Fatih'te Restorasyonda Çuval Devri Başladı

Fatih belediyesi Hukuk ile Dalga geçiyor, Kaçak İnşaatın Kapısına Çuval Geçirerek Gözden Kaçırıyor. Bu Mıntıka mühendisleri ne iş yapar? Yarın bunların hesabı ilk onlardan sorulacak bilmiyorlar mı?

Fatih belediyesinin yeni uygulaması "Mühüre Çuval Geçirme" çok basit görülüyor Fakat işe yarıyor olmalı. Başta İmar müd. ve mıntıka mühendisi kendince hukuki yaptırımdan kurtuluyor. İnşaat sahibi mühür fekki cezasından kurtuluyor. 

 

Bir akıllı çıkıp Mühür böylemi takılır diye sormuyor İşte 17-25 Aralık sonrası Fatih'te hukuki uygulamalar böyle. Geçir Çuvalı yargı ve koruma kurulunu devreden çıkar. Olur mu? Oluyor işte.

 

İlçemizde çoğunluğu KAÇAK gerçekleşirilen restorasyonlarda 1000M2 bir binada Bir milyon liralık masrafa gerek kalmıyor. Bu bir milyon TL ile inşa faaliyeti bitiriliyor zaten...!

Bu inşaatlar Röleve, Restitüsyon, Restorasyon, Elektrik, Sıhhi tesisat, Statik projeleri çizilmeden ruhsatsız dönüştürülüyor.

 



 

Tamamı Tarihi SİT alanı olan ilçemizde Koruma kurulundan izin alınmadan çivi çakılamaz, İzin almaya kalkarsanız ananızdan emdiğiniz süt burnunuzdan gelir. çoğunlukla bu prosüdürü beceremez pes eder SMÖ binanızı yok olmaya terk edersiniz. Konutunuz evsizler tarafından işgal edilir, yakılır yıkılır, yok edilir ama yenisini yapmanız gene pek mümkün olmaz.

 

Fatih ilçemizde yoğun turizm baskısının oluşturduğu RANT baskısının yapamayacağı iş kalmadı.

İlçemizin her semtinde bahar mantarı gibi her gün bir sokakta gördüğümüz Restorasyon çalışmalarının çoğunluğu Otel ve konaklama tesisine dönüştürülüyor.

 

Gördüğümüz restorasyonlarda sıkça işlenen suçlar 

1- Tarihi envanterin zarar görmesi , Yok edilmesi.  

2- Koruma kurulu izni olmadan mülk sahiplerinin kafasına göre dönüşüm uygulaması 

3- Konut ve iş hanlarının Konaklama alanına dönüştürülerek İzinsiz Fonksiyon değişikliği uygulaması, İlave kaçak kat çıkılması, Arka terk alanlarının binaya dahil edilmesi, Hukuksuz içtima yapılaması

4- Röleve, Restitüsyon ve Restorasyon projeleri çizilmeden. Yetkili koruma kurulundan izin almadan, Belediyeden Restorasyon ruhsatı almadan Yapılan inşaatlar çılgınca uygulanıyor.

 



 

Fatih belediyesi imar yetklilileri, Mıntıka mühendisleri, Mıntıka zabıta yetkilileri normal şartlarda restorasyon yapacak kişilere kök söktürürken, birileri İskele ruhsatı ile Dış cephe tadilatı adı altında Tescilli Sivil mimarlık örneği tarihi ahşap ve kagir binaları devşirirken bizim yaptığımız haberler, Koruma kuruluna Hatta Savcılıklara şikayetlerimiz netice vermiyor.

Geçen ay Soğuktulumba sokaktaki 12 adet SMÖ Tescilli TURİNG konakları kiracısı tarafından içeriden sökülerek dönüştürülmesini ulusal basın ve biz haber yaptık, +. koruma kurulu müdürlüğüne haber verdik. 

Kültür bakanlığı 4 numaralı koruma bölge kurulu müdürlüğünün beleye başkanlığına yazdığı uyarı yazsı sonucu mühürlenerek, Yapı Tadil tutanağı tutulan TURİNG konakları tadilatı halen devam ediyor.

Fatih belediye yetkilileri, mıntıka mühendisleri Kaçak restorasyonlara mühür takarken kapının bir kanadına takıyorlar, Mühür fekki olmadan kişiler restorasyon alanına diledikleri gibi girip çıkmaya İnşa faaliyetlerine devam ediyorlar. (ilgili haber için tıklayınız)

 



 

Bu gün Sultanahmet İshakpaşa Caddesi no:3 te bulunan SMÖ Tarihi tescilli Ahşap/Kagir İshakpaşa konağı daha önce Otel olarak faaliyet gösteriyordu. Şimdi tarihi binada başlatılan Restorasyon SİT kurallarına göre uygun olmayan bir proje olmalı ki? Bahçe kapısı Mühürlenmiş, yapı tadil tutanağı tutulmuş.

Gel görki Buradaki mühürleme işlemide Kapının bir kanadına yapılmış diğer kanat ve mühürlü kanat açılarak binaya rahatlıkla girilip çıkılabiliyor. İçieride oldukça kalabalık personelle restorasyon devam ediyor.

Buradaki mühürlü kapılar üzeri çuvalla kapatılmış olduğunu müşahade ettik, Aynı yöntemi TURİNG konaklarındaki  mühürlemede görmüştük.

 

Bu şekilde yapılan bir restorasyondan mülk sahibinin ne kazancı var?

Söyleyelim. Normal bir vatandaş olarak müracaat ederseniz bu SMÖ Tescilli bina için Röleve, Restitüsyon ve Restorasyon projeleri çizdireceksin. Elektrik, Sıhhi tesisat, Statik projeleri yaptıracaksın ve İmar ruhsat harcı ödeyecek İmar ruhsatı alacak SGK Primlerini yatıracaksın.

Bunlar rutin işlemler, Arada bizim bilmediğimiz nice masraflar çıkabilir. bildiğimiz kadarıyla "Bin M2" toplam restorasyon alanı olan bir SMÖ bina için ortalama bir milyon TL ödemek zorunda kalacaksınız. 

 

Ayrıca yapacağınız restorasyon mevcut yapının orjinal konumunda hiçbir değişikliğe izin vermeyecek.

Bu şekilde kaçak restorasyon yaptığında bu hukuki ücretlerin hiçbirini ödemiyorsun, Restorasyonda dilediğin değişikliği yapabiliyorsun. Koruma kurulunun yaptırımı yok, Mahkemeye vermesi lazım, Bu sıralar bu işi biz yapıyoruz, Koruma kurulları mecbur kalmadıktan sonra  kaçak tadilatları dava konusu yapamıyor, Yapmaya kalkışanın akıbeti yatay geçiş oluyor.

 

İnşa edildiklerinde Konut olan bu SMÖ tarihi binalar Otel amacıyla kullanılırken  her zaman kullanışlı olmuyor. 

Öncelikle her odada olması gereken WC-Banyo sorun oluyor, Osmanlı kültüründeki geniş ferah odalar 2 kişiye fazla, Müşteri genelde bir iki kişilik oda istiyor. Bu işletme sahipleri genelde gizlice iç duvarları yıkarak odaları bölüyorlar. Banyo-WC ilave yapıyorlar. Girişlerde cafe salon yapıyorlar.

 

Kaçak TURİNG Restorasyonu için tıklayınız