Yeni Vakıf hanın Dönüşümünü Seyrediyoruz

Sirkeci Yeni Vakıf Han bu yağmadan nasibini alan mülkler kervanına dahil edildi.
 
Burada onlarca yıldır kiracı konumunda olan işyeri sahiplerinin beyanına göre, Çeşitli ihale oyunları ile İşhanı, 315889 sicil numaralı Nihal İnşaat adında bir firmaya 850.000 TL kira ile devredildi. İçindeki kiracıların kira sözleşmeleri fesh edildi, Çuğunluğu tahliye edildi. son kalan Eroğlu spor ve Foto Can'ın suyu kesildi, Tuvalet için hana girmesi yasaklandı

 
Şimdi bizim merak ettiğimiz konu Nihal İnşaat burasını ne amaçla kullanacak, Daha önce 120.000 TL kira getirsi olan han Ancak otel olursa bu kirayı çıkarabilir. Buranın otel olması asla mümkün değil.



Bina şu an 6 katlı, Fonksiyon değişikliğinde Binanın daha önce yapılan üç kaçak katının yıkılması gerekiyor.

Yeni Kiracı mevcut hali ile burasını otele veya konuta dönüştüremez... 


Fatih ilçemizde, Bilhassa Sultanahmet ve Sirkeci semtlerinde adeta çılgınca kaçak, kanunsuz hukuksuz yapılaşma, otele dönüştürülme, tarihi tescilli binaların  betonarmeye dönüştürülmesi o kadar yaygın ki, Artık takip edemez olduk.

Haber yapmamız, Savcılıklara şikayet etmemez, İdare mahkemesine, Verilen takipsizlik kararlarına itirazlarımızda artık netice vermiyor.

 Mevcut imar planında gördüğünüz gibi 417 Ada'nın imar yüksekliği  H 6.50 metre Sözkonusu han 18.00 metre civarında. Bu aşırı kanunsuzluk dün vardı, Bu gün devam ediyor. 

İşini bilen, Adamını bulan milletin gözünün içine baka baka imar kanunlarını böyle ihlal ediyor.



İMAR HUKUKUNA AYKIRI YAPILMIŞ BU BİNALARA İSKAN İZNİ, İŞLETME RUSATI VERİLEMEZ? AMA...!

Sirkeci garı karşısındaki bu binaların geçerli imar müsaadesi 12.50 metre ile 15.50 metre olmasına rağmen yapılan binaları görüyorsunuz 8-9 kata kadar çıkarılan bu yapılaşmayı 17 Aralık Yolsuzluk ve Rüşvet operasyonunun mağduru Belediye başkanı Sayın mustafa Demir Görmüyormu?

Görmemesi mümkün değil, Müdahale edemiyor mu?
Devletimizin bu kaçak binaları yapanlara gücü yetmiyor mu?

 

Görüldüğü üzere imar planında Bu 417 Ada 25 parselde GT yazıyor, Bu ne anlama geliyor?

Bu 2012 yılı 1/1000 ölçekli nazım imar planı yapılırken iş yeri ofis olan bina (Günübirlik Turizm Tesis Alanları (GT) olarak işaretlenmiş,  

 Turizm Tesisleri: Bu alanlarda çevre düzeni imar planı kararları gereği ifraz sonucu elde edilebilecek minimum parsel büyüklüğü=7500 m²’ dir. 

Turizm tesis alanlarında maksimum inşaat alanı katsayısı E=0.30, maksimum bina yüksekliği hmax=7.50 metre olacaktır. Turizm tesis alanlarında müstakil apart otel veya pansiyon türü kullanımlar yapılabilir. 

Müstakil apart otel veya pansiyon yapılması durumunda;  maksimum inşaat emsali E=0.15 dir.

Planda kıyı kenar çizgisinden itibaren sahil şeridinin ikinci 50 metresinde kalan alanlar eğer turizm tesisin tamamlayıcısı niteliği taşıyorsa bu alanlar planda “Turizm Tesis Alanı” tanımı içerisinde fakat günübirlik tesis olarak işaretlemiştir. Bu alanlar uygulama imar planında GT olarak belirtilmiş ve turizm tesisinden GT ayrım çizgisi ile ayrılmıştır.

 

Planda GT (günübirlik tesis) olarak işaretlenen ve kıyıkenar çizgisinden itibaren ikinci 50 metre içinde kalan ve arkasında bulunan turizm tesisinin tamamlayıcısı (mülkiyetinde bulunan) niteliğindeki alanlarda, 3830/3621 sayılı  “Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik” hükümlerinin 17. maddesinde belirtilen kullanımlar yer alabilir. Toplam inşaat alanı parsel bütününde hesaplanır. GT ile tanımlanan alanda; alanın en fazla %3’ü kadar inşaat yapılabilir. 

Bu bölümde yapılan yapılar için maksimum bina yüksekliği hmax=4.50m. (1 kat), asma kat yapılması halinde hmaks=5.50m. (1kat)’dir ve asma kat emsale dâhildir. 

Kalan yapılanma hakkı ise 100 metrelik sahil şeridinin gerisindeki kısımda kullanılabilir.

 Burada gerçekleşen kanunsuz uygulamalar görüldüğü gibi saymakla bitmiyor, Sahi bu ülke hukuk devleti mi?

Hukuk devleti ise her iktidarın uyması gereken kanunlar neden uygulanmıyor?

 NİHAL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ 

 İBRAHİM HALİL TORUN Yönetim Kurulu Üyesi Münferiden

MUSTAFA TORUN Yönetim Kurulu Üyesi Münferiden

MUHAMMET TORUN Yönetim Kurulu Üyesi Münferiden

Not: Münferiden'in  Anlamı, Tek başına Şirket hakkında karar verebilir, tam yetkili