Fatih'te Kentsel Dönüşüm Yenileme kararı alınan binaların emlak vergileri

Fatih ilçemizde henüz karar olarak hayata geçirilmiş dokuz ayrı proje alanındaki tapu maliklerinin hakları kısmen de olsa kısıtlandığı nedeniyle emlak vergileri 1/10 oranında ödenmesi gerekiyor.

Siz emlak  verginizi nasıl ödediniz?
Aşağıda sıraladığımız projelerden etkileniyor, tapu maliki olduğunuz binanız yıkım kararı içine giriyorsa Belediye hesap işlerine tekrar uğrayarak aşağıda yazdığımız kanuni haklarınızı kullanabilirsiniz.

NOT: Talep edeceğiniz haklarınızın tarihi, projenin onaylanma tarihinden başladığını unutmayın. Fener,Balat,Ayvansaray kentsel dönüşüm projesi 2006 yılında bakanlar kurulunca onaylandı, 2009 yılında belediciye meclisince onaylanarak yürürlüğe girdi, uygulamasının başlamamış olması haklarınızdan mahrum olmanızı gerektirmez.  Tapu maliki olduğunuz yerde genel imar kurallarına göre inşaat yapma hakkınız olmadığı söyleniyorsa emlak vergi oranınız 1/10 olması gerektiğini anlıyoruz.

Fatih'te yenileme proje alanları:
Fener- Balat Semtleri Sahil Kesimi Yenileme Projesi
Kürkçübaşı Mahallesi (Bulgur Palas Çevresi) Yenileme Projesi
Neslişah Ve Hatice Sultan (Sulukule) Mahalleleri Yenileme Projesi
Fener Balat Semtlerinin Rehabilitasyon Projesi
Yedikule Yenikapı Sahil Şeridi III. Etap (Yalı, Kasap İlyas, Çakırağa, Kürkçübaşı Mahalleleri) Yenileme Alanları
Süleymaniye Bölgesi Yenileme Projesi
Küçük Mustafa Paşa ve Haraççı Kara Mehmet MAHALLELERİ YENİLEME PROJESİ
AYVANSARAY (TÜRK) MAHALLESİ YENiLEME PROJESİ
Samatya Yenileme Projesi
Beyazıtağa(Sur1), Ereğli Mahallesi Yenileme Projesi

Emlak vergisinden muaf olunacak haller:

24 Nisan 2003 Tarihli Resmi Gazete   Sayı:25088 , EK EMLAK VERGİSİ GENEL TEBLİĞİ  (SERİ NO:1)
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 4 ve 14 üncü maddelerinde bina ve arazi vergisine ilişkin daimi muaflıklar, 5 ve 15 inci maddelerinde de geçici muaflıklar düzenlenmiştir.

Aynı Kanunun 9 ve 19 uncu maddelerinde de, oturulması ve kullanılması kanunların verdiği yetkiye dayanılarak yasak edilen bina ve arazilerden emlak vergisinin alınmaması öngörülmüştür. Ayrıca, söz konusu 9 uncu maddenin ikinci fıkrası hükmüne göre; yıkılan, yanan veya tamamen kullanılamaz hale gelen binalardan dolayı bina vergisi mükellefiyeti sona ermektedir.

Yine aynı Kanunun 30 uncu maddesinde, kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina, arsa ve araziler için kısıtlılığın devam ettiği müddetçe emlak vergisinin 1/10 oranında ödeneceği belirtilmiştir.

o) (Ek bent: 17/07/1972 - 1610/1 md.) Gençlik ve Spor Bakanlığı Beden Terbiyesi Gene Müdürlüğüne tescil edilmiş amatör spor kulüplerine ait binalar (Gelir veya Kurumlar Vergisine tabi işletmelere ait olmamaları veya bunlara tahsis edilmemeleri şartıyla);

(Değişik fıkra: 30/07/2003 - 4962 S.K./15. md.) Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir.
Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır.
Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.

Emlak vergi kanunu tamamı için tıklayınız

KONU HAKKINDA EVVELCE YAYINLADIĞIMIZ HABERLER :

Fatih'te Kentsel Dönüşüm Yenileme kararı alınan binalardan usulsüz alınan emlak vergileri
Emlak vergilerine %300 rekor zam
FATİH BELEDİYE BAŞKANLIĞI YÜRÜRLÜKTEKİ KANUNLARI UYGULAMIYOR