Sosyal medya

Sosyal medya

SOSYAL MEDYADAN
sicakyuva@gmail.com

TOKİ'nin son konut projesi hakkında...

19 Eylül 2022 - 21:33

(Dilerim okumadan beğenen yada kendi beklentisine uymadığı için muhalefet eden olmaz. benim beklentim eksiklerimin tamamlanarak düşüncelerime katkı verilmesi olacaktır.)
Hesabı kitabı iyi yapılmamış olduğu şimdiden belli olan, mağdur ve alt gelir grubunun alması da ödemesi de mümkün görünmeyen bu projeye Devletin imkanları ve vatandaşlarımızın konut mağduriyet kriter ve öncelikleri samimiyetle tekrar gözden geçirilse nasıl olur?
bunun için neler ve ne gibi değişiklikler yapılabilir diye hep birlikte düşünelim istiyorum.
Örnek bir proje düzenleyerek kuralları belirlersek bakalım bugünkünden daha gerçekçi olabilecek mi?
* 23 yaşını doldurmuş (18 yaş değil)
En az 2 yıllık evliliklerini tamamlamış
Aynı ilde en az 2 yıldır ikamet eden
Her ikisi de çalışan bir aileyi örnek alalım.
* Eşlerin her ikisininde anne baba ve kayın valide kayın pederlerinin kendi evlat sayılarından fazla tapulu evlerinin olmaması şartı aranmalıdır.
! Bu maddenin nedeni anne babalarında yeter miktarda evi olan ailelerden önce mağdur ailelerin çocuklarına öncelik tanımaktır.
zamana ve talebe bağlı olarak ileriki projelerde bu kural gevşetilebilir .
* bu örneklemede TOKİ 'den ev alma şartı da gerekmemektedir, 2 yıldır oturduğu o ilde satılık herhangibir evi satın alabilir.
* Eşlerin aylık geliri iki asgari ücretten az, 5 asgari ücretten çok olmamalıdır.
* Aylık ödemeler her 6 ayda bir memur kat sayısına göre artarken, kalan ana paranın artmayarak sabit kalması, (doğacak farkın, zengin rantiyecinin kur korumalı hesabına kaydırıldığı formülle telafi edilmesi beklenmelidir ki böylelikle, fakirden alınıp zengin rantiyeciye verilen kur korumalı farkı paranın gerçek sahibi mağdura dönsün)
* Ödeyecekleri aylık tutar aylık toplam gelirlerinin % 25 inden fazla olmamalıdır.
* Almayı düşündükleri evin toplam tutarının % 5 i oranında peşinat ödemeleri.
* Alacakları ev bitmemiş ise ev teslimine kadar aylık ödeme yapılmayıp, ev oturulur duruma geldikten sonra aylık ödemelerin başlaması koşulu ile...
ÖRNEK:
Eşler, TOKİ'nin yaptığı konutlardan veya o ildeki beğendikleri 1.000.000 TL değerindeki herhangi bir konuta % 5 tutar karşılığı 50.000 TL peşinatı ödeyip 30 yıl (360) vadeli aylık 2.750 TL ödemeli (2750×360 ay) = 990.000 TL + 50.000 TL peşinat toplam 1.040.000 TL (ilk günün hesabı) tutarında ve ekonomik güçlerine uygun beğendikleri konutu alıp 30 yılda kira öder gibi ödemeleri daha gerçekçi ve samimi olmaz mı diye düşünüyorum...

Ahmet Türkartar

Bu yazı 201 defa okunmuştur.

YORUMLAR

  • 0 Yorum