Polat; kentsel dönüşüme bir daha girmem

Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat,Bu mantıkla zor, kentsel dönüşüme bir daha girmem

 

Fransa’nın Cannes şehrinde gerçekleşen emlak fuarı MIPIM, kapılarını bu yıl 26. kez açtı.

Fuara bu yıl Türkiye’yi temsilen şirketler değil belediyeler damga vurdu. 50’yi aşkın Türk inşaat firmasının katıldığı fuarda Polat Holding de kentsel dönüşüm projesi Piyalepaşa İstanbul ile fuarda yerini aldı.

Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat, kentsel dönüşüme Piyalepaşa’da var olan kendi arazileri nedeniyle girdiklerine dikkat çekerek, “Biz bu bölgede 82 bin metrekarelik alanı dönüştürmek için kolları sıvadık. Kimseyi mağdur etmemek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ve değerleme şirketlerinin bölgeye biçtiği değerin en az 2-3 katını hak sahiplerine ödedik. Ancak kentsel dönüşüm tek başına özel sektörün altından kalkabileceği bir iş değil. Mutlaka devletin de elini taşın altına koyması gerekiyor.” dedi.



Kanun ve yönetmeliklerde revizyon şart

 

Devletin sektördeki oyunculara da sorması gerektiğini söyleyen Polat, “Bu işi bizim gibi bilen özel sektör temsilcilerini çağırıp bir komisyon kurmalılar. Bu komisyon kentsel dönüşümün kilidini açıp süreci hızlandırabilir. Türkiye’de böyle yapılmıyor ancak kanun ve yönetmeliklerde revizyon şart. Bu haliyle kentsel dönüşüme girmem zor. Projelerde mevcut emsal yükseltilmezse müteahhit iş yapamıyor, yükseltilirse şehir iyice sıkışıyor. Burada kamunun sistemi bu işe bir kaynak koyarak işler hale getirmesi gerekiyor.” ifadelerini kullandı. 11 yıldır Piyalepaşa projesi ile uğraştığını söyleyen Polat, yasadaki eksiklere rağmen kamulaştırma kullanmadan projeyi bitirmek istediklerini ve kamunun önerdiği fiyatın üç katını ev sahiplerine vaat ettiklerini belirtti.  “Ama yine de suistimaller olursa bakanlık kamulaştırma yetkisini kullanmalı.” açıklamasında bulunan Adnan Polat, 800 milyon dolar yatırımla hayata geçecek ve nisanda satışına başlanacak Piyalepaşa İstanbul’da metrekare satış fiyatlarının 7.500 lira ile 8.500 lira arasında değişeceği bilgisini verdi.

 

Piyalepaşa’da proje alanı 80 dönüm. Bunun 30 bin metrekaresi tapu sahibi olmayanların bulunduğu alandan yine 30 bin metrekaresi Polat’a ait arsadan, geri kalan arsa ise anlaşma yaptıkları tapulu ev sahiplerinin bulunduğu alandan oluşuyor. 440 bin metrekarelik inşaat yapılacak projenin yüzde 5’i test amaçlı satışa çıkarılacak. Polat, “Bunun nedeni dolardaki yükseliş ve ekonomideki durağanlık ihtimali. Piyasayı test edeceğiz.” ifadesini kullandı.

 

Projenin Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel’in verdiği bilgiye göre Piyalepaşa İstanbul’da 50 bin metrekarelik ofis alanı, otel ve 120 mağazanın bulunacağı 500 metrelik alışveriş sokağı satılmayıp kiraya verilecek. Ofisin metrekare kiralama fiyatı ilk etapta 20-25 dolar arasında değişecek. Yücel, alışveriş sokağının yılda 9 milyon kişi tarafından ziyaret edilmesini beklediklerini söyledi.

 

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, İstanbul’da dar gelirli vatandaşlar için 1.500 konutu satışa sunacaklarını açıkladı. Avrupa yakasındaki 3. havalimanına yakın bir bölgede olduğu öğrenilen projenin tanıtımını cumartesi günü yapacaklarını açıklayan Turan, “Kira öder gibi ödeme imkânı da olacak. Kentsel dönüşüm ve kamu projeleri nedeniyle halka kuralı arz uzun zamandır yapılmamıştı. Şimdi bunu hayata geçireceğiz.” dedi. Bu yıl 26’ncı kez Fransa’nın Cannes şehrinde gerçekleşen gayrimenkul fuarı MIPIM, dün kapılarını açtı. 3,5 milyon Euro yatırımla hazırlanan İstanbul Çadırı fuarın giriş kapısında yer alırken, İstanbul Ticaret Odası’nın öncülüğünde gerçekleşen proje ile İstanbul için 96 metrekarelik dev bir maket hazırlandı. İTO Başkanı İbrahim Çağlar, İstanbul maketi için 1,5 milyon Euro, İstanbul Çadırı’nın tamamı için de 3,5 milyon Euro harcama yaptıklarını söyledi. “İtibar ve icraatta tasarruf olmaz.” diyen Çağlar, fuara 21 Türk inşaat firmasının katıldığını dile getirdi.

 

Söğüt İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Akan, Ankara’da 2, Bodrum’da 1 projesiyle yabancılara göz kırptı. Ankara Eryaman’da 7 blok 350 dairenin bulunduğu projede fiyatlar 250 bin liradan başlıyor. Bodrum’da 48 villalı Ankara Eryaman’da ise AVM, ofis ve konutlardan oluşan projelerin ise ilk tanıtımları yapıldı.

 

Fuarda geçmiş yıllara göre en dikkat çekici gelişme Türkiye’den farklı illerin maketlerini sergileyerek yabancıların ilgi göstermesi oldu. Balıkesir Belediyesi, büyükşehir belediye başkanı ile birlikte toplam 15 ilçe başkanı ile gövde gösterisi yaptı. Bir diğer dikkat çeken maket İstanbul maketi oldu. İstanbul’un dev maketi ayrı bir çadırda sergilendi. Bodrum Belediyesi de 137 hektarlık kentsel dönüşüm maketiyle yabancı alıcılara tanıtıldı.

 

 

ARİF BAYRAKTAR CANNES

ZAMAN