Sulukulede Fatih belediyesine ait 31 daire satışa çıkarıldı

Fatih Belediyesi Sulukule projesindeki kendi hisselerinden 31 adet daireyi açıkarttırma yöntemi ile satışa çıkarttı Satışlar 325 liradan 450 bin liradan başlatıldı

İstanbul Fatih Sulukulede Fatih belediyesi-TOKİ işbirliği ile gerçekleşen Neslişah ve Haticesultan mahalleleri dönüşüm projesi içindeki Fatih belediyesi ukdesinde olan 35 daireden 31 adedi Eskidji ihalesi ile Açık arttırma ile satışa çıkarıldı.

Satış sonrası Gayrimenkul hemen teslim edilecek. Satışlar peşin yapılacak olup satış bedeline yüzde 1 kdv eklenecektir.

 

 

Gayrimenkul Müzayedesi

FATİH BELEDİYESİ Gayrimenkulleri Açık Artırması 

Müzayede No 2337 | Eskidji Yenibosna / İstanbul | Müzayede Şartnamesi

 


FATİH BELEDİYE BASKANLIĞI  GAYRİMENKULLERi "AÇIK ARTIRMA" İLE  SATIŞ ŞARTNAMESİ 

 

1-Fatih Belediye Başkanlığı’nın (bundan böyle Belediye olarak anılacaktır.) gayrimenkulleri, Eskidji 

Müzayedecilik Ticaret ithalat ve ihracat A.Ş. (Bundan böyle Eskidji olarak anılacaktır.) tarafından 

düzenlenecek Açık Artırma toplantılarında alınacak tekliflerin İdare tarafından değerlendirilmesi 

yöntemiyle peşin bedelle satışa sunulmuştur. 

 

2-Açık artırma toplantısı Merkez İstanbul Eskidji Yenibosna / İSTANBUL ve www.eskidji.com web 

adresinde internet bağlantıları ile 22/05/2014 Perşembe günü saat 14.00 te yapılacaktır. Teklifler 

toplantı sırasında, açık artırma yöntemiyle alınacaktır. Açık Artırma Toplantısına katılacak olan gerçek 

veya tüzel kişiler, katılım teminatı olarak toplantı öncesinde Belediye’nin Vakıflar Bankası Fatih 

Şubesi’ndeki TR 89 0001 5001 5800 7287 9813 05 iban nolu hesabına veya toplantı günü salonlarda 

kurulacak veznelere talip oldukları her taşınmaz için ayrı ayrı 15.000,00TL (onbeşbin) katılım teminatı 

ödemek zorundadırlar. Katılım teminatını ödeyen ve teklif vermek için işbu şartnameyi imzalayan her 

bir gerçek veya tüzel kişiye her bir katılım teminatını temsilen bir bayrak numarası verilecektir. En 

yüksek teklifi veren katılımcının teklif için kullandığı bayrağı alınacaktır. 



 

İSTANBUL SULUKULE PROJESİ FATİH BELEDİYESİ'NE AİT TAŞINMAZLAR VE BAĞIMSIZ 

BÖLÜMLERİ 



3-Katılım teminatı tahsilat makbuzu, her sayfası teklif sahibi tarafından imzalanmış işbu şartname, 

teklif veren tüzel kişi ise; temsile yetkili olunduğunu gösterir yetki belgesi, vekaleten katılıyorsa; gerçek 

veya tüzel kişiyi temsili ilzama, teklif vermeye, ihaleye katılmaya, ihale bedelini ödemeye v.b. yetkili 

olduğuna dair özel yetkili genel vekaletname toplantı öncesi Eskidji yetkililerine salonlardaki stant da 

teslim edilecektir. 

 

4- Toplantı başkanı, toplantı ortamını bozan, toplantıyı engelleyici hareketlerde bulunan kişileri toplantı 

salonundan çıkarma yetkisine haizdir. Bu konuda hiçbir itiraz, ihaleyi fesih v.b. hakki bulunmadığım 

toplantıya katılanlar kabül ve taahhüt eder. Kürsü başkanı ayrıca birbiriyle ilişkili taşınmazlara toplu 

halde ve/veya ayrı ayrı teklif alma yetkisine sahiptir. Hangi taşınmazların tek tek satılacağı, hangi 

taşmazların ise Inter - Connect sistem ile satılacağına, Kursu Başkanı Belediyenin görüşünü alarak 

müzayede esnasında karar verir. Inter - Connect sistemde lotlar için teklifler alınır, en yüksek teklifler 

belirlenir, bilahare alınan tüm teklifler toplanıp üzerine %10 ilave edilerek tamamı tek parça halinde 

satışa sunulur. Diğer teklif sahipleri (en üst teklif sahipleri dahil) bu konuda herhangi bir hak iddia 

edemezler. 

 

5- Taşınmazlar hakkında internet sitelerindeki tanıtım veya broşür, katalog, kitapcık ve ilanlarda 

verilen bilgiler (Metraj, Yön, Vasıflar vb) ile şartnamede yazılı diğer bilgiler taahhüt niteliğinde olmayıp 

genel bilgi niteliğinde dir.Teklif veren taşınmazı mevcut durumu ile (kiracı, hasar, hisse, imar, iskan, 

konum, büyüklük, tapu bilgileri, yön, metraj apartman müştemilatına katılmış alanlar v.b. bilgileri) 

görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak olup; bu konuda gelecekte Belediye’den / Eskidji’den 

herhangi bir itiraz ve talepte bulunmayacaktır. 

 

6-Belediye tanıtım amaçlı broşür, kitapcık, ilan v.b. yayınlarda yer alan taşınmazlardan dilediğini, 

toplantı öncesi veya toplantı sırasında satıştan geçmeye, toplantı başkanı da teklif alma sırasını 

değiştirmeye yetkilidir. Eskidji gerek duyduğu lotlarda toplantı öncesi veya toplantı esnasında ek 

teminat talep edebilir. 

 

7-Taşınmazlar peşin bedelle satışa sunulmuştur. Açık artırma toplantısında teklifler peşin ödeme 

şeklinde alınacaktır. 

 

8-Toplantıda verilen en yüksek peşin teklifler, Belediye’nin onayına sunulmak üzere en geç 3 (üc) iş 

günü içerisinde Eskidji tarafından Belediye’ye teslim edilecektir. İhale, Belediyenin onayı ile 

kesinleşecek ve ELT (Elektronik Telgraf) ile tebliğ edilecektir. İhalenin kesinleşmesini takiben, 

teklifleri Belediye tarafından kabul edilenler, ihale sonucunun tebliğinde belirtilen tarihler içerisinde (5 

(beş) iş günü içinde), satış bedelini, yatırmış olduğu katılım teminat tutarı düşüldükten sonraki 

bakiyesini nakden ve defaten ödeyecektir. Belediye’nin Vakıflar Bankası Fatih Şubesi’ndeki TR 89 

0001 5001 5800 7287 9813 05 iban nolu hesabına alıcı Adı Soyadı/Unvan, taşınmazın, Ada/Blok/Daire 

numarası ve Satış listesindeki numarasını (Lot) belirten dekont açıklamasıyla ödeyecektir. 

 

 

 Belediye bu satışta 2886 sayılı yasaya tabi olmadığından, ihaleyi, teklif verene yapıp yapmamakta 

serbesttir. Belediye’nin tekliflerin toplanmasının ardından satıştan vazgeçmesi halinde, katılım 

teminatları ve yatırılan teminat tutarları kendilerine iade edilecektir. Teklif verenlerin, katılım 

teminatlarının kendilerine iade edilmesine kadar geçecek süreye ait Belediye / Eskidji’den faiz, 

tazminat, v.b. herhangi bir talep hakkı bulunmayacaktır. 

 

9-Tüm teklif verenler ihale anında ulaştıkları teklif bedelleriyle bağlıdır. En yüksek teklifi verenin 

teminatını yakmak suretiyle teklifinden vazgeçmesi halinde, belediye 2. ve 3. sıradaki teklif verenlere 

sırasıyla satış yapabilir. 1.teklif sahibince, verilen tarihler içinde (5 iş günü) satış bedeli ödenene kadar, 

2. ve 3. teklif sahiplerinin satış süreci tamamlanana kadar teminatları alıkonulacaktır. 

Teklifleri Belediye tarafından kabul edilenler, ödemelerini süresinde yapmazsa, tapu devir işlemlerini 

tamamlamazsa veya herhangi bir biçimde satın almaktan vazgeçerse hakkı iptal edilerek herhangi bir 

ihtara gerek kalmaksızın yatırılan katılım teminatı Belediyece irat kaydedileceği gibi Eskidji de tahsil 

edilen/edilecek olan %2 oranında cezai şart+KDV.yi almaya hak kazanacaktır. 

Ancak Belediye ve teklif verenden kaynaklanmayan nedenlerle, teklif alman taşınmazın satılamaması 

ve/veya tapu devrinin gerçekleştirilememesi halinde, katılım teminatı ile birlikte Eskidji tarafından tahsil 

edilen komisyon da teklif verene iade edilecektir. 

 

10-Açık artırma toplantısında teklif veren ve Belediye tarafından teklifi kabul edilen alıcılar, Eskidji’ye 

satış bedeli üzerinden %2 + KDV komisyon ödeyecektir. Belediye, alıcı tarafından komisyon ödediğine 

dair Eskidji faturası ibraz edilmeden satış ve/veya tapuda taşınmaz devir işlemini 

gerçekleştirmeyecektir. 

 

11-Toplantı’da en yüksek teklif veren teklif sahibinin dışındaki, 2. ve 3. teklifi veren bayrak sahipleri, en 

yüksek teklif sahibinin mal bedelini ödemesini takiben ödemiş oldukları katılım teminatını ilgili banka 

şubelerinden iade alacaklardır. 

Toplantıdaki gayrimenkullerden herhangi birine teklif vermeyenler; katılım teminatlarını, toplantının 

sona erdiği tarihi takip eden 5 (bes) iş günü sonra ilgili banka şubelerinden iade alabileceklerdir. Bu 

konu üzerinde teklif verenin her hangi bir hak ve alacak talebi olmayacaktır. 

 

12-Tapu devirleri tüm bedelin ödenmesi ve/veya tüm şartların yerine gelmesini takiben 20 gün içinde 

gerçekleşecektir. Tapu harcı ve masrafları kanunen ait olduğu taraflarca ödenecektir. 

 

13-Teklif sahiplerinin şartnamede gösterdikleri acık adreslerine gönderilen tebligatların, adres 

değişikliği, yetersizliği v.b. nedenlerle adrese geç ulaşması, yapılamaması ve postadaki gecikmeler 

nedeniyle teklif verene geç ulaşmasından Belediye/Eskidji sorumlu değildir. 

 

14-Uyuşmazlıkların çözümünde Eskidji'nin ses ve görüntü kayıtları da muteber, bağlayıcı, kesin ve 

munhasır teşkil edecek olup, bu madde HMK. 193. maddesi anlammda yazılı delil sözleşmesi 

niteliğindedir. 

 

15-Satış ile ilgili işlemlerden doğan uyuşmazlıkların çözümlenmesinde İstanbul Fatih Mahkemeleri ve 

icra daireleri yetkilidir. 

 

İş bu 15 maddelik Açık Artırma şartnamesini okuduğumu ve kabul ettiğimi beyan ederim. …/…/2014 

 

ADI SOYAD/UNVAN : 

İŞ/MESLEK ........................................... 

T.C.KiMLİK NO .......................................... 

VERGİ NO .......................................... 

AÇIK ADRESi : .................................................................................................... 

EMAIL : …………………………………. FAKS NO ...................................... 

TELEFON NO : ………………………………….. GSM NO : 

BAYRAK NO : 

İMZA : 

TEMİNAT İADE BANKA IBAN: .......................................................................................... 

07.05.2014 saat:20.00