1974 yılında Emlak
bankası tarafından inşa edilerek teslim edilen 12 blok,
350 daireden oluşan Neslişah mahallesi Emlak bankası sitesi
orta kısmında yer alan 1.350M2'lik çocuk parkı, Yeşil alan İBB ve
Fatih belediyesinin 2012 yılı 1/000'lik yeni imar
düzenlemesinde Ada/Parsele dönüştürülmüş olduğunu gördük.
Aşağıda yayınladığımız
2005 1/1000'lik imar planlarında burasının yeşil alan konumu
korunduğunu görüyoruz.
Site sakinlerinin yaptığı araştırmada daha önceki planlarda
yeşil alan şeklinde görülmesine rağmen, Emlak Bankasının
tasfiyesi ile park alanı TOKİ'ye devredilmiş, TOKİ 2010 Yılında
bu parseli Mehmet Fatih Ağgül adında bir şahsa satmış!, Bu
satış nasıl olmuş site sakinlerinin bu konuda hiçbir bilgisi
yok...
Artık yapılması gereken
hukuki girişimlerdir, 350 Site malikinin maddi anlamda
kolaylıkla sürdürebilecekleri hukuki süreç içinde, burada
sonradan icat edilen Ada/Parselin iptal edileceğine
inanıyoruz, yeter ki Gereken samimi birliğinizi koruyun.
En son tedbir ise TOKİ'nin gerekli bilgilendirmeyi
yapmayarak parseli "Mehmet Fatih Ağgül'e" satması iptal
edilir, site malikleri burayı aynı şartlarda satın alabilir.
Konunun birde 6306 afet
yasası boyutu var, Her ne kadar betonun ömrü 70-100 yıl
açıklanmış olsa bile TOKİ ve Fatih belediyesi buradaki
konutların yenilenmesi gerektiği hakkında karar alabilir. Bu
durumda Çevre ve şehircilik bakanlığının açıkladığı son
fiyatlara göre 140 M2 bir dairenin yenilenmesi 150 bin TL
civarındadır. 350 daire bir firmaya vereceğiniz yetki ile
dairelerinizi yeni imar planına uygun yenileyebilirsiniz.
Eğer birlik olmaz iseniz Akıbet Sulukule projesine
benzeyebilir, Sulukuledeki maliklerin evleri bu günkü fiyata
göre %10 civarı bir bedelle satın alınmıştı.
Site malikleri
temsilcilerinin ilk istişare toplantısında acilen
kurumsallaşmayı başlatacaklarını açıklamalarına sevindik,
kendilerine birikimlerimizle yanlarında fi-sebilillah
olacağız.
Site maliklerinden Emekli TOKİ mühendisi bir vatandaşımız,
Bu gibi parsellerin "Yeşil alan olarak korunması kaydı ile"
ilçe belediyelerine devredildiği uyarısını yaptı. bizde
böyle biliyoruz.
Kaldı ki!, yapılan yeni parsel çok acımasız çizilmiş, Mevcut
binaların iki metre yakına inşaat izni verilmiş olduğunu
görüyoruz.
Daha insanca yeni bir yapılaşma adına hayata geçirildiği
söylenen Dönüşüm/Yenileme projeleri içinde böyle vahşice
hazırlanmış, gözden kaçan uygulamalar görüyoruz. NOT: Sayın kat malikleri 350 daireden oluşan
sitenizde 234 kişi birlik olup dava açacak olursanız diğer
3/1'in itirazı dikkate alınmayacaktır. Yeni Kat mülkiyeti
kanunu ve yeni 6306 afet yasası sizlere bu yetkiyi veriyor.
Ayrıca:Fatih belediyesi yeni 1/1000 lik imar planlarında kat sayısı
düşürülen binalar Ruhsatlı yapılmış iseler yenilemede aynı
eski kat sayısında yenileme yapılmasını sağlayacaklarını
taahhüt ettiği beyanları vardır.
Sayın Emlak Bankası Blokları Sakinleri,
Kurulduğundan bugüne kadar Çocuk Parkı ve yegâne yeşil
alanımız olan bloklarımızın ortasında bulunan yeşil alan,
Fatih Belediyesi ve Fatih Tapu Müdürlüğü’nde yaptığımız
araştırmalarda Emlak Kredi Bankası tarafından TOKİ’ye
devredildiği; TOKİ tarafından Mehmet Fatih Ağgül adında bir
şahsa verildiği;
2010 yılında da bu şahıs tarafından Marmara Eğitim ve Kültür
Vakfı’na hibe edildiği;
Bu işlemlerden sonra geçmiş imar planlarında park olan bu
alan 2012 yılında Fatih Belediyesi tarafından yapılan 1/1000
imar planı değişikliği ile 5 katlı Sosyal ve Kültürel Tesis
Alanı’na dönüştürüldüğü;
Marmara Eğitim ve Kültür Vakfı’da burada beş katlı bir
öğrenci yurdu yapmak için gereken girişimleri bitirip
inşaata başlayabilmek için zemin etüt'ü yaptırdığını tespit
edilmiştir.
40 yıldır sitemiz ve
mahallemizin çocuk parkı ve yeşil alanı olarak kullandığımız
elimizden alınarak yerine 5 katlı bir inşaat
yapılması planlanmaktadır.
Hukuken ve vicdanen yanlış olan bu kararı düzetmek,
gerekenlerin yapılması için bir dizi eylem planı
yapılmıştır. Site mülk sahiplerinin yakinen ilgilemesini
dileriz
Göründüğü şekli ile burası bir site, site çevresindeki yol ve
yeşil alanlar site maliklerinin malı olmalıydı, eskiden
böyle site anlayışı olmadığı için sitenin çevresindeki yol
ve yeşil alanlar Belediyeye ait görülüyor.
Belediyeler gerekli görüldüğü belediye meclisince karar
alındıktan sonra bazı yeşil alanlar imara açılabiliyor, bazı
konut-ticari alanlar ise tersine yeşil alan olabiliyor.
Burada gördüğümüz en önemli sorun Fatih belediyesi
buradaki yeşil alanın site halkının ihtiyacı olduğunu
görmeliydi. diyelim görmek istemedi. İmara açılan parseli
öncelikle burada 40 yıldır kullanan vatandaşlara teklif
etmeliydi. Öğrendiğimize göre buradaki sakinlere site
yönetimlerine hiçbir şekilde bilgi verilmemiş olduğunu
görüyoruz.
İnsana değer veren bir yapılaşma örneği olan bu site ranta
kurban mı verilecek birlikte izleyip göreceğiz.
Bu gün başbakan Recep Tayyip Erdoğancın şikayet ettiği
konuya Mustafa Demir dikkat çekecek mi?
12 Bloktan oluşan Emlak Bankası site sakinleri temsilcileri
Neslişah ilköğretim okulunda bir araya gelerek konu hakkında
ne yapılması gerektiğini tartıştılar. Toplantıdan çıkan
sonuç; Acilen bir dernek kurulacak, Hukuki süreci takip
edecek Avukat görevlendirilecek, idare mahkemesine dava
açılacak.
