SULUKULE mağdur etmeye devam ediyor
Sulukule, Neslişah ve Hatice Sultan Mahalleleri dönüşüm projesi insanları ağlatmaya devam ediyor. Uygulamadaki hukuksuz, vicdan yoksunu, Rant odaklı 1970’lerin yap-satçı müteahhitlerine parmak ısırtacak akıl almaz uygulamalarla vatandaşlar mağdur edilmeye devam ediyor.
06 Mayıs 2018 - 09:47
SULUKULE'DE Öncelikle projenin asıl amacı olan “Örnek bir projeyle Romanların insani hayat şartlarında yaşamasını sağlamak için planlanan söz konusu dönüşüm projesinden Romanların çoğu çıkartıldı ( Burada uygulanan Zorla Yerinde etme) baskıları AİHM’de dava konusu oldu, Hak ihlalleri o kadar açık seçikti ki (İç Hukuk yolları bitmediği halde) tarihinde ilk defa AİHM’si bu davayı kabul etti, Halen sürüyor, Neticede ülkemiz büyük tazminat cezalarına çarptırılacağından endişe ediyoruz.
Sulukule’nin ilk sahipleri böyle mağdur edilip Çok basit paralar karşılığı mülklerini satarak projeden ayrılırken, Kalarak projeye katılan mülk sahipleri onlardan az olmayan bir çıkmazın içine düştüler.
TOKİ iki yılda teslim taahhüt etti, fakat evlerin teslimi dört yıl sürdü, TOKİ’ imzalattığı ilk sözleşmeden keyfiyetten vaz geçerek baskı ile daha ağır şartlar içeren bir sözleşme imzalattı.
Bitmedi, TOKİ ve Belediyeler yerine getirmediği yükümlülüklerini evler teslim edildikten sonra mülk sahiplerinden toplanan paralarla yerine getirme yoluna gitti.
Sözleşmede çıkarılan borç miktarı akıl almaz şekilde katlanarak çoğalıyor, Tefeci! Faizi gibi, öde öde gene çoğalıyor.
Mevcut mülk sahipleri ne kadar borçları kaldığını halâ öğrenemediklerinden şikâyet ediyor.
Proje alanı dernek başkan Yrd. Kemal Vurak yaşadıkları mağduriyetleri telafi edebilmek için dava açmaya hazırlanıyor, Dava öncesi konuyu 500 sayfalık belgeleri ile Cumhurbaşkanımız RT. Erdoğan’a gönderiyor. Netice alınamayacağı endişesi ile avukatlarla görüşmeler devam ediyor, Teknik olarak yazılacak şikâyet dilekçesi ile dava açılacak.
Bütün bu hukuksuzluklara imza atan yetkililer şimdi milletvekili olabilmek için sıraya girmişler, Bakalım halkımız söz konusu zulümlere seyirci mi kalacak, Gereken müdahaleyi mi yapacak.
İlçemizde, İstanbul’da birçok yenileme dönüşüm projesi benzer şikâyetlerle mağdurlar ordusu oluşturdu.
Mahalle dernek başkanlığının Cumhurbaşkanı RT. Erdoğan’a göndermek için hazırladığı 500 sayfalık dilekçenin sunum başlığı aşağıda:
Tarih:
Kimden : Kemal VURAK
Kime: TÜRKİYE CUMHURİYETİ CUMHURBAŞKANLIĞI’NA
Bilgi: Recep Tayyip ERDOĞAN
Konu : Toki Sulukule Evleri
Sayın Cumhurbaşkanım,
Ben Kemal VURAK, ’Toki Sulukule Evleri’nde mülk sahibi, aynı zamanda Sulukule Mülk Sahipleri Derneği Başkan yardımcısıyım. TOKİ, Sulukule projesinde tarihte görülmemiş ölçüde haksızlıklara ve hukuksuzluklara başvurmuştur. Size yaşadıklarımızı belgelerle yüz yüze anlatmak isterim. Yazacaklarım ben ve yaklaşık 550 mülk sahibinin ortak sorunudur.
Altı sene önce Fatih Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, TOKİ ve biz, mülk sahipleri, taraflar olarak sosyal proje adı altında bir sözleşme imzaladık. Bu sözleşme ek’te de görüldüğü gibi evlerimiz metrekaresi 500 ile 600 TL arası rayiç bedel belirlenerek bizden alındı. Yerlerine yeni yapılacak evler için ise metrekare fiyatı 1243 TL olarak belirlendi. Kalan borç miktarı evler teslim edildiği tarihten itibaren rayiç değer düşüldükten sonra 180 ay vadeyle ödenmesi şeklinde sözleşme imzalandı. TOKİ yeni evlerimizi 2 senede teslim edeceğine dair sözleşme imzaladı fakat imzaladığı sözleşmeye uymayarak 2 sene geç teslim etti. Üstelik bize taahhüt ettikleri evlerin aksine, çok düşük kalitede malzeme ve işçilik uygulanmış şekilde çok sayıda eksikle teslim edildi.
Evlerimizi teslim almak için bankaya gittiğimizde sözleşmede metrekare fiyatı 1243 TL olarak belirlenen birim fiyatının 2500 TL üzerine çıktığını gördük. İmzalamak istemedik. Ancak, “Daha önce dikkat etmeden imzaladığımız sözleşme nedeniyle” evlerimizin TOKİ tarafından elimizden alınacağı söylendi ve imzalamak mecburiyetinde bırakıldık.
113 metrekare yer teslim ettim. Rayiç değer 68 bin TL saydılar. Bunun karşılığında 125 metrekare otoparklı daireye sahip olmak için 156 bin TL artı 15 bin TL otopark maliyetini de ekleyerek toplam 171 bin TL değer belirlendi. 68 bin TL rayiç bedelimi borçtan düşürdüler ve 103 bin TL kalan borca Fatih Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, TOKİ ve mülk sahipleri taraflar olarak sözleşme imzaladık.
Ancak 125 metrekare yerine 101 metrekare daire teslim ettiler. Bunun karşılığında otopark yok, 188 bin TL borca da zorla imza attırdılar. Yani sebepsiz yere yüzde yüzün üstünde borcumuzu arttırdılar.
180 ay vadeli borcumun 58 taksitini ödedim. Bugün itibariyle sabit kalırsa, 122 ay çarpı 1604 TL kalan ödemelerim sonucunda toplamda 196 bin TL ödemek zorunda bırakılıyorum, yani zorla imzalatılan ikinci sözleşmeyle yüzde yüzyirmi borcum artıyor.
Her altı ayda yapılan zamla taksit tutarım ödenmez hale geliyor. Toplam ne kadar borcum olduğunu söyleyemiyorum. Yaptığım ödemelere rağmen borcum sürekli artıyor. Borçlarımız ödenmez hale geldi. Birçok arkadaşımızın evleri borcunu ödeyemediği için TOKİ tarafından el konuluyor, ya da yok pahasına satılmak mecburiyetinde bırakılıyor. Bu durum mali kazanç gütmeyen sosyal bir projeye yakışmıyor Sayın Cumhurbaşkanı’m. Bu nasıl maliyet hesaplaması anlayamıyorum. Zorla imzalatılan ikinci sözleşme bizim için zulüm haline geldi.
ŞU BİLGİLERE DİKKATİNİZİ ÇEKMEK İSTİYORUM;
TOKİ PROJENİN TAMAMINI 66 MİLYON TL’YE MÜTEAHHİT FİRMA OLAN ÖZ-KAR İNŞAATA VERDİ.
MÜLKLERİMİZİN RAYİÇ DEĞERİ METREKARE BAŞINA 500-600 TL OLARAK BELİRLENDİ.
TOKİ İLE ANLAŞAMAYAN MÜLK SAHİPLERİNE MAHKEME KARARIYLA ÖDENEN RAYİÇ DEĞERLER 3000 TL CİVARI. BUNA KARŞIN BİZ SÖZLEŞMEYİ İMZALAYANLARIN AYNI YERDE OLMAMIZA RAĞMEN RAYİÇ DEĞERLERİMİZ AYNI KALDI.
TOKİ’YE AYRILAN 19 DAİRE SATILDI, TOKİ TARAFINDAN 10 MİLYON TL CİVARI KAZANÇ ELDE EDİLDİ.
TOKİ, KENDİ YERİ OLMADIĞI HALDE, OTEL BİNASI YAPTI. OKYANUS KOLEJİ’NE SATTI, 17 MİLYON TL CİVARI GELİR ELDE ETTİ.
TOKİ 26 ADET KAMULAŞTIRDIĞI TARİHİ BİNAYI RESTORE ETTİ. YAKINDA SATIŞA ÇIKMASI BEKLENEN BİNALARIN TAHMİNİ DEĞERİ 20 MİLYON TL CİVARI.
BİZ MÜLK SAHİPLERİNİN TOKİ’YE TOPLAM BORCU 100 MİLYON TL CİVARI. PROJE DEĞERİ 66 MİLYON TL OLMASINA RAĞMEN TOKİNİN MADDİ KAZANCI GÖRDÜĞÜNÜZ GİBİ 100 MİLYON TL ÜZERİNDE. KAR AMACI GÜTMEYEN SOSYAL BİR PROJEYE TERS DÜŞEN BİR DURUMDUR.
FATİH BELEDİYESİ, BELEDİYEYE AİT YEŞİL ALAN ARAZİSİ KARŞILIĞINDA 25 ADET 3+1 10 ADET 2+1 TOPLAM 35 DAİRE VE ALIŞ VERİŞ MERKEZİNİN TAMAMINA YAKIN KISMINA SAHİP OLDU. ÜSTELİK 2+1 ÖLÇÜDEN BÜYÜK DAİRE ALMAYACAĞIZ DİYE BEYAN ETMİŞLERDİ.
DİLE GETİRDİĞİM TÜM SIKINTILARA EK OLARAK, TOKİ’YE AİT OLAN BÜTÜN GÖREV VE EKSİKLER, EMLAK YÖNETİMİ ARACILIĞIYLA, MÜLK SAHİPLERİNDEN ELDE EDİLEN GELİRLE TAMAMLANMAYA ÇALIŞILIYOR.
SAYIN CUMHURBAŞKANIM ZULME SESSİZ KALMAK ZULME ORTAK OLMAKTIR DİYORSUNUZ.
ANCAK SİZİNLE AYNI HİZMET ÇATISI ALTINDA BULUNAN KONUYLA İLGİLİ YETKİLİ KURUM VE KİŞİLER, SİZİN ‘DAİMA MİLLET’ İNANCINIZIN AKSİNE HİÇ YARDIMCI OLMUYORLAR. BU KADAR BARİZ YANLIŞLARIN YAPILMASI, BİZ MÜLK SAHİPLERİNİ, DEVLETİN KURUM VE KİŞİLERİYLE KARŞI KARŞIYA GETİRİLMEYE ÇALIŞILIR BİR DURUM OLUŞOYOR. BU DA BİZLERİ ENDİŞELENDİRİYOR.
SONUÇ OLARAK, BİRİNCİ SÖZLEŞMEYE SADIK KALIP, ZORLA İMZALATILAN İKİNCİ SÖZLEŞMEDEN KAYNAKLANAN HAKSIZLIKLARIN TELEFİ EDİLEREK, İLK SÖZLEŞMEDE Kİ HAKLARIMIZIN TARAFIMIZA İADESİNİ İSTİYORUZ. SİZLERİ ALLAH’A EMANET EDİYORUM.
SAYGILARIMLA;
Kemal VURAK
SULUKULE MÜLK SAHİPLERİ DERNEĞİ BAŞKAN YARDIMCISI
EKTEKİLER: Gsm :0533 XXXXX Tel : 0212 534 XXXXFaks : 0212 621 XXXX EKLER : BİRİNCİ SÖZLEŞME, İKİNCİ SÖZLEŞME, BANKA DEKONTU, İMZA
Sulukule’nin ilk sahipleri böyle mağdur edilip Çok basit paralar karşılığı mülklerini satarak projeden ayrılırken, Kalarak projeye katılan mülk sahipleri onlardan az olmayan bir çıkmazın içine düştüler.
TOKİ iki yılda teslim taahhüt etti, fakat evlerin teslimi dört yıl sürdü, TOKİ’ imzalattığı ilk sözleşmeden keyfiyetten vaz geçerek baskı ile daha ağır şartlar içeren bir sözleşme imzalattı.
Bitmedi, TOKİ ve Belediyeler yerine getirmediği yükümlülüklerini evler teslim edildikten sonra mülk sahiplerinden toplanan paralarla yerine getirme yoluna gitti.
Sözleşmede çıkarılan borç miktarı akıl almaz şekilde katlanarak çoğalıyor, Tefeci! Faizi gibi, öde öde gene çoğalıyor.
Mevcut mülk sahipleri ne kadar borçları kaldığını halâ öğrenemediklerinden şikâyet ediyor.
Proje alanı dernek başkan Yrd. Kemal Vurak yaşadıkları mağduriyetleri telafi edebilmek için dava açmaya hazırlanıyor, Dava öncesi konuyu 500 sayfalık belgeleri ile Cumhurbaşkanımız RT. Erdoğan’a gönderiyor. Netice alınamayacağı endişesi ile avukatlarla görüşmeler devam ediyor, Teknik olarak yazılacak şikâyet dilekçesi ile dava açılacak.
Bütün bu hukuksuzluklara imza atan yetkililer şimdi milletvekili olabilmek için sıraya girmişler, Bakalım halkımız söz konusu zulümlere seyirci mi kalacak, Gereken müdahaleyi mi yapacak.
İlçemizde, İstanbul’da birçok yenileme dönüşüm projesi benzer şikâyetlerle mağdurlar ordusu oluşturdu.
Mahalle dernek başkanlığının Cumhurbaşkanı RT. Erdoğan’a göndermek için hazırladığı 500 sayfalık dilekçenin sunum başlığı aşağıda:
Tarih:
Kimden : Kemal VURAK
Kime: TÜRKİYE CUMHURİYETİ CUMHURBAŞKANLIĞI’NA
Bilgi: Recep Tayyip ERDOĞAN
Konu : Toki Sulukule Evleri
Sayın Cumhurbaşkanım,
Ben Kemal VURAK, ’Toki Sulukule Evleri’nde mülk sahibi, aynı zamanda Sulukule Mülk Sahipleri Derneği Başkan yardımcısıyım. TOKİ, Sulukule projesinde tarihte görülmemiş ölçüde haksızlıklara ve hukuksuzluklara başvurmuştur. Size yaşadıklarımızı belgelerle yüz yüze anlatmak isterim. Yazacaklarım ben ve yaklaşık 550 mülk sahibinin ortak sorunudur.
Altı sene önce Fatih Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, TOKİ ve biz, mülk sahipleri, taraflar olarak sosyal proje adı altında bir sözleşme imzaladık. Bu sözleşme ek’te de görüldüğü gibi evlerimiz metrekaresi 500 ile 600 TL arası rayiç bedel belirlenerek bizden alındı. Yerlerine yeni yapılacak evler için ise metrekare fiyatı 1243 TL olarak belirlendi. Kalan borç miktarı evler teslim edildiği tarihten itibaren rayiç değer düşüldükten sonra 180 ay vadeyle ödenmesi şeklinde sözleşme imzalandı. TOKİ yeni evlerimizi 2 senede teslim edeceğine dair sözleşme imzaladı fakat imzaladığı sözleşmeye uymayarak 2 sene geç teslim etti. Üstelik bize taahhüt ettikleri evlerin aksine, çok düşük kalitede malzeme ve işçilik uygulanmış şekilde çok sayıda eksikle teslim edildi.
Evlerimizi teslim almak için bankaya gittiğimizde sözleşmede metrekare fiyatı 1243 TL olarak belirlenen birim fiyatının 2500 TL üzerine çıktığını gördük. İmzalamak istemedik. Ancak, “Daha önce dikkat etmeden imzaladığımız sözleşme nedeniyle” evlerimizin TOKİ tarafından elimizden alınacağı söylendi ve imzalamak mecburiyetinde bırakıldık.
113 metrekare yer teslim ettim. Rayiç değer 68 bin TL saydılar. Bunun karşılığında 125 metrekare otoparklı daireye sahip olmak için 156 bin TL artı 15 bin TL otopark maliyetini de ekleyerek toplam 171 bin TL değer belirlendi. 68 bin TL rayiç bedelimi borçtan düşürdüler ve 103 bin TL kalan borca Fatih Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, TOKİ ve mülk sahipleri taraflar olarak sözleşme imzaladık.
Ancak 125 metrekare yerine 101 metrekare daire teslim ettiler. Bunun karşılığında otopark yok, 188 bin TL borca da zorla imza attırdılar. Yani sebepsiz yere yüzde yüzün üstünde borcumuzu arttırdılar.
180 ay vadeli borcumun 58 taksitini ödedim. Bugün itibariyle sabit kalırsa, 122 ay çarpı 1604 TL kalan ödemelerim sonucunda toplamda 196 bin TL ödemek zorunda bırakılıyorum, yani zorla imzalatılan ikinci sözleşmeyle yüzde yüzyirmi borcum artıyor.
Her altı ayda yapılan zamla taksit tutarım ödenmez hale geliyor. Toplam ne kadar borcum olduğunu söyleyemiyorum. Yaptığım ödemelere rağmen borcum sürekli artıyor. Borçlarımız ödenmez hale geldi. Birçok arkadaşımızın evleri borcunu ödeyemediği için TOKİ tarafından el konuluyor, ya da yok pahasına satılmak mecburiyetinde bırakılıyor. Bu durum mali kazanç gütmeyen sosyal bir projeye yakışmıyor Sayın Cumhurbaşkanı’m. Bu nasıl maliyet hesaplaması anlayamıyorum. Zorla imzalatılan ikinci sözleşme bizim için zulüm haline geldi.
ŞU BİLGİLERE DİKKATİNİZİ ÇEKMEK İSTİYORUM;
TOKİ PROJENİN TAMAMINI 66 MİLYON TL’YE MÜTEAHHİT FİRMA OLAN ÖZ-KAR İNŞAATA VERDİ.
MÜLKLERİMİZİN RAYİÇ DEĞERİ METREKARE BAŞINA 500-600 TL OLARAK BELİRLENDİ.
TOKİ İLE ANLAŞAMAYAN MÜLK SAHİPLERİNE MAHKEME KARARIYLA ÖDENEN RAYİÇ DEĞERLER 3000 TL CİVARI. BUNA KARŞIN BİZ SÖZLEŞMEYİ İMZALAYANLARIN AYNI YERDE OLMAMIZA RAĞMEN RAYİÇ DEĞERLERİMİZ AYNI KALDI.
TOKİ’YE AYRILAN 19 DAİRE SATILDI, TOKİ TARAFINDAN 10 MİLYON TL CİVARI KAZANÇ ELDE EDİLDİ.
TOKİ, KENDİ YERİ OLMADIĞI HALDE, OTEL BİNASI YAPTI. OKYANUS KOLEJİ’NE SATTI, 17 MİLYON TL CİVARI GELİR ELDE ETTİ.
TOKİ 26 ADET KAMULAŞTIRDIĞI TARİHİ BİNAYI RESTORE ETTİ. YAKINDA SATIŞA ÇIKMASI BEKLENEN BİNALARIN TAHMİNİ DEĞERİ 20 MİLYON TL CİVARI.
BİZ MÜLK SAHİPLERİNİN TOKİ’YE TOPLAM BORCU 100 MİLYON TL CİVARI. PROJE DEĞERİ 66 MİLYON TL OLMASINA RAĞMEN TOKİNİN MADDİ KAZANCI GÖRDÜĞÜNÜZ GİBİ 100 MİLYON TL ÜZERİNDE. KAR AMACI GÜTMEYEN SOSYAL BİR PROJEYE TERS DÜŞEN BİR DURUMDUR.
FATİH BELEDİYESİ, BELEDİYEYE AİT YEŞİL ALAN ARAZİSİ KARŞILIĞINDA 25 ADET 3+1 10 ADET 2+1 TOPLAM 35 DAİRE VE ALIŞ VERİŞ MERKEZİNİN TAMAMINA YAKIN KISMINA SAHİP OLDU. ÜSTELİK 2+1 ÖLÇÜDEN BÜYÜK DAİRE ALMAYACAĞIZ DİYE BEYAN ETMİŞLERDİ.
DİLE GETİRDİĞİM TÜM SIKINTILARA EK OLARAK, TOKİ’YE AİT OLAN BÜTÜN GÖREV VE EKSİKLER, EMLAK YÖNETİMİ ARACILIĞIYLA, MÜLK SAHİPLERİNDEN ELDE EDİLEN GELİRLE TAMAMLANMAYA ÇALIŞILIYOR.
SAYIN CUMHURBAŞKANIM ZULME SESSİZ KALMAK ZULME ORTAK OLMAKTIR DİYORSUNUZ.
ANCAK SİZİNLE AYNI HİZMET ÇATISI ALTINDA BULUNAN KONUYLA İLGİLİ YETKİLİ KURUM VE KİŞİLER, SİZİN ‘DAİMA MİLLET’ İNANCINIZIN AKSİNE HİÇ YARDIMCI OLMUYORLAR. BU KADAR BARİZ YANLIŞLARIN YAPILMASI, BİZ MÜLK SAHİPLERİNİ, DEVLETİN KURUM VE KİŞİLERİYLE KARŞI KARŞIYA GETİRİLMEYE ÇALIŞILIR BİR DURUM OLUŞOYOR. BU DA BİZLERİ ENDİŞELENDİRİYOR.
SONUÇ OLARAK, BİRİNCİ SÖZLEŞMEYE SADIK KALIP, ZORLA İMZALATILAN İKİNCİ SÖZLEŞMEDEN KAYNAKLANAN HAKSIZLIKLARIN TELEFİ EDİLEREK, İLK SÖZLEŞMEDE Kİ HAKLARIMIZIN TARAFIMIZA İADESİNİ İSTİYORUZ. SİZLERİ ALLAH’A EMANET EDİYORUM.
SAYGILARIMLA;
Kemal VURAK
SULUKULE MÜLK SAHİPLERİ DERNEĞİ BAŞKAN YARDIMCISI
EKTEKİLER: Gsm :0533 XXXXX Tel : 0212 534 XXXXFaks : 0212 621 XXXX EKLER : BİRİNCİ SÖZLEŞME, İKİNCİ SÖZLEŞME, BANKA DEKONTU, İMZA
YORUMLAR