İstanbul Mipim salonlarında pazarlanıyor

Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen, dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM’de ziyaretçilere sunulan Büyükyalı İstanbul projesi, “yeni şehircilik” ve “iyi yaşam” konseptiyle müşterilerin beğenisine sunuldu..

 

Bu haberi yapmamızın sebebi Fatih belediye Bşk. Mustafa Demir Süleymaniye projesinde mülk sahiplerinin çok para istediğini iddia etmiş bunun fırsatçılık olduğunu beyan etmişti.

Süleymaniye projesinde KİPTAŞ'a 2000 TL ye toprak M2'si satışı yapılmıştı, Sonraları bu fiyat yükselmiş, Şimdi 12.000 TL verildiğini duyuyoruz.

 



100m2 bir parsel 8-9 sene evvel mülk sahiplerinden 200.000TL'ye alınmıştı. 



Az gittik Uz gittik, Parselleri toplamakta zorlanan belediye 12.000TLye kadar fiyat vermeye başladı. Bu durumda 1.200.000 TL toprak maliyeti, Böyle konutlarda Son TOKİ inşaat maliyeti 800TL. Açıklandı

100m2 Kat başına 80.000TL inşaat maliyeti, 4 kat olarak düşünürsek 1.200.000+240.000= Toplam Bir milyon ikiyüzkırk bin liraya 100m2 dört daire maliyeti ortaya çıkmaktadır.

 





Aşağıda örneklerini verdiğimiz projelerdeki daireler m2 fiyatı 13.000TL'den 25.000TL arasında satışa çıktı.

Süleymaniyede Ortalama m2'si  20.000TL desek dört katlı bahçeli konağımızın toplam satışı 8 milyon TL getiri  demektir..

 

Bakırköy sahilinde 10-15 katlı olarak yapılan apartmanlarla Süleymaniye projesindeki konaklar mukayese bile yapılmaz.

 



 

 

Süleymaniye projesi ada bazında Araplara satıldığını duyuyoruz, Buradaki getiri en az iki misli 16-20 milyon ederi vardır. Süleymaniye projesinde dört daireli villanın her dairesi havada 5 milyon TL eder.

 

İşte Rant projesinin matematik hesabı 15-20 milyon getirisi olacak bir projede mülk sahibine sadaka verimektedir.

Sulukule projesinde bu uygulandı, Porje alanı çöküntü alanı haline getirildi, Mülkler 20-60 bin lira arası satın alındı. Şimdi en ucuz daire 800.000TL. ediyor, Dublekler ikiye katlıyor.

 

CANNES MİPİM'de pazarlanan 10-15 katlı apartman dairelerinin fiyat haberi...

 

Yeni sahil semti Kazlıçeşme'de fiyatlar 1 milyon TL’den başladı

Büyükyalı’da 75 ile 450 m2 arasında daire seçenekleri sunuluyor.

 Büyükyalı projesinin ilk etabında yer alan 560 konut satışa çıktı. Projede metrekare satış fiyatları 13 bin TL ile 25 bin TL arasında.

 



 

Bakırköy sahilyolu Özak Yenigün Ziylan ortaklığı ile yapılan Büyükyalı projesi, 

RJ Models is 10 günde tamamladığı 1/250 ölçeğindeki maket ile Mipim 2016 da görücüye çıktı

 

 



Büyükyalı İstanbul Projesi, Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat ortaklığıyla İstanbul Kazlıçeşme sahil yolunda hayat buluyor. Büyükyalı İstanbul projesi 111 bin metrekare alan üzerinde inşa edilecek. Büyükyalı İstanbul'un ilk etabında, 452 ünitenin satışa sunulması hedefleniyor. 

 



 

Karma bir proje olarak tasarlanan Büyükyalı İstanbul projesinde 364 adet rezidans, 572 adet konut, 57 adet ticari bulunacak. Büyükyalı İstanbul projesindeki konutlarda 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipindeki daire seçenekleri yer alacak.

 



 

Seapearl maketi Kuzu Group

 

Seapearl maketi Kuzu Group için mipim 2015 cannes da sergilenmek üzere yapılmıştır. Ölçeği 1/300 dür

 

BÜYÜK İSTANBUL MAKETİ

Beğendiğin yer senin olsun Sen yeterki parasını ver diyormuş gibi Fransa Canneste satılıyoruz..  



 

Büyük İstanbul maketi Mipim 2016 da büyük ilgi gördü.