Rantsal Dönüşüm Projeleri iptal Ediliyor

Gaziosmanpaşa ve Sultangazi'de kentsel dönüşüm şoku Danıştay, İstanbul Sultangazi'de Cumhuriyet Mahallesi'nde kentsel dönüşüm için riskli alan ilan edilmesiyle ilgili Şehircilik Bakanlığı kararının yürütmesinin durdurmasının ardından aynı kararı Gaziosmanpaşa'da 4 mahalle için de verdi. Belediyeler şokta, halk zafer çığlığı atıyor...

Rantsal Dönüşüm Projeleri iptal Ediliyor
21 Aralık 2015 - 10:37

Belediyeler Dönüşüm / Yenileme pastasından pay kapmak için Deprem risk alanı ve Çöküntü alanı gerekçesiyle bilhassa bahçeli, az katlı semtlerde proje uygulamaya çalışıyor.

Fatih ilçemizde yoğun yapılaşmanın olmadığı haliç marmara sahilleri ve sur boylarında ilan edilen projeler "Kamu yararı yoktur" gerekçesiyle iptal edilmişti, 

 

Fatih belediyesi ilçemizi 1. derece Deprem rizk bölgesi ilan etti, Yapılan itirazlar sonucu Japon bilim adamlarının tespitiyle Tarihi yarımada 3. derece rizk alanında olduğu tescil edildi, Derin harfiyatlarda ilçenin zemininin granit olduğunu bizde çok yerde gördük.

 

Şimdilerde Sulukulede, Ayvansarayda uyguladıkları gibi SİT kanunu zorlaştırılarak Binaların onarımı engelleniyor, Onarılmayan binalar çöküyor, Köhne ve yakılmış-yıkılmış binalar çoğalınca buuralar göçmenlerce işgal ettiriliyor, Kağıt hurda toplayanların barınma ve depo olarak kullanılınca yerleşik halk mecburen kaçıyor, Belediye on yıl içinde Küçükpazar vefa Süleymaniye Çöküntü alanı haline getirdi, Şimdi bu gerekçe ile dönüşüm/Yenileme projelerini hayata geçirmek istiyorlar

 

Gaziosmanpaşa ve Sultangazi'de kentsel dönüşüm şoku

Danıştay, İstanbul Sultangazi'de Cumhuriyet Mahallesi'nde kentsel dönüşüm için riskli alan ilan edilmesiyle ilgili Şehircilik Bakanlığı kararının yürütmesinin durdurmasının ardından aynı kararı Gaziosmanpaşa'da 4 mahalle için de verdi. Belediyeler şokta, halk zafer çığlığı atıyor...

 

Danıştay, İstanbul Gaziosmanpaşa´daki 4 büyük mahalle için Bakanlar Kurulunun aldığı  ‘riskli alan´ kararının yürütmesini durdurdu. 100 bini aşkın insanı ilgilendiren kararlara, davalı kurumların itiraz hakkı da bulunmuyor.

 

Gaziosmanpaşa ilçesi, Türkiye´nin en büyük kentsel dönüşüm alanlarından biri olarak gündeme gelmişti. Anılan ilçedeki bir çok mahalle için alınan ‘riskli alan´ kararları birere birer yargıya taşındı.Sultangazi Cumhuriyet Mahallesi için verilen, ‘yürütmenin durdurması´ kararının bir benzeri Gaziosmanşa´da bulunan Yıldıztabya, Mevlana Mahallesi, Pazariçi ve Karayolları Mahallesi için de alındığı anlaşıldı.

 

DÖRT AYRI DOSYADA GÖRÜLDÜ

 

Karar, Danıştay Ondördüncü Daire tarafından alındı. Anılan davalarda, semt sakinleri davacı olarak yer alırken, Gaziosmanpaşa Belediyesi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı davalı olarak yer aldı. Davalı kurular, yürütmenin durdurulması isteminin reddine karar verilmesi gerektiğini savundu. 4 ayrı dosyada görülen davalarda, Danıştay Tetkik Hakimi Lokman Kılıç, ‘yürütmenin durdurulması isteminin kabulü gerekmektedir´ dedi.

 

‘RİSKLİ ALAN İDDİASI SOYUT´

 

Danıştay Ondördüncü Daire´nin kararlarında, gayrimenkul değeri artan bölge için alınan ‘riskli alan´ kararının soyut dayanaklarının olduğuna işaret edildi. Kararda, söz konusu bölgedeki evlerin risk taşıdığına dair bilimsel bir raporun ortaya konulamadığı ve dosyaya sunulmadığı vurgusu yapıldı.

Gaziosmanpaşa Belediyesi´nin hazırladığı ‘riskli alan dosyası´na eleştiri getirilen kararda, “…Alanın riskli alan ilan edilebilmesi için, kanunun ve uygulama yönetmeliğinin öngördüğü koşulların detaylı bir teknik rapor ile oluşturulmadığı sonucuna ulaşılmıştır” denildi.Kararlarda, mülkiyet hakkının önemine de sıklıkla atıfta bulunularak hem Anayasa hem de uluslar arası sözleşmelerle bu hakkın koruma altına alındığına işaret edildi. Kararlarda ayrıca, riskli alan olarak gösterilen bölgelerde yaptırılan bilirkişi incelemelerinde bu yönde delillere ulaşılamadığı da kaydedildi.

 

KARARLAR OYBİRLİĞİ İLE ALINDI

 

Dosyaya, Danıştay Ondördüncü Daire baktı. Danıştay´ın 21 Ekim´de oybirliği ile aldığı karar, taraflara önceki gün ulaştı. Danıştay, Bakanlar Kurulu kararının yürütmesinin durdurulmasına karar verdi. Yürütmenin durdurulması kararından sonra iptal kararının çıkması sonrası, davanın tarafı olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı´nın, Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu´na itiraz hakkı bulunuyor.

 

SULTANGAÜZİ CUMHURİYET MAHALLESİ 'RİSKLİ ALAN' KARARI DA DURDURULMUŞTU

 

İstanbul Sultangazi’de 6 bin kişinin yaşadığı bir site için Bakanlar Kurulunun verdiği ‘riskli alan’ kararı Danıştay’dan döndü. Danıştay Ondördüncü Daire, 18 hektarlık alan için verilen kararının yürütmesini durdurdu. Danıştay kararında, “mülkiyet hakkı” vurgusu yapılarak, alınan ‘riskli alan’ kararının soyut bilgiler dayalı olduğu kaydedildi.

 

Sultangazi ilçesinde, en çok yeşil alanın bulunduğu ve çevre düzenlemesi ile görece daha iyi bir durumda olan Cumhuriyet Mahallesi’nde 2 yıldır diken üstünde yaşayan aileleri rahatlatan bir karar çıktı. Semt sakinleri, Bakanlar Kurulu kararı ile riskli alan olarak ilan edilen evleri için uzun bir süre çeşitli etkinlik ve eylemler yaptı. Bakanlar Kurulu kararının Resmi Gazetede yayınlanması üzerinde, kararın iptali için dava açıldı.

 

KARAR OYBİRLİĞİ İLE ALINDI

 

Dosyaya, Danıştay Ondördüncü Daire baktı. Danıştay’ın 21 Ekim’de oybirliği ile aldığı karar, taraflara önceki gün ulaştı. Danıştay, Bakanlar Kurulu kararının yürütmesinin durdurulmasına karar verdi. Yürütmenin durdurulması kararından sonra iptal kararının çıkması sonrası, davanın tarafı olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu’na itiraz hakkı bulunuyor.

 

RİSKLİ AMA NEYE GÖRE

 

Danıştay kararında, gayrimenkul değeri artan bölge için alınan ‘riskli alan’ kararının soyut dayanaklarının olduğuna işaret edildi. Kararda, söz konusu bölgedeki evlerin risk taşıdığına dair bilimsel bir raporun ortaya konulamadığı ve dosyaya sunulmadığı vurgusu yapıldı. Sultangazi Belediyesi’nin talebinin hazırladığı ‘riskli alan dosyası’na eleştiri getirilen kararda, “…Alanın riskli alan ilan edilebilmesi için, kanunun ve uygulama yönetmeliğinin öngördüğü koşulların detaylı bir teknik rapor ile oluşturulmadığı sonucuna ulaşılmıştır” denildi.

 

AV. BAHÇIVAN: KARAR ÇOK ÖNEMLİ

 

Semt sakinleri adına davaları takip eden isimlerden Av. Atilla Bahçıvan, Danıştay kararının oldukça önemli olduğunu vurgu yaptı. Av. Bahçıvan, kararda, 'mülkiyet hakkına özel bir vurgu yapıldığına işaret etti. Bahçıvan, bir bölgenin riskli alan ilan edilebilmesi için, yönetmeliğin çok açık hükümleri var. 'Bunlar yerine getirilmeden bir bölgeyi riskli alan ilan edemezsin' diyor Danıştay. Av. Bahçıvan, "Danıştay ayrıca, olası bir depremde riskli alan kapsamına alınan binaların nasıl bir tepki vereceğinin raporla ortaya konulması gerektiğine vurgu yapıyor. Üstelik bu raporun tartışmaya yer vermeyecek kadar net olması gerektiğine işaret ediliyor" dedi. 

 

 ‘MÜLKİYET HAKKI’ VURGUSU

 

Kararda, mülkiyet hakkının önemine de sıklıkla atıfta bulunularak hem Anayasa hem de uluslar arası sözleşmelerle bu hakkın koruma altına alındığına işaret edildi.

 

HER BİNANIN 800 METREKARE BAHÇESİ VAR

 

Riskli alan ilan edilen bölgede 116 bloktan oluşan bin 168 dairenin bulunuyor.  Binalar 27 yıllık. Mahallede 5 bine yakın da semt sakinlerinin diktiği ağaç bulunuyor. Binaların oturum alanı 30 bin metre kare... Bahçe, yol, park ve sosyal donatı alanları ise 155 bin metre kare. Binalardan 5 kat daha fazla toplanma alanımız mevcut. Her binanın, yolları hariç yaklaşık 700-800 metrekare bahçesi bulunuyor.
Bu haber 3859 defa okunmuştur.

YORUMLAR

  • 0 Yorum