Süleymaniye Küçükpazarda Belediye Ne Yapmak İstiyor
Süleymaniye yenileme projesinde mülk sahiplerine dayatıldığı iddia edilen taahhütname Yasalara aykırıdır.
Süleymaniye yenileme projesinde mülk sahipleri tedirgin, Bize ulaşan aşağıdaki belge bir Tuzağın habercisidir, Kendisinden böyle bir taahhütname istenen vatandaş acilen hukuki yollara başvurmalıdır
5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıklarının Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak kullanılması hakkındaki kanunun SİT alanı içindeki Tarihi tescilli binaların parsel bazında restorasyonu söz konusu olduğunda vatandaştan aşağıdaki dilekçeyi onaylarak belediyeye vermeyi, Bundan sonra yenileme işlemlerinin devam edeceğini iddia ediyor.
Yukarıdaki sözleşme Taahhütnamede mülkiyet sahibinin parsel üzerindeki bütün haklarını belediyeye devrettiğini taahhüt ediyor.
Söz konusu parselde 1. sınıf işçilik ve malzeme isterken Restorasyon sırasında alanda hayata geçirilecek (Yeni planlanan) ada bazlı bir projede mülkiyetindeki parsel üzerinde yapılacak imar değişikliğine itiraz etmeyeceğini, Dava açmayacağını malikin taahhüt etmesini peşinen istiyor.
Konu daha öncede sitemizde haber olmuştu, Evini restore etmek isteyenlerden bu şekilde taahhütname almadan işlem yapılmıyordu.
Konuyu TMMO avukatı Sayın Can Atalay'a sorduğumuzda, Hukuken belirsiz bir zamana, Belirsiz bir yaptırım için taahhütname düzenlenemez demişlerdi.
O zamanlar bu taahhütnameyi Noter tastikli istiyorlardı, Şimdi huzurda imzalamak yetiyormuş.
Böyle bir yetki terki sonucu kişilerin mülkiyetleri üzerindeki haklarının pek çoğu askıya alınmış, kullanılamaz olmuş oluyor.
Belediye söz konusu parselde hayata geçireceği Acele kamulaştırma uygulamasında mülk sahibi artık itiraz edemeyecek, Kamulaştırma bedelini alıp çekip gidecektir.
Sulukule projesinde Acele kamulaştırma olmadığı halde bir şekilde mülk sahiplerinin çoğunluğu evini yok pahasına satmaya ikna edilmiş, Yeni yapılanmada en az on misli değer artışı sağlanmış olduğunu gördük.
Sonradan zorlama ile haklarının yendiğini beyan eden şikayetçilerin açtığı davalar kazanılmış, Belediyenin 21 nolu planı, 51 nolu planla değiştirilmiş gibi gösterilerek hukuk arkadan dolanılmış oldu, Mahkeme 21 nolu planı daha yeni iptal etti, Belediye yetkilileri bu karar bizi bağlamaz biz binaları 51 nolu planla yaptık diyorlar, Bu konu halen AİHM'inde görüşülüyor, Aynı şekilde Dünya Af örgütü bu konuyla ilgili şikayeti kabul etmiştir.
İç hukuk tükendiğinde AİHM ve Af Örgütü çok ağır para-tazminat kararları vereceği bekleniyor.
Şimdi Süleymaniye-Küçükpazar projesi içinde, Kendi yapmak isteyene mülk sahiplerine bu şekilde evrak dağıtıldığını, Kendisinin yenileme gücü olmayanların mevcut projeye ortak olmaları isteniyormuş.
Böyle bir taahhütnameye sahip olan KİPTAŞ ve belediye mülk sahiplerini yeni değerden borçlandıracağı için, Bu artışın ise en az 1 milyon civarı olacağını zannediyoruz (Balat-Fener-Ayvansaray) projesinde bunu gördük. Şimdiki mülk sahiplerinin kahhar çoğunluğu bu borçlanmayı kabul etmeyecek Dayatılan kamulaştırma bedelini almak zorunda kalacak, Projeden çıkmış olacaktır.
Fatihteki bütün yenileme alanlarında mülk sahiplerinin karşısına çıkması muhtemel böyle bir dayatma karşısında idare mehkemesine başvurmalı, Mevcut imar mevzuatına, SİT Hukukuna göre parsel bazında mülkünü yenileme hakkını almalıdır.
ÖNCEKİ HABERLERİMİZ:
Daha önce belediyenintalep ettiği Taahhütname örneği
http://www.fatihhaber.com/fatihhaber/taaahhutname.htm
http://www.fatihhaber.com/suleymaniye-de-dev-proje-secimlerden-sonra-basliyor_h986.html
ACELE KAMULAŞTIRMA KARARI VE PARSELLER
http://www.fatihhaber.com/fatihhaber/suleymaniye-kamulastirma.htm
ÖRNEK BİR ACELE KAMULAŞTIRMA
http://www.fatihhaber.com/fatihhaber/kucuk-kamu-dava.htm