Başkan Mustafa Demir'den Sulukule itirafları

TARİHİ SULUKULE PROJESİ ROMANLARIN SOSYAL HAYATA KAZANDIRILMASI İÇİN DÜŞÜNÜLMÜŞ İNSANİ SOSLA BİR PROJE OLARAK DÜŞÜNÜLDÜ, BİRİLERİ BU PROJEYİ RANT PROJESİNE DÖNÜŞTÜRDÜ

DAVA AİHM'DE DEVAM EDİYOR

 

420 adet, Çoğunluğu 1-2 katlı Bahçeli Ahşap binalardan oluşan Haticesultan, Neslişah mahalleleri "90 Dönüm" (15 Dönümü belediyenin) Sulukule projesi olarak hayata geçmeden önce alanda kiracı olanlara Taşolukta TOKİ daireleri verildi, Mülk sahiplerinden evlerini satmaları için yoğun baskı yapıldı, Kiracıları çıkan evler tahrip edildi, Mahalle belediyenin enkaz döküm alanı yapıldı, Mülk sahiplerinin ve yeni kiracıların ikamet etmemesi için azami gayret gösterildi. 

Projeyi anlayamayanlar 2006 yılına kadar evlerini 50-80 bin TL fiyatlarda satmışlardı, 2006 yılında mülk sahibi görülenlere TOKİ-Fatih belediyesi 9 Milyon TL kendini borçlandırdı. Burada 200'e yakın mülk sahibi bu indirimden faydalandı, Bunların çok azı eski mülk sahibiydi.

Kura çekiminde konuşma yapan bir sözcü eski roman olarak 19 aile olduklarını kura çekimine girmeden aynı yerden daire istediler ama kabul görmedi.

Eski mülk sahiplerinden 60-80 bin TL bedelle alınan bir parsel üzerine 2-5 kat arası bina yapıldı, Ortalama üç kat olduğunu varsayalım 1.800.000 TL gelir elde edilmiştir. O Yıllarda TOKİ bedellerine göre 100 M2 daire 47.000TL dan toplam 141.000 TL maliyeti olan bir binadan 1.800.000 TL gelir elde edilmiştir. 

 

TOKİ -Fatih belediyesi buradaki yeni binalar için mülk sahiplerini M2 başına 2500TL borçlandırmıştır. Bu da çok  garip bir uygulamadır, Halbuki bir inşaat firmasına %50 ile ihale edilseydi mevcut mülk sahipleri hiç para ödemeden evlerine kavuşabilirlerdi. 

 

Sulukule projesi kendilerinin dediği gibi Dönüşüm projesidir,

Kaldıki SİT alanında 1. Derece arkeolojik alanda, Türk Mahallesi olarak tescilli bir yerde dönüşüm yapılamaz, yenileme yapılmalıydı, Halk zorla yerinden edildi, Dava AİHM'sinde bir ilk uygulamaya sahne oldu, İç hukuk yolları başlamadan dava kabul edildi, Hala devam ediyor.

 

Bir soruşturmada Dünya Af örgütü tarafından sürdürülüyor, Burada ülkemiz büyük para cezaları alacağı söyleniyor.

Bu cezayı kimler ödeyecek, Kişi başına milyonları bulacak tazminatlar eski mülk sahipolerine ve kiracılarına ödenecek, Cezayı kim ödeyecek orası belli değil.

 

Sulukulede günümüzde mülk sahibi olanların çoğu proje bittikten sonra mülk almış kişiler, 2003 yılından sonra el değiştiren parsellerin sahipleri, Yani TOKİ_Fatih belediyesine vekalet veren yeni mülk sahipleri potansiyel borçlular olarak görülüyor.

 

Başkan Mustafa demir'in övdüğü Ayvansaray Türk mahallesi projesi ve uygulaması tamamen hukuk faciası, Burada da mülk sahipleri çeşitli baskılarla evlerini Altınboybuz inşaata sattı, Bu satılştan sonra devreye giren imar planı eski mülk sahiplerine tanınmayan haklar vermiş olması hukuki dava konusu, Alanın tamamı Otel rezidans Konaklama alanı olarak inşa edildi, Çoğunluğu yüksek ve bitişik nizam bina, Surların üzerine çıkan yeni yapılanmalar tarihinde hiç görülmemiş şekilde inşa edildi, Şikayet eden olmayınca gazetelerin haber yapmasıyla kalıyor, hukuki takibat yapılamıyor, Savcılar haberlerden artık görev çıkarmıyor.

 

MUSTAFA DEMİRİN İTİRAFLARI HABERİ

 


Sulukule'ye nur yağdı!

Sulukule’de 15 bin liralık ev 600 bin oldu

 

Akşam Gazetesi yazarı Funda Özkan, çok tartışılan 'Sulukule Kentsel Dönüşüm Projesi'ni Fatih Belediyesi Başkanı Mustafa Demir ile konuştu.

 

Projenin her aşamasında bölgedeki emlak fiyatlarındaki artışı aktaran Mustafa Demir, Sulukule’de 15 bin liralık evin şimdi 600 bin TL'ye olduğunu söyledi. 

 

İşte Akşam Gazetesi yazarı Funda Özkan'ın o köşe yazısı:


 

Sulukule’de 15 bin liralık ev 600 bin oldu

 

Kadir Topbaş Meclis yolunda aday olsaydı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi başkanlığı için adı geçen iki isimden biri Fatih Belediyesi Başkanı Mustafa Demir’di. Fatih’te de Mustafa Demir’in ajandası epey kabarık. Turistlerin vazgeçilmez uğrak yeri Tarihi Yarımada başta olmak üzere ilçesinde büyük bir dönüşüme imza atıyor ne de olsa. 

 

Eminönü’nün otel bölgesi olacağını daha önceki sohbetimizden aktarmıştım. İstanbullular bilir, Aksaray’da İSKİ binasının çevresinde eskiden ‘parçacılar’ vardı. Yürüyerek geçmekten pek de keyif alınmayacak bir bölge. İki aya kadar inşaat başlayacak, otel bölgesi olacak. Dahası binalar 5 kat ile sınırlı kalacak. 

 

Dönüşüm demişken, Mustafa Demir’in önemli projelerinden biri Sulukule’ydi. Kimi kesimler tepki gösterdi, sohbetimizde sordum: “O tepkileri göz önünde tutuyor musunuz, değerlendiriyor musunuz, yoksa kulak mı tıkadınız?” 

 

Mustafa Demir, “Sulukule bizim için, ülke için çok önemli bir projeydi. Günahıyla, sevabıyla hayata geçirilmiş bir proje” diye başladı anlatmaya. 

 

“Evleri teslim edilince proje bitmedi ki, mesela hiç öngörmediğimiz Suriye iç savaşı ile Suriye’den gelenler de o bölgede oturmaya başladı. Başlarken tenteden, tenekeden olanlar da dâhil 640 ev vardı, yine 640 ev yapıldı. Ödemeler sürecinde mülk sahipleri zorlandı. Müteahhit TOKİ ile konuştuk ve talebin haklı olduğunu söyledik. 5 milyon lira bizden, 5 milyon da TOKİ’den destek verdik. Sonradan yatırım için girenler var, onlara bu yardımı yapmayız dedik. Mantıklı değil mi? 640’tan, mülkünü muhafaza etmiş 108 aile vardı. Şu gerçek ki, bir dönüşüm olduğunda, bir değer artışı olduğunda muhakkak oturanların bir kısmını kaybediyorsunuz. Sulukule’ye başlamadan önce 100 metrekare daireyi 15 bin liraya alabilirdiniz. Şu anda 100 metrekarelik dairenin fiyatı 600 bin lira. Projeyi konuşmaya başladığımızda 80 bin liraya çıktı. Her aşamada değer kazandı. İnsanlar alıp-satıyor ve ben de hayretler içinde izliyordum.” 

 

Uzlaşmadan adım atılamaz 

 

Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, dönüşümde üç ayrı model uyguladıklarını anlatıyor: 

 

“Sulukule’de TOKİ ile çalıştık. Fener-Balat’ta Çalık ile yola çıktık, Ayvansaray’da da yine özel bir firma, Ayvansaray’da doğmuş, büyümüş bir işadamı. İhaleyi kazandı. Projeyi yaptık, Anıtlar Kurulu’ndan onaylandı. Tamamen insanlara bıraktık. İhaleyi kazanana dedik ki, insanlarla uzlaşacaksın, uzlaşmadan hiçbir iş yapamazsın. Bir yıla kalmaz hayata geçecek. Şehir açısından deneyimlerimiz oldu. Fener-Balat mahkeme kararıyla iptal edildi. Düşüncemiz projelerini yapıp, imar planlarına işleyip ondan sonra milletin önünü açmak. Değer artışı orada yaşayanlara adil bir biçimde paylaştırılırsa, süreç içinde iş kendi başına yürür. Bu dönüşüm esnasında da, yıllardır orada yaşayan insanlar bölgeden ayrılabiliyor. Serbest ekonomi olarak parası olan gelip alıyor. TOKİ modeli, müteşebbis modeli ve geldiğimiz son nokta insanların kendisine bırakmak.” 

 

Funda Özkan - Akşam