Fatih'te Kentsel Dönüşüm Oyunları

Fatih belediyesi sekiz bin yıllık, Üç imparatorluğun başkenti Doğu Roma, Konstantinopolis, Asitane İstanbul, Yani günümüzün (Dünya Miras Alanı) Fatih ilçesini nasıl dönüştüreceğinin ayak sesleri iş verilen firmaların hazırladığı örnek mimari projelerinden deşifre oluyor. 15 Yıldır iddia ediyoruz İktidar Fatih ilçemizin demografik yapısı hukuksuz zorlamalarla değiştiriliyor. 70 Yıldır yaşadığım Süleymaniye Dönüşüm projesi alanı Sulukule'den daha vahim bir şekilde mülk sahipleri mağdur edilmiştir

31 Ocak 2021 - 11:21 - Güncelleme: 22 Şubat 2021 - 07:10

Fatihte yaşayan, Mülk sahibi olan yüzbinlerde aileden kaçı bu dönüşümde mülk sahibi olabilecek.
İlçemizde eski dairelerin ortalama değeri 300-400 bin TL. Arasıdır, Bu görülen projedeki dairelerin 100M2'si CER projesinde olduğu gibi 4-5 milyon TL.den aşağıya olmayacaktır.

Tamamı SİT alanı olan tarihi sur içi neden böyle dönüştürülmek isteniyor? 
Başkan Ergün Turan 6306 Afet yasası gereği yıkım kararı olan bir binadaki mülk sahipleri ile konuşmasında (Evinizin değerini siz belirleyin, Bizde size sur dışından yeni daire verelim dediğinde Tarihi Sur içinden çıkmak istemeyen vatandaşlara "Bu mümkün değil" demiş.

Bu tür projeleri gördüğümüzde neden mümkün olmadığını anlıyoruz! 
Burada Arsa-daire mevcut değeri esas alınıyor, Şhrin mücavir alanları ile değiştirilmek isteniyor, Fatihteki bir mülkün semt değeri yok sayılıyor, Halbuki bir binanın değerini en çok semt faktörü belirliyor. 
Dünya Af örgütü ve AİHM bu tür zorlamalara "Zorlu yerinden etmek, Dilediği yerede yaşamak" hakkının ihlal edildiğine hükmediyor. Bu konuda hala iç hukukun bitmesini bekleyen AİHM'deki Sulukule davası örnek gösterilebilir.

Ayrıca SİT hukuku gereği böyle önemli tarihi bir ilçenin bu şekilde modernize edilmesi ne kadar hukukidir. İstanbulun Muadili olamayacak Atina, Roma, Paris, Lizbon, Roterdam, Berlin, Viyana gibi şehirlerin nasıl korunduğunu görüyoruz.
Bu şehirler 2-3 bin yıllık şehirler Fatih sur içi 8 bin yıllık bir şehir, Ve Dünyanın merkezi sayılan bir şehir. 

Yedikule konakları, Yedikule CER, Süleymaniye dönüşüm projesi, Samatya konakları, Ayvansaray Türk mah. (Otel) Projesi, Sur sitesi gibi ada bazlı söz konusu projeler Rantsal dönüşüm projeleridir, Hukuk devletinde mümkün değildir.

Bu projelerin gerçekleşmesinde eski mülk sahiplerinin çoğunluğu mağdur edilmiştir. Süleymaniye proje alanında 2-3 bin TL.den başlayan KİPTAŞ alımları günümüzde 20-25 bin TL civarına yükseldi. Genelde eski mülk sahiplerine imar izni verilmedi, Sivil mimarlık örneği binaların yerinde 508 adada uygulama betonarme yapıldı, Bir ahşap bir kagir bina yapıldı SİT şartları uygulanmadı, bu yapılarda kontraplak, Sunta, Budaklı çam keresteleri kullanıldı. Bu tür ucuz malzeme ile eski mülk sahiplerinin binalarının yenilenmesine 20-30 yıldır izin verilmedi.
Şimdi İBB el değiştirdi Süleymaniye projesi durdu, Söylentilere göre proje KİPTAŞ tan alınacak Fatih belediyesine devredilecek deniyor, mevcut kanunlarımız buna müsait değilmiş, Şimdi bunun düzenlenmesi bekleniyor.

Kısaca Bu Projelerini gördüğümüz yeni yapılanmadan eski mülk sahipleri daire satın alamaz, Lakin eski Fatihli  Fatihte yaşamak istiyor, Böyle modern binaların amacı Fatih halkını yerinden etmektir, Bunu kabul etmiyoruz diyorlar...

Kentsel Dönüşüm Projesi - Fatih - 3
İşin Adı : Kentsel Dönüşüm Projesi - Fatih - 3, İşveren : Fatih Belediyesi, Konum : İstanbul, İşlev : Konut ve Ticaret, Proje Alanı : 50.000 m², Yıl : 2017, Tasarım Ekibi : Mimar Barış Doğan, Doç. Dr. Kunter Manisa, Mimar Hasan Dağaslanı, Mimar Zeliha Aktaş, Mimar Ahmet Elginöz (Görselleştirme)

FDMİMARLIK


Bu haber 6658 defa okunmuştur.

YORUMLAR

  • 0 Yorum