Bugun...


Fatih Plan Notları Başkanın Duyurusu
Fatih belediyesi başkanı M. Ergün Turan "Fatih'te Tarihi Karar" müjdesiyle bir plan notunun Fatih belediye meclisinde ve İBB meclisinde oy birliği ile geçtiğini, 25.08.2020 tarihi itibari ile askıya çıkarıldığını, Bir aylık askı süreci sonrası plan notunun kesinleştiğini duyurdu. Elbetteki bütün bu duyuruları maalesef 25.09.2020 Yani plan notunun kesinleştiği günden sonra yaptı.

facebook-paylas
Tarih: 09-10-2020 21:45
Fatih Plan Notları Başkanın Duyurusu
+ -

Fatih belediyesi web sitesinde ise sıradan içeriği belli olmayacak şekilde karanlık bir ilan bilgisi eşliğinde söz konusu paftaların yayınladığını gördük. BAKINIZ

Sayın başkan söz konusu karar hakkında çok soru geldiğini beyan ederek aşağıdaki açıklamayı (Özet) olarak yayınladı.

Kimden ne gizleniyor anlamış değiliz, Hala özetlerle ilçemizin Fatih cihetinde (Daha önce kentsel dönüşüm ilan edilen yerler hariç tutularak) Fatih'in batı yakasında kentsel dönüşüm başlatıldığını, Bunun bir fırsat olduğunu, Süreci sonunda başvuru yapmayan binaların 5366 yenileme ve 6306 sayılı dönüşüm kanunları gereği, Risk barındıran binaların sahipleri atrafından 30 gün içinde yıkılması gerekeceğini, 30 gün içinde yıkılmayan binaların valilik kararı ile yıkılacağını, Söz konusu yıkım masraflarının tapuda kaydı bulunan hak sahiplerine borç olarak yazılacağını beyan etmediler.

Geçen gün yazdık gene yazalım, Başkan burada yasal sınırlar içinde inşa edilmiş iskanlı binalara bu hakkın verildiği beyan ediyor. Söz konusu iskanlı, Kaçağı olmayan binaların evvelce de yenilenmesi önünde bir engel yoktu ki!, Buradaki tuhaflığı bir kenara bırakırsak, Olacak olanı söyleyelim.

Afet yasası gereği 2008 deprem yönetmenliğine aykırı inşa edilen binaların tamamı Risk binalardır şeklinde açıklanmıştı, Başkan Mustafa Demir döneminde binaların risk raporu düzenlemesi ihalesi yapıldı, Biz bu güne kadar kimsenin evine gelinip rizk analizi yapıldığına şahit olamadık, Zaten ilçemizdeki binaların çoğunluğu 2008 öncesi inşa edildiği için hepsi risk sınıfında, 

Konutunuz iskanlı ise, Mevcut imar planları ölçüsünde binalarınızı yenilemeniz isteniyor. Fatihteki daire sahiplerinin %80'inin sanırım binalarını yenileyebilmek için maddi imkanları yoktur.
Başkan Turan, Burada Çevre bakanlığının imkanları ile 18 Aylık kiar yardımı yapılacağını, Bankalardan kredi alınabileceğini duyurdu.
1200-2000 TL arasında maaş alan emekliler, asgari ücretle çalışan insanlar yüzbinleri geçecek bir borcun altına nasıl girecek?
Kısaca Akibet; Bir binada bir mülk sahibinin müracaatı ile bina yıkılacak, Binanın yenilenmesine yanaşmayan daire sahipleri TOKİ'nin belirlediği "Enkaz bedeli ve parsel hisseniz kamulaştırılacak" M2 fiyatı ise 3-5 bin TL'den fazla olacağını sanmıyorum (Sulukule-Süleymaniye gibi İlçedeki uygulamalarda böyle satın alındı)

Biz belediyenin AKP,CHP,İYİ partinin oy birliği ile kabul ettiği, söz konusu plan notunun tamamının yayınlamaması nedeniyle içeriğini bilmiyoruz, Başkanın dün yayınladığı açıklamayı bilgilerinize sunuyoruz.

Dileriz ilçemizde dönüşüm projeleri uygulanmaz, Fatih SİT alanı, Sit alanlarında dönüşüm olmaz diyor kanunlarımız (Değişen plan notu buna izin mi verdi acaba) Fakat Ayvansarayda Toklu dede çevresi mahalle bazında otele dönüştürülüp Amerikalı müteşebbislere teslim edildi, Süleymaniye  %80 parseller toplandı "ABD kökenli El Rayyan şirketine devredildi, firma Diar Süleymaniye adıyle yeni bir şirket kurarak Kusu inşaat altyapı desteği ile 508 adayı betonarmeye dönüştürdüler, 8 bin yıllık Fatihte Süleymaniye camii bitişiğinde Ege sahil villaları gibi betonarme bina yapıldı.
Bir parsel ahşap görünümlü inşa edildi lakin Bu binada daha evvelce koruma kurullarının halka dayattığı şartları taşımıyor (Sunta-MDF, Budaklı tahtalar, kontraplaklar kullanılarak ahşap görünüm sağladılar. Söz konusu 508 adanın hemen komşu adasında ikamet etmiş, Mimarsinan ilkokulunun ahşap konak binasında okumuz biri olarak bölgeyi parsel parsel bilirim, Bu uygulama Dünya Miras alanı olarak işaretlenmiş proje alanında tarih kültür hukuk katliamı olarak tarihe geçecektir.

Günümüz sanat tarihçileri Fransız Henri Prost için tarihi yarımadayı katletti diye kınarlar, Bu kınamaya günümüz fatih ve İBB belediyeleride dahil olacağa benziyor.  Bazı fırsatçılar eski plan ve röleveler yok diyorlar Bu kesinlikle sözkonusu değil, İnternette başta (Tenten istanbulda) filmi olmak üzere bu sokalarda onlarca filim çekildi, Bu filimlerde binaların tamamen 2-3 katlı ahşap binalardan oluştuğunu herkes görebilir.

Neyse 20 yıldır Fatihhaber'i yayınlıyorum, nelere müdahale ettik, Hukuk olarak ta vicdan olarak ta kimseye mani olamadık, Biz görevimizi Allah'ın cc. razı olacağı ölçülerde yapıyoruz, Gerisi teferruat bize göre.

BAŞKAN M. ERGÜN TURAN AÇIKLAMASI
09.10.2020

Tarihi Yarımada’da Suriçi bölgesini kapsayan ve 10 bin binayı etkileyen, binaların hak sahipleri tarafından yıkılıp, herhangi bir hak kaybı olmadan yeniden yapılmasını sağlayacak olan plan notu Fatih Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Koruma Kurulu’nun oy birliğiyle kabul edildi.

Evlerini yenilemek isteyen vatandaşlarımızın evlerini yenilemelerine fırsat tanıyan ve onların mevcut haklarını kendilerine iade eden, Fatih için büyük bir önem taşıyan bu karar, ilçedeki yaklaşık 10 bin binayı kapsıyor. 
 
FATİH İÇİN YILLARDIR BEKLENEN BİR KARARDI
 
Konuyla ilgili bir açıklama yapan Fatih Belediye Başkanı M. Ergün Turan; “Fatih’te yıllardır beklenen bu kararın üzerine biz yaklaşık 1 yıldır çalışıyorduk. Bu karar hem Fatih Belediye Meclisi, hem İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi hem de Koruma Kurulu’ndan oy birliğiyle geçmiş bir karardır. Kimsenin itirazı olmadı çünkü bu karar Fatih’te yaşamak isteyen insanların bu yaşam haklarını koruyacak, onların evlerini yenilemesine fırsat tanıyacak bir plan notu. Eminönü bölgemiz ile anıt eserler ve tescilli yapılar bu plan notunun dışındadır” dedi.
 
EVİNİ YENİLEMEK İSTEYENLERİN ÖNÜNDEKİ ENGELİ KALDIRDIK
 
Fatih’teki binaların çok eski yapılar olduğunu söyleyen Başkan M. Ergün Turan: “Bu da olası bir İstanbul depremi için büyük bir sorun ve tehlike teşkil ediyor. Evlerini yenilemek isteyenlerin önünde büyük bir engel vardı. 10 dairelik bir apartmanda oturan vatandaşlarımız binalarını yenilemek istediklerinde mevcut haklarından feragat etmek zorunda kalıyorlardı. Biz bu engeli kaldırdık, artık vatandaşlarımız yasalara uygun olarak yapılmış binalarını hak kaybına uğramadan yenileyebilecekler” dedi. 
 
FATİH GERÇEK İSTANBUL’DUR
 
Fatih’in gerçek İstanbul olduğunu vurgulayan Başkan Turan, “İstanbul hanımefendisi, beyefendisi, lehçesi, lisanı her şeyin neşret ettiği yer burasıdır. Ancak şehir eskidikçe ve yenilenmedikçe insanlar merkezin dışına çıkmak istiyorlar. Bu plan notuyla beraber inanıyoruz ki sadece yaşamakta olan vatandaşlarımız değil, Fatih’ten gitmek zorunda kalan Fatihli vatandaşlarımız da Fatih’e geri dönecektir” dedi.
 
işte yeni plan notuyla ilgili detaylar:
 
 
I42 PLAN NOTU
 
• “Çevre, can ve mal emniyetinin sağlanabilmesi ve yapıların depreme dayanıklı hale getirilebilmesi amacıyla;
 
• Meri koruma amaçlı uygulama imar planında; Dünya Mirası Alanları, Kara Surları Koruma Alanı, 1. ve 2. derece koruma bölgeleri ile 5366 sayılı yasa kapsamında Bakanlar Kurulu kararı ile yenileme alanı olarak ilan edilen alanlarda, Eminönü bölgesinde(Molla Fenari, Hoca Gıyasettin, Demirtaş, Mercan, Mimar Hayrettin, Yavuz Sinan, Süleymaniye, Sarıdemir, Tahtakale, Hocapaşa, Balabanağa, Rüstempaşa, Saraç İshak, Mimar Kemalettin, Küçük Ayasofya, Molla Hüsrev, Kalenderhane, Kemalpaşa, Beyazıt, Alemdar, Emin Sinan, Muhsine Hatun, Şehsuvar Bey, Kâtip Kasım, Sultanahmet, Binbirdirek, Mesihpaşa, Taya Hatun, Sururi, Hacı Kadın, Hobyar, Cankurtaran, Nişanca Mahalleleri) ve tamamı yol ve/veya donatı alanlarında kalan yapılar hariç olmak üzere;
 
• Yapı ruhsatı ve/veya yapı kullanma izin belgesi almış yapılar: meri koruma amaçlı uygulama imar planında belirlenen; donatı/yol alanlarına terkini yapmak ve meri plandaki irtifa değerini 2 kattan fazla aşmamak kaydıyla yapı ruhsatı ve/veya yapı kullanma izin belgesine esas şekilde (3194 sayılı kanunun Geçici 16.maddesi kapsamında yapı kayıt belgesine konu edilen alanlar dahil edilmemek ve müktesep hak teşkil etmemek üzere) yıkılarak yeniden yapılabilir.
 
• Yıkılıp yapılacak yapılarda meri plan veya belgesinden gelen yapılaşma hakları arttırılmamak kaydıyla düzenleme yapılacaktır. Bu kapsamda yıkılıp yeniden yapılacak yapılarda, belgesindeki kullanım amacına veya planda belirtilen fonksiyona aykırı olmayacak şekilde uygulama yapılır. Yola ve/veya donatı alanına terki olan parsellerde; yapı, parsel içerisinde ötelenebilir. Bağımsız bölümlerin otopark ihtiyacının karşılanması amacıyla, üniversite veya konu uzmanı kurum ve kuruluş tarafından arkeojeofizik yöntemler ile (jeoradar, jeomanyetik, jeoelektrik vb.) yapılacak araştırma sonucunda arkeolojik kalıntı ve buluntuya rastlanmaması halinde ilave bodrum kat yapılabilir.
 
• Bu madde kapsamında lejantta ‘Korunması Gerekli Tescilli Arkeolojik Tarih Sanat Değeri Olan Anıt Eser Yapılar’ taraması bulunana yapılara (çeşmeler hariç) cephe veren ve meri’i imar planındaki irtifa değerlerini aşan yapılarda Kurul kararına göre uygulama yapılır.

DİP NOT: Manşet altı fotoğraflarda yayınladığımız haritada kırmızı ile işaretlenmiş yerlerde bu uygulama yapılacaktır. 




Kaynak: FATİH HABER

Editör: ABDULLAH GÖZAYDIN



YORUMLAR

Henüz Yorum Eklenmemiştir.Bu Haber'e ilk yorum yapan siz olun.

YORUM YAZ



YORUM YAZ

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
FOTO GALERİ
ÇOK OKUNAN HABERLER
VİDEO GALERİ
YUKARI