Bugun...


Süleymaniyeden Katarlılar çekildi Mi?
Kulislerden aldığımız (Resmi Olmayan) bir bilgiye göre Katarlı Al Rayyan Hospitality Gayrimenkul A.Ş, İBB iştiraki KİPTAŞ arasında yapılan anlaşma ile Süleymaniye merkezli 8 mahallenin yenileme/Dönüşüm projesini almışlardı. İBB nin el değiştirmesi ile Projenin akıbetinden endişeye düşen Katarlılar projeden çekilmiş deniyor. SANIYORUZ BU MİLYARLIK PROJEYE TOKİ ÜZERİNDEN DEVAM EDİLECEĞE BENZİYOR Çünkü mevcut uygulama SİT Hukukuna ve UNESCO normlarına uygun değil...

facebook-paylas
Tarih: 02-08-2019 20:38
Süleymaniyeden Katarlılar çekildi Mi?
+ -

İBB başkanlığı CHP'ye geçtikten sonra birçok projenin akıbeti merak konusu olmuştu, kulislerde bu kritik projelerin TOKİ-Emlak konut ukdesine geçirilerek İBB denetminden uzaklaştırılacağı konuşuluyor.
Bu dev projelerin en önemlisi Süleymaniye yenileme projesidir. 

UNESCO'nun Dünya Kültür Mirası listesinde yer alan İstanbul Süleymaniye’deki 102 bin metrekarelik alanda 327'si tescilli 707 bina yenileniyor. 

Katar’ın en önemli yatırım şirketleri arasında yer alan Al Rayyan Hospitality’nin Türkiye birimi Diar Süleymaniye Gayrimenkul firması ile Kuzu İnşaat işbirliği ile yapımına 508 adadan başlanan yeni yapılaşma 1985 SİT hukuku gereği ahşap olması gerekirken betonarme yapılması tepkilere neden oluyor.

Devletin arşivlerinde olduğu gibi internet ortamında da görüleceği üzere 8 mahallede projelendirilen yeni yapılaşmanın çoğunluğu maalesef betonarme Proje alanını 63 yıldır iyi bilen biri olarak diyorum ki; buradaki konutların %70'nı ahşap ve %20'si kagir evlerden oluşuyordu.

Proje iyi niyetle yapılmadığı için kamulaştırma yapamayan KİPTAŞ proje alanında sağladığı olumsuz şartlar nedeniyle mülk sahiplerinin bir şekilde mülklerini Kiptaş ve Yandaşlarına satmak zorunda kaldı.

Kiptaş yönetiminin değişmesi sonucu mevcut projenin "planlandığı şekilde" devam edemiyeceğini anlayan Katarlı Diar Süleymaniye şirketi projedeki haklarını KİPTAŞa devrederek projeden ayrıldığı söylentileri var. 
Bu söylentiyi doğrulamaya çalıştık lakin konu hakkında resmi bir bilgiye ulaşamadık, Ekrem İmamoğlu yönetimi bu rant projesinin devam ettirmeyeceğini sanıyoruz, En azından projenin Beton kısmının iptal edilmesini bekliyoruz.
508 adada gerçekleştirilen Ahşap uygulamanın gerçek  yenileme olmadığı, zemin ve bodrum beton yapılırken, zemin üstü temayüllere aykırı Budaklı basit kalıplık malzemeyle ve sunta kaplamayla yapıldığına şahit olduk.

Bu tür bir uygulama hem SİT hukukuna hem UNESCO'nun Dünya Kültür Mirası yenileme normlarına uygun olmadığı aşikar , Kiptaş ve Fatih belediyesi böyle bir izni eski mülk sahiplerine vermemişti, Açık seçik Rant projesi olan Süleymaniyede 8 mahallenin Sulukule örneğinde gördüğümüz tarih kültür tahribatına yeni İBB yönetiminin ortak olmayacağını sanıyoruz.

Olayın Sözcü Gazetesinde yer alan, İsmail ŞAHİN'in haberi:

1985 yılında UNESCO Dünya Kültür Mirası listesine giren, 2006’da kentsel yenileme alanı ilan edilen, 2010’dan 

beri yıkımların devam ettiği İstanbul’un tarihi semti Süleymaniye’de yenileme çalışmaları 30 Kasım 2018'de 

gerçekleştirilen temel atma töreniyle başladı.

KATARLILARA VERİLDİ
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin iştiraki KİPTAŞ ve Fatih Belediyesi iş birliğiyle gerçekleştirdiği Süleymaniye 

Yenileme Alanı Projesi'nin birinci etabında yer alan 700 bağımsız bölümünün yapımını Kuzu İnşaat ile Katar 

devletinin Türkiye’de kurduğu Diar Süleymaniye Gayrimenkul A.Ş gerçekleştiriyor. 532.5 milyon TL’lik sermayesi 

olan Diar Süleymaniye'nin yönetiminde tamamı Katarlı 5 yönetici bulunuyor. Proje için tüm izin ve ruhsatların 

alınması, proje kapsamındaki inşaat işlerinin icra edilmesi ve tamamlanması, yapı kullanma izinlerinin temini ve 

kat mülkiyeti tapularının çıkarılması bu şirket tarafından yapılacak.


Süleymaniye Camii'nin yanı başında betonarme binalar yükseliyor

Maliyeti 2.9 milyar lira olan ve üç yılda tamamlanacak olan 700 dönümlük Süleymaniye Yenileme Projesi'nin 102 

dönümlük birinci etabında inşaat çalışmaları devam ediyor.

TARİHİ SEMTE İHANET

UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan İstanbul’un 4 bölgesinden biri olan Süleymaniye'deki yenileme 

çalışmalarında yükselen betonarme binalara vatandaşlar tepki gösterirken, yeni yapıların yüzde 90’ının konut, 

yüzde 10’unun ise iş yeri olması planlanıyor.


Süleymaniye eskiden ahşap evlerin yer aldığı bir semtti…

Yeni yapılan binaların bölgenin ruhunu yansıtmadığını ifade eden semt sakinleri “Tarihi yapıları yıkıp betonla 

yeniden yapmak cinayettir. Osmanlı ahşap mimarisinin en güzel örneklerinin yer aldığı Süleymaniye'ye ihanet 

ediliyor” değerlendirmesini yaptı.

ERDOĞAN ASLINA UYGUN OLACAK DEMİŞTİ

AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan 24 Şubat 2019 günü katıldığı bir televizyon 

programında İstanbul'da Süleymaniye Camii'nin etrafındaki tarihi eserlerin yıkılıp yeniden yapılacağını belirterek 

“Bütün o tarihi eserler vesaire, oralar şu anda Katar-Türkiye-Kiptaş işbirliğiyle yıkılıp, aslına uygun olarak inşa 

edilecek. Orası mesela çok ciddi bir çekim haline gelecek. Bitince bambaşka olacak” ifadelerini kullandı.

KONU HAKKINDA DETAYLI BİR HABERİMİZ İÇİN TIKLAYINIZ




Kaynak: FATİH HABER

Editör: ABDULLAH GÖZAYDIN



YORUMLAR
2 Yorum

BİR BİLENDEN NOTLAR
03-08-2019 00:24:00

Merkezi iktidarın tarihi yarımada Fatihte hayata geçirmeye çalıştığı onlarca projeden biri olan Süleymaniye projesinden vaz geçileceğini sanmıyoruz.
Zaten seçim öncesi bazı hazırlıklar yapılıyordu, Muhalif ilçelerde ada bazlı büyük proje yetkisi TOKİ'ye devredilecekti.
kentsel dönüşüm projeleri TOKİ ortaklığı ile hayata geçirilecekti
Çünkü TOKİ'nin 1/1000lik planlara uyma mecburiyeti yok, Dilediği gibi proje plan yapabiliyor.
Seçimin kaybedilme riski düşünülmüş Devasa milyarlık projelerin Muhalefet eline geçmemesi için yeteri kadar tedbir alındığını sanıyorum
Bu güne kadar KİPTAŞ yönetiminin istifa etmemesinin sebebi bu olsa gerek. 
Ağustos içinde yapılacak genel kurulda yeni yöneticilerin atanmasını sağlayacak sayısal çoğunluk CHP nin elinde yok, Akp Kiptaşı vermek istemezse nasıl alır bilmiyorum Lakin konu mahkemeye taşınabilir, Mahkemeden netice alınırmı göreceğiz.
Eski başkan M. Demir Fatihte onlarca proje yaptı, maketlerini yaptı MİPİM emlak fuarında bunları satılığa çıkardı, Gedikpaşa'dan Fener Balat Ayvansaray Mollaşkı mah. projesine, Oradan Kara surları boyunca devam eden alanlarda projeler hazır.
Ali kuşçu mahallesi için düşünülen Ada bazlı yenileme/dönüşüm projesi hayata geçirilecek ama nasıl? bunu uygulamada göreceğiz.
İnandığımız birşey var ki Söz konusu projeler hayata geçtiğinde fatihin eski mülk sahiplerinden TC. Vatandaşı nüfusu 50 binden fazla olmayacak. 
Bu dönüşüm prjeleri ile ilçe insansızlaştırılarak Turizm+Ticaret+Konaklama alanı haline getirilecek
Bu uygulamanın arkaperdesinde işin içinde ABD nin hayata geçirmeye çalıştığı Ekümenik Özerk Yeni Roma hayali olduğunu da unutmayalım...

Medyadan alıntılar
02-08-2019 21:39:00

Katar’ın en önemli yatırım şirketleri arasında yer alan Al Rayyan Hospitality’nin Türkiye birimi Diar Süleymaniye Gayrimenkul firması ile Kuzu İnşaat yeni bir ortaklığa imza atıyor.
Diar Süleymaniye Gayrimenkul A.Ş ile Kuzu İnşaat, Süleymaniye Yenileme Alanı projesi için bir araya gelme kararı aldı. Dünya Gazetesi'nden Kerim Ülker'in haberin göre; Süleymaniye yenileme projesi için tüm izin ve ruhsatların alınması, proje kapsamındaki inşaat işlerinin icra edilmesi ve tamamlanması, yapı kullanma izinlerinin temini ve kat mülkiyeti tapularının çıkarılması amacıyla Katarlı ve Türk firmalar, ortak bir şirket kurmaya karar verdi. 

532 milyon lira sermayesi var
Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul firmalarından olan Kuzu İnşaat’ın ortak olduğu Diar Süleymaniye 2014 yılında kuruldu. Nisan ayında Al Rayyan Hospitality Gayrimenkul A.Ş ile kuurlan şirket 2015’te isim değiştirdi ve Diar Süleymaniye Gayrimenkul adını aldı. 532.5 milyon TL’lik sermayesi olan şirketin yönetiminde tamamı Katarlı 5 yönetici bulunuyor. 

Süleymaniye Camii ve külliyesinin hemen yanında yer alan 102 bin metrekarelik alanda, 733 parsel üzerindeki 5 mahallede 327'si tescilli 707 bina yenilenecek. Süleymaniye'de dönüşüm inşaatları önümüzdeki mayıs ayında başlayacak. 


AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, önceki gün katıldığı canlı yayınında tarihi eserlerin Katar ile ortaklaşa yıkılıp yeniden inşa edileceğini açıkladı

Katar’ın TOKİ’si 
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin KİPTAŞ ve Fatih Belediyesi işbirliğiyle gerçekleşen Süleymaniye Yenileme Alanı Projesi'nde birinci etabındaki 700 bağımsız bölümünün yapımını Katar’ın TOKİ’si olarak bilinen Diar Süleymaniye Gayrimenkul A.Ş. üstelendi.

532,5 milyon TL'lik sermaye
2005 yılında Katar Yatırım Otoritesi tarafından kurulan Qatari Diar ve 2014 yılında kurulan Kuzu İnşaat'ın ortak kurduğu Diar Süleymaniye Gayrimenkul’ün yönetiminde tamamı Katarlı 5 yönetici bulunuyor. Diar Süleymaniye'nin sermayesinin 532,5 milyon TL olduğu açıklandı. 

İmar ve Bayındırlık Komisyonunda olumlu bulunarak Meclis gündemine havale edilen raporda, yurt için hazırlanan "Fatih Süleymaniye Yenileme Alanı 2. Bölge 962 adaya ilişkin 1 /1000 ölçekli imar planı değişikliği" ile toplam 3 bin 772 metrekarelik yapı adasının blok çizgisi bir metre büyütüldü. 

Talep doğrultusunda ön projenin imar planları ile uyumunu sağlayacak koruma amaçlı imar planı değişikliği İBB Meclisi'nde konuşulurken, tartışma yaşandı.  CHP'li İBB Meclis Üyesi Esin Hacıalioğlu, kentin eskimiş alanlarının yenilenmesine karşı olmadıklarını ancak hazırlanan yenileme projelerinin kentin dokusu ile uyumlu olmadığını savundu. 

Hacıalioğlu, "Burada aldığımız başka kararlar ile günümüzde var olmayan eski camileri, mescitleri ihya ediyoruz. Eski fotoğraflara projelere bakıp planlar hazırlıyoruz. Şimdi burada ise var olan tescilli yapı yıkılıp yeniden yapılıyor. Bu kent planlama mantalitesine uymuyor. 'Bir yapıyı bir iki metre büyüttük' demekle bu işler olmaz. Blok büyütülür, çatı katı yapılır, seyir terası eklenir… Bunların önü alınamaz" diye konuştu.

Konu ile ilgili açıklamada bulunan İmar ve Bayındırlık Komisyon Başkanı Yüksel Akyol, İlim Yayma Vakfı'nın yurdu için küçük bir metrelik düzeltme yapıldığını belirtti. 

Akyol, "Söz konusu dosyada; Süleymaniye'de İlim Yayma Vakfı'nın yurt olarak kullandığı bölgenin yenileme projesine göre bir revizyon gerekiyor. Yaklaşık olarak blok bir metre büyütülüyor. Ayrıca önceki haline uygun hale getiriliyor. Burada yapılacak eser, buradaki dokuya uygun. Buradaki kültürel değerlere önem veren bir anlayışımız var. Sayın üyenin bahsettiği konuyla hiç ilgisi yok. Söz konusu adada, tescilli eserleri koruyarak bir kültür ve sosyal tesisin bir metre daha büyütülmesidir. Basit bir konudur" ifadelerini kullandı.

Bunun üzerine tekrar söz alan Hacıalioğlu, "Bu bölgeler birinci derece koruma alanları. Kendisi çok iyi biliyor. Çünkü bu alanlarda çalışıyor. Bütün bu bölgeler, bir tane, iki tane veya üç tane yapıyı bir araya getirip, bir tanesini bir metre büyütmek, bir tanesine çatı katı kurmak şeklinde yapılaşma olunca durumun ne hale geldiğini hep beraber görüyoruz. Siz bir yapıyı bir metre büyüttünüz. Bu yenileme projelerinin sermaye aktarımı amacıyla yapıldığını hepimiz biliyoruz." dedi.

Yaşanan tartışmaya katılan AK Parti Grup Başkanvekili Ömer Lütfü Arı ise şu açıklamalarda bulundu: "Konunun mübalağa sanatını aşan şekilde ifade edilmesi doğru değil. Tekrar ifade edeyim. Burası, hepimizin bildiği, tarihi Vefa Bozacı'nın hemen yanındaki İlim Yayma Vakfı'na ait Yükseköğretim Yurdu'dur. Burası yıkılıyor, yeniden yapılıyor. İhtiyaç dolayısıyla kullanım alanını etkinleştirmek amacıyla çok cuzi miktarda içe doğru büyütülüyor. Devletin ilgili kurumları da bunun için 'yapabilirsiniz' demiş. Şimdi, buradan çıkıp, 'İstanbul'u yabancı sermayeye peşkeş çekmek, tarihi katletmek' ifadelerini kullanmak doğru değil."

Tartışmaların ardından İBB Meclisi Birinci Başkan Vekili Ahmet Selamet, dosyayı oyladı. CHP'lilerin ret oyu verdiği oylamada, "Süleymaniye Yenileme Alanı - 2. Bölge 962 Ada Avan Tadilat Projesine" dair Koruma Amaçlı İmar Planı değişikliği teklifi, oy çokluğuyla kabul gördü.

YORUM YAZ



İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
FOTO GALERİ
ÇOK OKUNAN HABERLER
VİDEO GALERİ
YUKARI