SAATTEN SONRA ZOR”

Kültür ve Turizm Bakanı Ertuğrul Günay “Çok gecikmiş bir yargı süreci. Yargının bunları, bu saatten sonra durdurması çok zor. Herhalde duruma uygun yeni plan çalışması, yeni bir karar süreci yaşayacağız” dedi.
Bilirkişinin şu anda iptal edilen projeye eleştirileri:
1- Özgün ada morfolojisi ve sokak dokusu korunmamış.
2- Mevcut sokak dokusu ve tescilli yapılara uygun olmayan yapı tipolojisi oluşturulmuş.
3- Mevcut durumda kamuya ayrılmış alanlar projede yapılaşmaya açılmış, sokak kesitleri büyütülmüş.
4- Yeşil alan ve parklara yer verilmemiş.
5- UNESCO’nun belirlediği Sur Koruma Bandı Avan Proje’de yarıya inmiş.

KURA ÇEKİLİŞİNDEN KISA NOTLAR:

Fatih'te ''Sulukule Yenileme Alanı'' kapsamında Fatih Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ işbirliğiyle üretilen 575 konut ve 56 ticaret birimi için kura çekimi yapıldı.Hatice Sultan ve Neslişah mahalleleri kentsel yenileme alanları mülk sahiplerinin Fatih Spor Kompleksi'ndeki kura çekilişinde konuşan İstanbul Valisi Hüseyin Avni Mutlu, bir rüyanın, özlemin gerçekleştiğini ifade etti.

''Dünyada mekan, ahirette iman... Bu güzel sözün hepimizin gönlünde çok özel bir yeri var. Mekanlar, içinde yaşayan insanların hatıralarıyla güzelleşir, zenginleşir'' diyen Mutlu, kuraların hayırlı olmasını diledi.

Mutlu, projenin bir kentsel yenileme, konut projesi olduğunu belirterek, İstanbullu'nun canı ve malının çok kıymetli olduğunu, İstanbul'u kucaklayan, insanı merkeze alan yeni projelerle kentte yaşayanların yüzünü güldürmeye devam edeceklerini söyledi. Mutlu, ''Sulukule iyi bir proje oldu'' dedi.

Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir de konuşmasına, ''Bugünkü kura çekimi, İstanbul 4. İdare Mahkemesi'nin aldığı karara rağmen yapılmış bir kura çekimi değil veya o karardan sonraki herhangi bir hareket değil. Kura çekimimiz aylar öncesinden bir süreç...'' şeklinde başladı.

Demir, Fatih'te 7 yerde yenileme alanı çalışmaları yaptıklarını, Sulukule, Ayvansaray, Fener Balat, Süleymaniye, Kapalıçarşı ve Yalı Mahallesi'nde kentsel yenileme çalışmalarının devam ettiğini hatırlatarak, sözlerini şöyle sürdürdü:

''Sulukule için öncü rol üstlendik. Projeyi, mülk sahiplerinin talepleri doğrultusunda 17 defa değiştirmek zorunda kaldık. Birbirinden farklı 28 farklı tipte ev ürettik. Sulukule, muadilleriyle mukayese edildiğinde, İspanya, Fransa, Romanya ve Polonya'da da kentsel dönüşüm yapıldı, onlarla mukayese edildiğinde, sosyal, kültürel ve mülkiyet hakkı yönleriyle daha gelişmiş bir proje. Şu anda orta büyüklükte bir Anadolu ilçesi inşa ediyoruz.''

Demir, projede Osmanlı mimarisinden esinlenen çağdaş konutlar olmasına özen gösterdiklerini ifade ederek, İstanbul'un bundan 100 yıl önceki mahallesine birkaç ay sonra şahit olacaklarını söyledi.

-''Eylül ayında evleri mülk sahiplerine teslim edebileceğiz''-

Mustafa Demir, ''Yüzde 95'i tamamlandı. Eylül ayında da, bu hukuki süreci inşallah o zamana kadar aşacağız, eylül ayında evleri mülk sahiplerine teslim edebileceğiz'' dedi.