Kentsel yenileme projelerinin püf noktası
Fatih Belediyesinin açıkladığı Deprem odaklı yenileme kampanyası ile ortaya çıkan gerçekler. Öncelikle ilçenin tamamında konutlar yenilenirken kat kaybını kaldıran hak her parsele verilmiyor. Ayrıca Tapu hakkı hariç tapunuz üzerindeki pek çok hakkınızı devrettiğiniz Taahhütname vermek mecburiyeti nedeniyle ilerideki yeni planlamalarda parseliniz üzerindeki bütün haklarınızı kaybetmekte olduğunuzu biliyor musunuz? BU HABERİMİZİ DİKKATLİCE OKUYUNUZ
12 Ekim 2021 - 06:44
Bu yeni plan notunda daha önceki imar planlarına göre yapılan Fakat 2012 tarihli 1/1000 ölçekli imar planlarına göre kat kaybı yaşayan ruhsatlı iskânlı binalar yenilenirken hak kaybı yaşamayacak, Eski imar hukukuna göre binalar yenilenecek.
Buraya kadar tamam Burada bir gizli niyet ortaya çıktı.
Fatih belediyesinin yayınladığı ilçe haritasında Atatürk bulvarının doğusu Eminönü bölgesi bu yenileme şartları hakkından faydalanamıyor.
Aynı şekilde Fatih bölgesinde daha önce Kentsel yenileme kararı alınmış projesi kabul edilmiş Fener Balat Ayvansaray Atikmustafapaşa, Mollaşkı mahalleleri de faydalanamadığını öğrendik.
Hâlbuki Fatih belediyesi 2 yıldır bu mahallelerde cephe yenileme desteği vermekte, Tarihi sur içinin kültürel birikiminin korunacağı vaatleri verilmekteydi.
Bu haritaya göre kadir Has Üniversitesinin genişletilmesi amaçlayan kentsel yenileme alanlarında, Unkapanı Medipol üniversitesi genişletilme alanında, Zeyrek yenileme projesi alanında, Yenikapı yalı mahallesi yenileme alanında, Kara surları içinde Ayvansaray’dan Yedikule’ye kadar sur cepheli mahallelerde, Yedikule Samatya arası yenileme proje alanında uygulanmıyor.
Buda demek oluyor ki, Vazgeçildi algısı verilen eski yenileme projeleri alanındaki “Cephe Yenileme “ çalışmaları gerçeği yansıtmıyor.
Buralar daha önce ilan edilip birçoğu yargı tarından iptal edilen, Daha sonra yargıdan geçirilen yenileme/Dönüşüm projeleri hayata geçirilecek.
Burada dikkat edilmesi gereken ikinci önemli durum söz konusu yenileme yapılırken Fatih belediyesinin devamlı dayattığı Noter onaylı TAAHHÜTNAME vermeye mecbur etmesidir.
Söz konusu Taahhütname ile Tapu hariç bütün imar hukuku haklarınızı Fatih belediyesine devretmiş oluyorsunuz, İleride değiştirilecek imar planlarında parseliniz yeşil alan, sosyal donatı alanı, park, bahçe, yol, meydan yapılması halinde hiçbir itiraza hakkınız kalmıyor, Verilecek acele kamulaştırma bedelini itirazsız alarak yeni projelere teslim olacaksınız demektir.
İLGİLİ SAYFALAR:
Taahhütname nedir, Taahhütname dilekçesi örneği
142 nolu yenileme plan notu içeriği tamamı.
YORUMLAR