İBB Kiptaştan sonra İmar AŞ'yide Ranta adadı

İBB Aldığı karar ile İmar Aş.'ye devredilen birçok kamu malı arsa-binaları satmaya hazırlanıyor, Bu satılacak çok büyük değere sahip binaların bir kısmı Fatih ilçemizde bulunmaktadır.



Daha önce bir vatandaşa 25 yıllığına kiraya verilen eski Osmanlı arşivleri binası şimdi satılacağı duyuruldu, Bu satış nasıl olacak?

Binayı kiralayan firma belkide milyon TL harcayarak binyı yenilede-restore etti, Bu bina açık ihale ile nasıl satılır? 

Burada söz konusu hak kayıpları nasıl önlenecek



Yoksa önce kiralayıp sonra kişiye özel anlaşmalı bir ihale ile mevcut kiracıyamı satılacak?

Hukukta yeri olmayan bu uygulama meşru gibi algılanırsa, İBB ve Fatih belediyesinden 25-49 yıl aralığında bina arsa kiralayn pekçok bina aynı kişilere satışı yapılacak demektir, Böyle bir hukuksuzluğun olamıyacağını düşünüyoruz ama olmayacağı anlamına da gelmiyor bu endişelerimiz



Gayrimenkul yatırım şirketi İmar A.Ş’yi, gayrimenkul yatırım ortaklığına çeviren AKP’li İstanbul Büyükşehir Belediyesi, resmen müteahhit oldu.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB), sermayesine yüzde 50 ortak olduğu, gayrimenkul yatırım sektöründe faaliyet gösteren İmar A.Ş. adlı şirketi, gayrimenkul yatırım ortaklığına (GYO) çevrildi.

Levent İETT Garajı, Mecidiyeköy çok katlı otoparkı, TT Arena karşısındaki otopark, Sultanahmet’te şu an otel olarak kullanılan eski Osmanlı Arşivleri binasının da aralarında bulunduğu 3.5 milyar liralık 12 mülk GYO’ya sermaye yapıldı.

Bu gayrimenkullerin hepsi önümüzdeki süreçte yeni projeler için satışa sunulacak.

CHP OYLAMADA RET OYU VERDİ

2012 yılında kurulan İmar A.Ş’nin, İBB ve iştiraklerine, gerçek ve tüzel kişiliklere ait arsa, konut, bina, kongre merkezleri ticari alanlar ile otopark gibi yapıların değerlendirilmesi ve kentsel dönüşüm amacıyla ‘Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüştürülmesi talebi aralık ayı oturumunda görüşüldü. İBB Meclisi’ndeki oturumda CHP’liler sermaye yapılacak 12 taşınmazın şu anki imar durumlarının incelenmesini için karşı teklif sundu ancak kabul edilmedi. Değişiklik talebi CHP grubunun ret oyuna karşılık AKP’lilerin oyları ile kabul edildi.

 

İŞTE SERMAYE YAPILACAK 3.5 MİLYARLIK 12 MÜLK

 

-Şişli – Mecidiyeköy Mahallesi’ndeki 1947 ada, 92 parsel (36.953,88 m²): Levent İETT Garajı

-Şişli – Mecidiyeköy Mahallesi 1199 ada, 366 parsel (4.858 m²): Mecidiyeköy çok katlı otopark binası

-Sarıyer – Seyrantepe (M. Ayazağa) Mahallesi, 3 ada 38 parsel, (17.182m²): Türk Telekom Arena karşısında İSPARK’a ait çok katlı otopark

-Sarıyer – Seyrantepe (M. Ayazağa) Mahallesi 3 ada 39 parsel, (48.131 m²): TT Arena karşısındaki İSPARK’a ait çok katlı otoparkın diğer parseli

-Fatih – Alemdar Mahallesi, 38 ada, 30 parsel (1.246,70 m²): Yerebatan Sarnıcı’nın

üzerindeki alan

-Fatih – Alemdar Mahallesi, 38 ada, 80 parsel ( 6.141m²): Sultanahmet’te İl Özel İdaresi’ne ait Başbakanlık Osmanlı Arşivleri binasına yapılan Sura Hagia Sophia Oteli,

-Esenler – Atışalanı Mahallesi, 753 ada, 18 parsel (13 bin metrekare): Yeşil alan

-Eyüp – Silahtarağa Mahallesi 732 ada, 1 parsel (9.672 m²): Tekzen ve Migros’un bulunduğu hipermarket alanı

-Eyüp – Alibeyköy Mahallesi, 34 ada, 6 parsel (4.542 m²)

-Kağıthane’de 7637 ada, 33 parsel (83.922 m²): İETT Kağıthane Amirliği

-Kağıthane – Merkez mahallesi, 7637 ada, 35 parsel (49.897 m²): Hayat Parkı

-Başakşehir – İkitelli-2 Mahallesi, 561 ada, 2 parsel (3715 metrekare)

 

İMAR AŞ. NİN KURULUŞ AMACI VE FAALİYETLERİ İÇİN TIKLAYINIZ

 

1 MİLYONDAN 3 MİLYARA ÇIKTI

Böylece İBB’nin mülkiyetinde bulunan 12 gayrimenkul, projelendirilip değerlendirilebilmesi için İmar A.Ş.’nin mülkiyetine alındı. İstanbul 16.Asliye Ticaret Mahkemesi’nin tayin ettiği bilirkişinin İBB’ye tebliğ edilen 29 Eylül 2015 tarihli raporunda, mülkiyeti İBB’ye ait 12 adet gayrimenkulün toplam değeri 3 milyar 478 milyon 696 bin 333 lira olarak belirlendi. İmar A.Ş Yönetim Kurulu’nun 10 Aralık 2015 tarihli kararı ile 1 milyon 548 bin 334 lira olan şirket sermayesinin 3 milyar 499 milyon 614 bin 665 lira artırılarak 3 milyar 501 milyon 163 bin liraya çıkarılması uygun bulundu.

ŞİRKETLER DENETLENEMİYOR

Karara muhalefet eden CHP’li İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Doğan Subaşı şeffaflık uyarısı yaparak “İBB’nin kentsel dönüşümde rol oynaması önemli ama öneride şeffaflık yok. İBB’nin şirketleri denetime açık değil. İmar GYO saydam bir şirket olsaydı kentsel dönüşüme halkın katılımı olurdu. Ama bu şirket katılımcı ve saydam olmadığı gibi denetime de açık değil” dedi.

YÜZDE 25’İ HALKA ARZ EDİLECEK

İmar A.Ş.’nin GYO’ya dönüştürülmesi ile mülkiyeti şirkete, şirket ortaklarına, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve iştiraklerine ait gayrimenkuller projelendirilerek “en verimli” şekilde değerlendirilecek. İstanbul’un kentsel dönüşümü çalışmalarında etkin rol üstlenecek. Şirket sermayesinin en az yüzde 25’i halka arz edilecek.